下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。A.房地产是不可移动、独一无二的 B.交易对象各不相同 C.交易过程较短 D.新房和存量房市场并存 E.市场状况各地大致相同

题目
下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。

A.房地产是不可移动、独一无二的
B.交易对象各不相同
C.交易过程较短
D.新房和存量房市场并存
E.市场状况各地大致相同
相似考题

1.下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（ ）。 A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B．房地产投资可以使用高财务杠杆率 C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D．房地产的流动性比证券类产品要弱

2.下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定 B.季节性变化不明显 C.交易更为频繁 D.属地区性市场

3.关于房地产市场环境调研，下列说法错误的是()。A:政治法律环境调研 B:经济环境调研 C:社会文化环境调研 D:房地产市场供给调研

4.关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是()。A:房地产市场供给弹性较大B:房地产市场供给具有非同质性C:房地产市场供给具有高度垄断性D:房地产市场供给存在档次的差异

参考答案和解析
答案：C,E
解析：
C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。
更多“下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述，正确的是（　）。

    A、资产市场上的供给是由空间市场决定的
    B、资产市场上的供求关系决定房地产租金的水平
    C、房地产市场大部分时间处于一种均衡状态
    D、在均衡状态下，租金和价格不发生变化，价格与重置成本相同

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产空间市场与资产市场。房地产空间市场和资产市场是紧密联系在一起的。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平，从而影响资产市场中的需求；同时，空间市场上的供给又是由资产市场决定的。房地产市场存在着一定均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和灭失量相等，房地产资产存量保持不变，这种均衡状态是转瞬即逝的，在大部分时间上市场都处于一种不均衡状态，但总是在向均衡状态回复，围绕均衡状态进行上下波动。参见教材P49。

  • 第2题：

    下列关于房地产功能的描述，错误的是（　）。

    A、配置存量房地产资源和利益
    B、显示房地产市场供应变化
    C、指导供给以适应需求的变化
    D、指导政府制定科学的土地供给计划

    答案：B
    解析：
    考点:房地产市场的功能。房地产市场的功能，可以分为以下几个方面：（1）配置存量房地产资源和利益；（2）显示房地产市场需求变化；（3）指导供给以适应需求的变化；（4）指导政府制定科学的土地供给计划；（5）引导需求适应共给条件的变化。

  • 第3题：

    关于房地产市场调研描述错误的是()。

    A:房地产市场调研经常采用实地调研法等
    B:房地产市场调研具有很强的地域性
    C:房地产市场调研的主体侧重于消费者
    D:房地产市场调研的主体侧重于房地产产品

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    选项D,房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

  • 第5题：

    下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。

    A、房地产是不可移动、独一无二的
    B、交易对象各不相同
    C、交易过程较短
    D、新房和存量房市场并存
    E、市场状况各地大致相同

    答案：C,E
    解析：
    C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。

  • 第6题：

    下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

    A.交易金额较大
    B.交易程序较复杂
    C.是一个产品标准化的市场
    D.房地产实物不能进行空间位置上的移动

    答案：C
    解析：
    C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

  • 第7题：

    房地产市场的特点以及政府的作用？


    正确答案:1）地区性：
    房地产交易实质上是产权交易，其产权的承载物即房地产实体则是不可移动的。这就决定了各地区的房地产。
    市场在出现供过于求或供不应求时，不可能通过其他地域或从其他地区进行调剂，来达到供求平衡。因而房地产市场具有很强的地区性。不同地区之间的房地产价格水平、供求状况、交易数量等，相对于一般商品而言有极大的差异，这是房地产市场的地区性所决定的。
    2）供给调节滞后性：
    由于房地产开发周期比较长，从申请到建成出售需要至少一年长则数年的时间，因而在市场供不应求时，供给的增加需要相当长的时间。由于房地产的耐耗性，决定了在市场供过于求时，多余的供给需要相当长的时间才可能被市场消化。因而在需求变动后，供给需要相当一段时间才能随之调节变动，达到新的均衡；
    3）垄断竞争性：
    房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方难了解到真实的市场行情。市场上交易的房地产存在区位、质量、新旧、面积价格等方面的较大差异，使得房地产市场具有较强的垄断竞争性；
    4）投机性：
    房地产市场的地区性、供求调节滞后性、垄断竞争性都决定了房地产投资具有很强的投机性，房地产是一种很好的投机对象。此外，房地产市场还具有交易形式多样性、交易复杂性、对金融业有很强的依赖性等特点。
    政府作用：政府在全社会资源配置中占40%以上；转轨经济中，政府的作用更加重要，当前的中国，社会问题和社会矛盾的激化，对公共物品需求的增长，而相应的有效供给缺乏。
    A.配置作用：不完全竞争；外部性；公共物品；不完全信息；当前中国，社会问题和社会矛盾的激化，对公共物品需求的增长，而相应的有效供给缺乏
    B.分配作用；
    C.稳定作用

  • 第8题：

    下面关于市场行为、市场结构和市场绩效之间的关系的描述，（）是错误的.

