下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（ ）。(2009年真题)A.权属有争议的房地产 B.尚未领取房地产权属证书的房地产 C.购买5年以上的经济适用住房 D.小产权房

题目
下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（ ）。(2009年真题)

A.权属有争议的房地产
B.尚未领取房地产权属证书的房地产
C.购买5年以上的经济适用住房
D.小产权房
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1.下列哪些机构属于房地产中介服务机构? 考试大论坛 A.房地产咨询机构 B.房地产经纪机构下列哪些机构属于房地产中介服务机构？A．房地产咨询机构 B．房地产经纪机构 C．房地产职业培训机构 D．房地产价格评估机构

2.仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。A.存量房买卖合同 B.房屋出售经纪服务合同 C.房屋购买经纪服务合同 D.房屋承租经纪服务合同

3.关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（　　）。A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准 B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致 C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金 D.房地产经纪机构应当事先告知委托人

4.下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。A.房地产经纪机构属于中立的第三方 B.房地产经纪机构可以代理买卖双方 C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方 D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

更多“下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（ ）。(2009年真题)”相关问题

  • 第1题：

    房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（　　）。

    A:房地产登记机构
    B:房地产估价机构
    C:房地产经纪机构
    D:房地产经纪人
    E:房地产经纪人协理

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（ ）。(2010年真题)

    A.房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易
    B.房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易
    C.与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务
    D.在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方
    E.房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人告知是否与委托房屋有利害关系，体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。为保持经纪活动的公正性，严禁房地产经纪机构或者房地产经纪人员作为交易方出现在房地产经纪活动中。房地产经纪人员和房地产经纪机构存在以下情形的，需要回避或如实披露并征得另一方当事人同意：①与房屋的出卖方或者出租方有利害关系的，如房主为房地产经纪人员的直系亲属等；②与房屋的承购方或者承租方有利害关系的，如房地产经纪人是买方的直系亲属等。另外，房地产经纪机构和房地产经纪人员在不提供经纪服务的交易中，可以充当交易方，但应当向交易相对人明示自己的身份。

  • 第3题：

    下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（　　）。

    A、权属有争议的房地产
    B、尚未领取房地产权属证书的房地产
    C、购买5年以上的经济适用住房
    D、小产权房

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以遵守法律、法规和规章为首要原则。合法原则的要求之一是房地产经纪活动的客体合法，即房地产服务对象和标的房地产必须合法。法律法规对房地产能否交易有明确的规定，比如法院查封的、权属有争议的或者不符合安全标准的房地产不能买卖。

  • 第4题：

    下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（ ）。(2011年真题)

    A.房地产经纪有限责任公司
    B.房地产经纪机构的分支机构
    C.合伙制房地产经纪机构
    D.个人独资房地产经纪机构

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构设立的分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任；分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务（包括未到期债务）承担责任。该机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定，股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。

  • 第5题：

    房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。

    • A、房地产登记机构
    • B、房地产估价机构
    • C、房地产经纪机构
    • D、房地产经纪人
    • E、物业服务企业

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    根据服务标的的用途，房地产经纪业务可以分为商业房地产经纪业务和（）。

    • A、房地产买卖经纪业务
    • B、住宅房地产经纪业务
    • C、商铺房地产经纪业务
    • D、房地产租赁经纪业务

    正确答案:B

  • 第7题：

    根据服务标的的用途，房地产经纪业务可以分为住宅房地产经纪业务和（）。

    • A、房地产买卖经纪业务
    • B、商业房地产经纪业务
    • C、别墅经纪业务
    • D、房地产租赁经纪业务

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法正确的是（  ）。
    A

    委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

    B

    房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本

    C

    房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其它形式

    D

    房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

    E

    经纪机构在订约前，应向委托人说明告知有关事项，并询问核验委托人身份及房屋权属


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据服务标的的用途，房地产经纪业务可以分为住宅房地产经纪业务和（）。
    A

    房地产买卖经纪业务

    B

    商业房地产经纪业务

    C

    别墅经纪业务

    D

    房地产租赁经纪业务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    “中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这句话说明着(    )。
    A

    只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务

    B

    房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息

    C

    房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出

    D

    房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。
    A

    房屋买卖双方

    B

    房屋租赁双方

    C

    房地产经纪机构和委托人

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产经纪活动说法正确的是 ( )
    A

    所有经纪活动均属于居间合同或委托合同的范围

    B

    实践中许多经纪服务合同属于复合合同

    C

    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产抵押或者其他服务的，可以一并列入经纪服务合同中

    D

    我国法律保护房地产中介机构进行居间、代理和行纪活动


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2012真题) 下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（）。

    A.房地产咨询
    B.物业管理
    C.房地产估价
    D.房地产经纪

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产中介服务的概念及特点。房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供专业服务的经营活动，是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。

  • 第14题：

    “中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（ ）。(2007年真题)

    A.只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务
    B.房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息
    C.房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出
    D.房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动

    答案：D
    解析：
    从哲学含义上讲，中介是指不同事物或同一事物内部不同要素之间的联系。经纪活动的中介性，就是从这种意义上讲的。经纪是为促成其他相对两方的交易而提供服务的活动。在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人与之进行交易的相对人。而提供经纪服务的行为人，正是为委托人与其交易相对人所进行的交易发挥沟通、撮合的联系作用。接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务。

  • 第15题：

    目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（ ）。(2010年真题)

    A.房地产经纪行业规则
    B.房地产中介服务行为规范
    C.房地产经纪执业规则
    D.房地产中介行业自律规则

    答案：C
    解析：
    目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》（2006年10月31发布，并于2013年1月18日修改后重新发布）。一些经济发达的城市也制定了地方性的房地产经纪执业规范。

  • 第16题：

    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

    • A、房屋买卖双方
    • B、房屋租赁双方
    • C、房地产经纪机构和委托人
    • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

    正确答案:C

  • 第17题：

    （）是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。

    • A、房地产买卖经纪
    • B、房地产租赁经纪
    • C、房地产抵押经纪
    • D、房地产转让经纪

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产经纪与房地产中介的关系是（）。

    • A、房地产经纪即是房地产中介
    • B、房地产经纪是房地产中介的一种
    • C、房地产中介是房地产经纪的一种
    • D、房地产经纪与房地产中介无关

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    根据服务标的的用途，房地产经纪业务可以分为商业房地产经纪业务和（）。
    A

    房地产买卖经纪业务

    B

    住宅房地产经纪业务

    C

    商铺房地产经纪业务

    D

    房地产租赁经纪业务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法中有几个是不正确的? ( )(1)委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托(2)房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本(3)房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其他形式(4)房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列哪些机构属于房地产中介服务机构？（　　）[2011年真题]
    A

    房地产咨询机构

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产职业培训机构

    D

    房地产价格评估机构


    正确答案： B,D
    解析：
    ABD三项，《城市房地产管理法》第57条规定，房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
    C项，房地产职业培训机构不是在房地产交易过程中提供中介服务的机构，不属于房地产中介服务机构。

  • 第22题：

    单选题
    （）是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。
    A

    房地产买卖经纪

    B

    房地产租赁经纪

    C

    房地产抵押经纪

    D

    房地产转让经纪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是(    )。
    A

    权属有争议的房地产

    B

    尚未领取房地产权属证书的房地产

    C

    购买5年以上的经济适用住房

    D

    小产权房


    正确答案： B
    解析：

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