下列关于卖方代理的表述中，错误的是( )。A:代理方要帮助委托人快速卖出房屋 B:代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋 C:代理方要实现买卖双方利益的最大化 D:代理方要帮助委托人实现安全交易

题目
下列关于卖方代理的表述中，错误的是( )。

A:代理方要帮助委托人快速卖出房屋
B:代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C:代理方要实现买卖双方利益的最大化
D:代理方要帮助委托人实现安全交易
相似考题

1.激励相容条件说明（）以行动最大效用最大化原则选择具体的操作行动，获得预期效用最大化的同时，也保证使预期收益最大化。A.委托人、代理人、委托人B.代理人、委托人、代理人C.代理人、代理人、委托人D.委托人、代理人、代理人

2.代理是指经纪人以委托方的名义，在（ ）内，与第三方进行交易，并向委托方收取佣金的行为。A.业务范围B.确保委托人利益的范围C.委托人授权范围D.经营范围

3.房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是()。A:委托人提交有关资料 B:代理方进行营销策划 C:销售代理机构进行销售准备 D:委托方与销售代理方进行项目结算

4.通俗的讲，激励机制的核心就是（）。A.委托人怎样使代理人为其实现效用最小化B.委托人怎样使代理人为其实现效用最大化C.代理人怎样使委托人为其实现效用最大化D.代理人怎样使委托人实现双方效用最大化

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  • 第1题：

    房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是()。

    A:提交有关资料
    B:代理方进行营销企划
    C:代理方进行租售准备
    D:委托人与代理人进行项目结算

    答案：A
    解析：
    本题考查商品房销售代理的工作流程。签订代理合同后，接下来就由委托人向受托人提交有关资料。

  • 第2题：

    房屋租赁代理业务的特点有(　　)。

    A:流程相对简单
    B:可能转为买卖代理
    C:需要充分了解房源
    D:需要尊重租赁方的需求
    E:需要在短期内实现委托人的委托事项

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（　　）。

    A.在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
    B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
    C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
    D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
    E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易

    答案：B,D
    解析：
    A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。

  • 第4题：

    经纪机构要委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律规定的商业行为在经纪行业中称为()。

    A:代理
    B:行经
    C:居间
    D:代销

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是( )。

    A:居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
    B:房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
    C:代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
    D:居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释

    答案：A
    解析：
    本题考核的是房地产居间合同与代理合同的特征。房地产居间合同的特征：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的。房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同。房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。居间合同的委托人的给付义务具有不确定性，即房地产经纪人只有促成委托人之间交易合同的成立，委托人才有支付报酬的义务。居间合同与代理合同的区别是：居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务。而代理人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理义务的解释。房地产代理合同的特征：(1)房地产代理合同属于委托代理合同;(2)房地产代理合同属于商事代理合同;

  • 第6题：

    在同一港口，同一船舶的不同利益方就不同的委办事项委托同一代理人时，除直接提出委托，并负责结算港口费用的委托方以外，要求代理人代办同一艘船舶有关业务的其他委托人均称为（）。

    • A、第一委托方代理
    • B、第二委托方代理
    • C、第三委托方代理
    • D、间接委托方代理

    正确答案:A

  • 第7题：

    通俗的讲，激励机制的核心就是（）。

    • A、委托人怎样使代理人为其实现效用最小化
    • B、委托人怎样使代理人为其实现效用最大化
    • C、代理人怎样使委托人为其实现效用最大化
    • D、代理人怎样使委托人实现双方效用最大化

    正确答案:B

  • 第8题：

    激励相容条件说明（）以行动最大效用最大化原则选择具体的操作行动，获得预期效用最大化的同时，也保证使预期收益最大化。

    • A、委托人、代理人、委托人
    • B、代理人、委托人、代理人
    • C、代理人、代理人、委托人
    • D、委托人、代理人、代理人

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。

    • A、房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
    • B、房地产代理人只能接受一方委托人的委托
    • C、房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
    • D、房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
    • E、房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    个人二手房屋交易资金托管业务中，付款委托人与收款委托人（）同时为法人机构。若其中一方为法人机构时，须向光大银行提供公证机关出具的（）。

    • A、可以，个人代理房屋买卖公证书
    • B、可以，委托个人代理房屋买卖公证书
    • C、不可以，个人代理房屋买卖公证书
    • D、不可以，委托个人代理

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    代理的特点包括（）。
    A

    经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

    B

    代理过程中的权利和责任归委托人

    C

    以自己的名义与第三方交易

    D

    经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋租赁代理业务的特点有()。
    A

    流程相对简单

    B

    可能转为买卖代理

    C

    需要充分了解房源

    D

    需要尊重租赁方的需求

    E

    需要在短期内实现委托人的委托事项


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于卖方代理的表述中，错误的是（　　）。

    A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋
    B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
    C.代理方要实现买卖双方利益的最大化
    D.代理方要帮助委托人实现安全交易

    答案：C
    解析：
    参见第5题解析。

  • 第14题：

    下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（　　）。

    A、在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
    B、在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
    C、在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
    D、在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
    E、在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易

    答案：B,D
    解析：
    A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。

  • 第15题：

    下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
    B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
    C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
    D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
    E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易

    答案：B,D
    解析：
    A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。

  • 第16题：

    下列关于卖方代理的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)

    A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋
    B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
    C.代理方要实现买卖双方利益的最大化
    D.代理方要帮助委托人实现安全交易

    答案：C
    解析：
    参见第5题解析。

  • 第17题：

    代理人工资中包含委托人对代理人的笼络资金，对委托人的监督越困难，代理人要支付的笼络资金越高。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    代理的特点包括（）。

    • A、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
    • B、代理过程中的权利和责任归委托人
    • C、以自己的名义与第三方交易
    • D、经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

    正确答案:B

  • 第19题：

    委托----代理关系是由信息不对称问题引起的，交易中拥有信息优势的一方为代理人，不具信息优势的一方是委托人。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    国际货运代理人以自己的名义与第三方签定合同时，代理人与委托人之间是（）。

    • A、直接代理
    • B、间接代理
    • C、内部关系
    • D、外部关系

    正确答案:A

  • 第21题：

    房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。

    • A、委托人提交有关资料
    • B、代理方进行营销企划
    • C、代理方进行租售准备
    • D、委托人与代理人进行项目结算

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是（）。
    A

    委托人提交有关资料 

    B

    代理方进行营销策划 

    C

    销售代理机构进行销售准备 

    D

    委托方与销售代理方进行项目结算


    正确答案： C
    解析： 商品房销售代理的一般流程是：
    ①寻找可能的销售代理机构；
    ②选择销售代理机构，协商委托代理事项，签署委托代理合同；
    ③委托人提交有关资料；
    ④销售代理机构进行营销策划；
    ⑤销售代理机构进行销售准备；
    ⑥销售代理机构销售执行；
    ⑦委托人与销售代理机构进行项目结算。即房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是委托人提交有关资料。

  • 第23题：

    单选题
    房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。
    A

    委托人提交有关资料

    B

    代理方进行营销企划

    C

    代理方进行租售准备

    D

    委托人与代理人进行项目结算


    正确答案： B
    解析： 本题考查商品房销售代理的工作流程。签订代理合同后，接下来就由委托人向受托人提交有关资料。

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