房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。A.土地开发成本 B.房屋拆迁安置补偿费用 C.开发管理费用 D.开发过程中的税费

题目
房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

A.土地开发成本
B.房屋拆迁安置补偿费用
C.开发管理费用
D.开发过程中的税费
相似考题

1.开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为( )和建筑物建造成本。A．物业管理成本B．固定成本C．变动成本D．土地开发成本

2.房地产价格的构成包括()。A.土地取得成本B.开发成本C.开发利润D.资金成本

3.房地产开发公司取得土地使用权的成本可计入所建造的房屋建筑物成本，不需分期摊销。（ ）

4.在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（ ）。A．房地产价格B．建筑物开发成本C．土地价值D．建筑物市场价值

更多“房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。”相关问题

  • 第1题：

    在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

    A:房地产价格
    B:建筑物开发成本
    C:土地价值
    D:建筑物市场价值

    答案：D
    解析：
    本题考查建筑物折旧的求取公式。建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值。

  • 第2题：

    在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格一（　　）。

    A.房地产价格
    B.建筑物开发成本
    C.土地价值
    D.建筑物市场价值

    答案：D
    解析：
    房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧；则建筑物折旧=重新购建价格-房地产价。

  • 第3题：

    房地产价格构成中的开发成本包括（　）。

    A.土地成本
    B.建设成本
    C.管理费用
    D.销售税费
    E.开发利润

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。土地成本、建设成本、管理费用、投资利息和销售税费之和称为开发成本。

  • 第4题：

    在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。

    A.建筑物财务成本
    B.建筑物开发成本
    C.建筑物市场价值
    D.房地产市场价格

    答案：C
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值的实际减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括物质折旧、功能折旧和外部折旧。

  • 第5题：

    企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出等构成。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产的价格构成为（）。

    • A、土地取得成本
    • B、开发成本
    • C、管理费用
    • D、投资利息
    • E、销售税费和开发利润

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（  ）。
    A

    建筑物财务成本

    B

    建筑物开发成本

    C

    建筑物市场价值

    D

    房地产市场价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。
    A

    新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格

    B

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格

    C

    新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧

    D

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数

    E

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    建筑物的重置价格等于（）
    A

    估价时点上旧有房屋的建筑成本

    B

    估价时点上房地产交易价格与地价的差值

    C

    在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润

    D

    重置成本和折旧之和


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产价格的构成主要是由三方面组成（）
    A

    地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税

    B

    土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税

    C

    土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税

    D

    土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出等构成。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。

    A:房地产价格
    B:建筑物开发成本
    C:土地价值
    D:建筑物市场价值

    答案：D
    解析：
    建筑物折旧=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值。

  • 第14题：

    运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。

    A、房地产价格
    B、建筑物开发成本
    C、土地价值
    D、建筑物市场价值

    答案：D
    解析：
    建筑物折旧=建筑物重新购建价格－建筑物市场价值

  • 第15题：

    在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。

    A、建筑物财务成本
    B、建筑物开发成本
    C、建筑物市场价值
    D、房地产市场价格

    答案：C
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值的实际减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括物质折旧、功能折旧和外部折旧。

  • 第16题：

    在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。(2010年真题)

    A.建筑物财务成本
    B.建筑物开发成本
    C.建筑物市场价值
    D.房地产市场价格

    答案：C
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值的实际减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括物质折旧、功能折旧和外部折旧。

  • 第17题：

    在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+（）+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

    • A、建筑材料成本
    • B、建筑物建造成本
    • C、建筑物最基本构造成本
    • D、建筑装饰成本

    正确答案:B

  • 第18题：

    建筑物的重置价格等于（）

    • A、估价时点上旧有房屋的建筑成本
    • B、估价时点上房地产交易价格与地价的差值
    • C、在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
    • D、重置成本和折旧之和

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    建筑物重置价格或重建价格的构成可细分为（　　）。
    A

    土地取得费用

    B

    开发成本

    C

    销售费用

    D

    投资利息

    E

    开发利润


    正确答案： A,B
    解析： 建筑物重置价格或重建价格的构成可细分为土地取得费用、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费以及开发利润。C项属于销售税费。

  • 第20题：

    单选题
    在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（    ）。
    A

    房地产价格

    B

    建筑物开发成本

    C

    土地价值

    D

    建筑物市场价值


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（　）。
    A

    房地产价格

    B

    建筑物开发成本

    C

    土地价值

    D

    建筑物市场价值


    正确答案： D
    解析： 建筑物折旧的求取。

  • 第22题：

    判断题
    开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于外购方式取得的投资性房地产和自行建造方式取得的投资性房地产说法正确的有
    A

    外购的房地产，只有在购入的同时开始出租，才能作为投资性房地产加以确认

    B

    只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租，才能将自行建造或开发完成 的房地产确认为投资性房地产

    C

    外购房地产取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产 的其他支出

    D

    自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本和非正常性损失等费用

    E

    自行建造投资性房地产的成本是由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的 必要支出构成


    正确答案： C,D
    解析：

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