美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。A.经纪人独家销售 B.开放式销售和联合专卖销售 C.卖主与经纪人独家销售 D.包底价销售和优先购买
题目
美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。
A.经纪人独家销售
B.开放式销售和联合专卖销售
C.卖主与经纪人独家销售
D.包底价销售和优先购买
B.开放式销售和联合专卖销售
C.卖主与经纪人独家销售
D.包底价销售和优先购买
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第1题：
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有（）。A、买方代理
B、独家销售权代理
C、卖方代理
D、公开销售代理
E、联合销售代理答案：B,D,E解析：根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。 -
第2题：
（ ）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。A.独家代理
B.独家销售权代理
C.公开销售代理
D.联合销售代理答案：C解析：公开销售代理：是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。 -
第3题：
关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。A:房屋销售成功率较高
B:房屋销售成交时间短
C:房屋销售方式以房源为中心
D:房屋委托销售权是独家的、排他的
E:房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的答案：A,B,D解析： -
第4题：
在美国，房地产经纪人运作方式最常见、用得最多的一种是( )。A:联合专卖销售
B:报底价销售
C:经纪人独家销售
D:开放式销售答案：C解析： -
第5题：
国外房地产代理业务的运作方式有（ ）。A.经纪人独家销售
B.卖主与经纪人独家销售
C.开放式销售
D.经销
E.联合专卖销售答案：A,B,C,E解析：随着房地产市场的发展，一些国家（地区）形成一些主要的合同类型，如美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同；②独售权共享合同；③开放出售权合同；④净卖权合同；⑤联营制合同。 -
第6题：
美国房地产经纪代理业务的运作方式主要有()。A:经纪人独家销售
B:报底价销售
C:开放式销售和优先购买
D:联合专卖销售
E:经纪人垄断销售答案：A,B,C,D解析： -
第7题：
国外房地产代理业务的运作方式有（ ）。(2009年真题)A.经纪人独家销售
B.卖主与经纪人独家销售
C.开放式销售
D.经销
E.联合专卖销售答案：A,B,C,E解析：随着房地产市场的发展，一些国家（地区）形成一些主要的合同类型，如美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同；②独售权共享合同；③开放出售权合同；④净卖权合同；⑤联营制合同。 -
第8题：
在美国，由房地产经纪人协会主导建立的( )制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A.联合销售
B.参与代理
C.独家销售
D.报底价销售答案：A解析： -
第9题：
（）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。
- A、开放式销售
- B、独家代理
- C、共同代理
- D、参与代理
正确答案:D -
第10题：
房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。
- A、独家代理
- B、公开销售代理
- C、联合销售代理
- D、公开销售代理加联合销售代理
正确答案:A -
第11题：
多选题关于房屋卖方独家代理的说法，错误的有（）。A房屋销售成功率较高
B房屋销售成交时间短
C房屋销售方式以客源为中心
D房屋委托销售权是独家的、排他的
E房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
正确答案： B,A解析： -
第12题：
单选题在美国，由房地产经纪人协会主导建立的（）制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A联合销售
B参与代理
C独家销售
D报底价销售
正确答案： D解析： -
第13题：
房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理的是()。A:独家代理
B:独家销售权代理
C:公开销售代理
D:联合销售代理答案：A解析：独家代理是指房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。 -
第14题：
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和()。A.整体销售权代理
B.部分销售权代理
C.公开销售代理
D.公开销售权代理答案：C解析：根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理和联合代理。 -
第15题：
下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意答案：A解析：关于房地产代理，美国有以下5种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖价超过该底价的部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。 -
第16题：
国外房地产代理业务的运作方式有( )。A:经纪人独家销售
B:卖主与经纪人独家销售
C:开放式销售
D:经销
E:联合专卖销售答案：A,B,C,E解析： -
第17题：
把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是（ ）。A.中国内地
B.中国香港
C.中国台湾
D.美国答案：D解析：参见第1题解析。 -
第18题：
在美国，由房地产经纪人协会主导建立的( )制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A:联合销售
B:参与代理
C:独家销售
D:报底价销售答案：A解析： -
第19题：
下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意答案：A解析：关于房地产代理，美国有以下5种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖价超过该底价的部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。 -
第20题：
下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。A、采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
B、采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
C、采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
D、采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意答案：A解析：关于房地产代理，美国有以下5种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖价超过该底价的部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。 -
第21题：
在美国，最常见的房地产代理业务类型是（）。
- A、联合专卖销售
- B、开放式销售
- C、卖主与经纪人独家销售
- D、经纪人独家销售
正确答案:D -
第22题：
单选题在美国，房地产经纪人运作方式最常见、用得最多的一种是（）。A联合专卖销售
B报底价销售
C经纪人独家销售
D开放式销售
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。A独家代理
B公开销售代理
C联合销售代理
D公开销售代理加联合销售代理
正确答案： B解析： 本题考查房地产独家代理的内容。独家代理是指房地产开发企业或其他业主将房屋的出售（租）权委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。