    • A、短期内，市场结构是决定市场行为和市场绩效的基础
    • B、短期看，市场行为决定市场结构和市场绩效
    • C、长期看，市场结构的变化是市场行为长期作用的结果
    • D、长期内，市场绩效也会直接导致市场结构发生变化

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　）
    A

    房地产市场供给弹性较大 

    B

    房地产市场供给具有非同质性 

    C

    房地产市场供给具有高度垄断性 

    D

    房地产市场供给存在档次的差异


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产投资信托基金特点，描述错误的是（）。
    A

    流动性强

    B

    抵补通货膨胀效应

    C

    风险较低

    D

    信息不对称程度高


    正确答案： A
    解析： 房地产投资信托（基金），是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资，并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构。房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易。房地产投资信托基金的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。房地产投资信托基金具有以下特点：一，流动性强；二，抵补通货膨胀效应；三，风险较低；信息不对称程度较低。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于银保产品中人身保险新型产品的特点，描述错误的是(   )。
    A

    黄金流量市场供求均衡

    B

    黄金存量市场供求均衡

    C

    流量市场和存量市场中任一市场达到均衡

    D

    流量市场和存量市场同时达到均衡


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产功能的描述，错误的是（　）。

    A.配置存量房地产资源和利益
    B.显示房地产市场供应变化
    C.指导供给以适应需求的变化
    D.指导政府制定科学的土地供给计划

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的功能。房地产市场的功能，可以分为以下几个方面：（1）配置存量房地产资源和利益；（2）显示房地产市场需求变化；（3）指导供给以适应需求的变化；（4）指导政府制定科学的土地供给计划；（5）引导需求适应共给条件的变化。

  • 第14题：

    下列关于房地产泡沫的描述中，错误的是（　）。

    A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的间接诱因
    B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
    C.房地产泡沫产生的基础是土地稀缺性
    D.金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产泡沫与过度开发。选项A错误，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。

  • 第15题：

    关于房地产市场特点的说法，错误的是( )。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    由差异化和区域性决定了房地产价格走势的不同，因此房地产价格在各地区不可能基本相同。

  • 第16题：

    下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

    A.开发项目位置固定
    B.开发项目各不相同
    C.开发所需资金较大
    D.开发活动综合性差

    答案：D
    解析：
    房地产开发的特点：⑴开发项目位置固定。⑵开发项目各不相同。⑶开发所需资金较大。⑷开发周期长。⑸开发活动综合性强。⑹开发投资风险较高。⑺开发受法规政策制约较多。⑻开发建设条件较差。⑼开发建设时序很重要。

  • 第17题：

    下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

    A、交易金额较大
    B、交易程序较复杂
    C、是一个产品标准化的市场
    D、房地产实物不能进行空间位置上的移动

    答案：C
    解析：
    C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

  • 第18题：

    房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　）

    • A、房地产市场供给弹性较大 
    • B、房地产市场供给具有非同质性 
    • C、房地产市场供给具有高度垄断性 
    • D、房地产市场供给存在档次的差异

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于房地产投资信托基金特点，描述错误的是（）。

    • A、流动性强
    • B、抵补通货膨胀效应
    • C、风险较低
    • D、信息不对称程度高

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产市场是一个产品差异化的市场 
    • B、房地产市场是一个地区性市场 
    • C、广泛需要房地产经纪人提供服务 
    • D、房地产价格走势在各地区基本相同

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产市场的特点，下列说法错误的是（ ）
    A

    交易标的物不能移动

    B

    交易时间短

    C

    交易和市场易受管制

    D

    普遍需要经纪服务


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于发达国家建筑节能实践的共同特点描述错误的是（）
    A

    市场发挥着基础性作用

    B

    节能的实施是个渐进的过程

    C

    政府发挥着基础性作用

    D

    都重视市场和政府的双重作用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房地产市场的特点以及政府的作用？

    正确答案： 1）地区性：
    房地产交易实质上是产权交易，其产权的承载物即房地产实体则是不可移动的。这就决定了各地区的房地产。
    市场在出现供过于求或供不应求时，不可能通过其他地域或从其他地区进行调剂，来达到供求平衡。因而房地产市场具有很强的地区性。不同地区之间的房地产价格水平、供求状况、交易数量等，相对于一般商品而言有极大的差异，这是房地产市场的地区性所决定的。
    2）供给调节滞后性：
    由于房地产开发周期比较长，从申请到建成出售需要至少一年长则数年的时间，因而在市场供不应求时，供给的增加需要相当长的时间。由于房地产的耐耗性，决定了在市场供过于求时，多余的供给需要相当长的时间才可能被市场消化。因而在需求变动后，供给需要相当一段时间才能随之调节变动，达到新的均衡；
    3）垄断竞争性：
    房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方难了解到真实的市场行情。市场上交易的房地产存在区位、质量、新旧、面积价格等方面的较大差异，使得房地产市场具有较强的垄断竞争性；
    4）投机性：
    房地产市场的地区性、供求调节滞后性、垄断竞争性都决定了房地产投资具有很强的投机性，房地产是一种很好的投机对象。此外，房地产市场还具有交易形式多样性、交易复杂性、对金融业有很强的依赖性等特点。
    政府作用：政府在全社会资源配置中占40%以上；转轨经济中，政府的作用更加重要，当前的中国，社会问题和社会矛盾的激化，对公共物品需求的增长，而相应的有效供给缺乏。
    A.配置作用：不完全竞争；外部性；公共物品；不完全信息；当前中国，社会问题和社会矛盾的激化，对公共物品需求的增长，而相应的有效供给缺乏
    B.分配作用；
    C.稳定作用
    解析： 暂无解析

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