城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于（　　）。A、政府指导价 B、政府定价 C、房屋重置价格 D、市场调节价

题目
城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于（　　）。

A、政府指导价
B、政府定价
C、房屋重置价格
D、市场调节价
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1.年，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，全面开展公有住房向居民和职工出售工作。A．1991B．1992C．1993D．1994

2.下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。A、公有住房出售的标准价格 B、公有住房出售的成本价格 C、新建商品住房的出售价格 D、新建经济适用住房的出售价格

3.下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。(2008真题)A.公有住房出售的标准价格 B.公有住房出售的成本价格 C.新建商品住房的出售价格 D.新建经济适用住房的出售价格

4.下列关于政策性住房买卖的描述，正确的有（　　）。A.职工以市场价购买的公有住房，可以自由买卖 B.职工以标准价购买的公有住房，可以自由买卖 C.职工以成本价购买的公有住房，出售时应补交相应价款 D.购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易 E.一般而言，限价商品房在满足一定条件后是可以直接上市交易的

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  • 第1题：

    在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于（　　）。

    A.政府指导价
    B.政府定价
    C.房屋重置价格
    D.市场调节价

    答案：B
    解析：
    政府定价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。对实行政府定价的房地产，经营者应执行政府定价，所以估价结果应以政府定价为准。例如在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价就属于政府定价。

  • 第2题：

    按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。

    A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押
    B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租
    C:已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房
    D:已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    公有住房出售的价格有（）

    • A、市场价
    • B、标准价
    • C、成本价
    • D、指导价

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    下列属于我国住房制度改革中重要措施的是（）

    • A、调整公房租金
    • B、出售公有住房
    • C、集资建房
    • D、合作建房
    • E、鼓励修建“小产权房”

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

    • A、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
    • B、申请人应为售房合同中的出售方
    • C、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
    • D、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
    • E、土地用途应当为住宅用地

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    所谓（），根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能并且这种权能受到法定限制的产权。

    • A、部分产权
    • B、全部产权
    • C、分割产权
    • D、转让产权

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    下列属于我国住房制度改革中重要措施的是（）
    A

    调整公房租金

    B

    出售公有住房

    C

    集资建房

    D

    合作建房

    E

    鼓励修建“小产权房”


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    公有住房出售的价格有（）
    A

    市场价

    B

    标准价

    C

    成本价

    D

    指导价


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地为人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（  ）购买的公有住房。
    A

    协议价

    B

    市场价

    C

    成本价

    D

    最低价


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于部分产权的说法，错误的是()。
    A

    所谓"部分产权"，根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能并且这种权能受到法定限制的产权

    B

    "部分产权"房屋具有福利性质

    C

    "部分产权"房屋具有福利性质，仅销售给房屋所在单位的职工，职工购买后，享有占有、使用、收益的有限的处分权（购房后要经过一定期限后才能出售）

    D

    所谓"部分产权"，根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有完全权能并且这种权能受到法定限制的产权


    正确答案： A
    解析： 所谓"部分产权"，根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能，并且这种权能受到法定限制的产权。"部分产权"房屋具有福利性质，仅销售给房屋所在单位的职工，职工购买后，享有占有、使用、收益的有限的处分权（购房后要经过一定期限后才能出售）。

  • 第11题：

    判断题
    为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房取得的收入，免征增值税。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    出售公有住房的价格形式主要有（　）
    A

    标准价

    B

    政府指导价

    C

    计划价

    D

    成本价


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（　　）购买的公有住房。

    A、 协议价
    B、 市场价
    C、 成本价
    D、 最低价

    答案：C
    解析：
    已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。

  • 第14题：

    已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。

    A:乡、镇
    B:县
    C:市
    D:省

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

    • A、申请人应为售房合同中的出售方
    • B、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
    • C、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
    • D、土地用途应当为住宅用地
    • E、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    改革开放后，我国城镇住宅体制经历了以“三三制”为代表的公有住房出售阶段，所谓“三三制”，即由（）共同承担占住宅造价50％的标准价。

    • A、政府
    • B、职工
    • C、非营利组织
    • D、企业

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    多选题
    关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。
    A

    出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致

    B

    申请人应为售房合同中的出售方

    C

    属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

    D

    出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权

    E

    土地用途应当为住宅用地


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（）购买的公有住房。
    A

    协议价

    B

    市场价

    C

    成本价

    D

    最低价


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（  ）。
    A

    公有住房出售的标准价格

    B

    公有住房出售的成本价格

    C

    新建商品住房的出售价格

    D

    新建经济适用住房的出售价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    所谓（），根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能并且这种权能受到法定限制的产权。
    A

    部分产权

    B

    全部产权

    C

    分割产权

    D

    转让产权


    正确答案： D
    解析： 所谓"部分产权"，根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能，并且这种权能受到法定限制的产权。

  • 第22题：

    单选题
    1998年，国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，提出的政策是（　　）。
    A

    统一规划、合理布局、综合开发、配套建设

    B

    逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点

    C

    全面开展公有住房向居民和职工出售工作

    D

    取消住房实物分配，开始实施住房分配货币化


    正确答案： C
    解析：
    1998年，国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，提出的政策包括：①取消住房实物分配，开始实施住房分配货币化；②提出经济适用住房建设方针和政策，为中低收入居民购房铺平了道路；③国家通过提高工资、给职工发放住房公积金和住房补贴，鼓励职工到房地产市场购买住房，为建立商品房市场和推进住房商品化奠定了基础。

  • 第23题：

    判断题
    以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 该类房产属于部分产权，因原产权单位有优先购买权，所以必须先经原产权单位放弃优先购买权后再出售。

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