建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。A、物质折旧 B、功能折旧 C、经济折旧 D、技术折旧

题目
建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

A、物质折旧
B、功能折旧
C、经济折旧
D、技术折旧
相似考题

1.()是建筑物在使用过程,由于使用磨损和自然力的侵蚀而引起的价值损失。A.有形磨损B.有形损耗C.无形损耗

2.建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（ ）。A.功能折旧B.经济折旧C.物质折旧D.外部性折旧

3.固定资产在使用过程中由于自然力的作用或由于日常使用发生的价值减损成为（　　）。A.自然磨损 B.有形磨损 C.人为磨损 D.无形磨损

4.物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括()。A、自然经过的老朽正常使用的磨损B、意外的破坏、损坏C、延迟维修的损坏、残存D、功能缺乏E、环境污染

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  • 第1题：

    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。

    A:功能折旧
    B:经济折旧
    C:物质折旧
    D:外部性折旧

    答案：C
    解析：
    建筑物的折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。物质折旧：又称有形损耗，是指建筑物实体方面的老化、磨损、损坏所造成的价值的损失。功能折旧：又称无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。经济折旧：又称为外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失。

  • 第2题：

    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

    A、自然折旧
    B、物质折旧
    C、功能折旧
    D、经济折旧

    答案：C
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第3题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第4题：

    物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括（）

    • A、自然经过的老朽
    • B、正常使用的磨损
    • C、意外的破坏、损坏
    • D、延迟维修的损坏、残存

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。

    • A、因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损
    • B、因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损
    • C、因错误查封，给房地产权利人造成损失
    • D、因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失

    正确答案:D

  • 第6题：

    建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。

    • A、有形损耗
    • B、无形损耗
    • C、外部性折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 建筑物原始构建价格不应该，是建筑物现时的重建价格。

  • 第9题：

    单选题
    下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。
    A

    因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损

    B

    因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损

    C

    因错误查封，给房地产权利人造成损失

    D

    因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。
    A

    有形损耗

    B

    无形损耗

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第11题：

    单选题
    因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括（）
    A

    自然经过的老朽

    B

    正常使用的磨损

    C

    意外的破坏、损坏

    D

    延迟维修的损坏、残存


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

    A.有形损耗
    B.无形损耗
    C.外部性折旧
    D.经济折旧

    答案：B
    解析：
    本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第14题：

    导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（ ）。

    A.设备、设施陈旧落后
    B.正常使用的磨损
    C.自然经过的老化
    D.意外破坏的损毁
    E.延迟维修的损坏残存

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

  • 第15题：

    导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（　　）。

    A、设备、设施陈旧落后
    B、正常使用的磨损
    C、自然经过的老化
    D、意外破坏的损毁
    E、延迟维修的损坏残存

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

  • 第16题：

    由非使用和非自然力作用引起的机器设备价值的损失称为（）。

    • A、综合磨损
    • B、无形磨损精神磨损
    • C、有形磨损或物质磨损
    • D、固定磨损

    正确答案:B

  • 第17题：

    失事后将造成下游灾害或严重影响工程效益的建筑物称为（）。

    • A、挡水建筑物
    • B、输水建筑物
    • C、主要水工建筑物
    • D、次要水工建筑物

    正确答案:C

  • 第18题：

    设备寿命期内，由于自然力量的作用或因保管不善而造成的锈蚀、老化、腐朽，甚至引起工作精度和工作能力的丧失，即称为自然磨损。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。

    • A、建筑物的使用性质
    • B、建筑物使用强度
    • C、建筑物使用年数
    • D、建筑物的实际经过年数
    • E、建筑物使用者

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。
    A

    建筑物的使用性质

    B

    建筑物使用强度

    C

    建筑物使用年数

    D

    建筑物的实际经过年数

    E

    建筑物使用者


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查建筑物折旧的求取。正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。

  • 第21题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。
    A

    功能折旧 

    B

    经济折旧 

    C

    物质折旧 

    D

    外部性折旧


    正确答案： D
    解析： 物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可以从以下四个方面来进一步认识和把握物质折旧：
    ①自然经过的老化；
    ②正常使用的磨损；
    ③意外破坏的损毁；
    ④延迟维修的损坏残存。

  • 第22题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： D
    解析：

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