房地产居间与房地产代理的主要区别在于（ ）。(2010年真题)A.法律性质不同 B.服务方式不同 C.房地产经纪人承担的义务不同 D.房地产经纪人执业所需要的条件不同 E.房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

题目
房地产居间与房地产代理的主要区别在于（ ）。(2010年真题)

A.法律性质不同
B.服务方式不同
C.房地产经纪人承担的义务不同
D.房地产经纪人执业所需要的条件不同
E.房地产经纪人同交易标的之间的关系不同
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1.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C.房地产居间能够节省交易费用D.房地产居间是交易双方的桥梁

2.下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为 B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式 C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式 D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

3.根据服务方式的不同，居间分为（　　）A、房地产买卖居间 B、房地产代理居间 C、房地产有偿居间 D、房地产指示居间 E、房地产媒介居间

4.下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式 B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为 C.房地产居间向委托人收取佣金 D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

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  • 第1题：

    经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（ ）。(2008年真题)

    A.房地产买卖
    B.房地产租赁
    C.房地产居间
    D.房地产代理

    答案：D
    解析：
    房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异。各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。因此，在房地产代理服务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系更清晰。在房地产经纪的发展历史中，房地产代理逐步取代了起源更早的房地产居间，而成为许多发达国家主流的房地产经纪方式。

  • 第2题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第3题：

    房地产居间与房地产代理的主要区别在于( )。

    A:法律性质不同
    B:服务方式不同
    C:房地产经纪人承担的义务不同
    D:房地产经纪人执业所需要的条件不同
    E:房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

    答案：A,B
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第5题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（　　）。

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第6题：

    （）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。

    • A、房地产开发
    • B、房地产交易
    • C、房地产经纪
    • D、房地产租赁

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产经纪活动的基本类型是（）。

    • A、房地产居间与房地产代理
    • B、房地产居间与房地产行纪
    • C、房地产行纪与房地产拍卖
    • D、房地产代理与房地产行纪

    正确答案:A

  • 第8题：

    我国目前的房地产经纪业务主要以（）为主。

    • A、居间
    • B、代理
    • C、居间和代理
    • D、居间、代理和行纪

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪活动的主要方式是()。
    A

    房地产居间与房地产代理

    B

    房地产居间与房地产行纪

    C

    房地产行纪与房地产居间

    D

    房地产代理与房地产行纪


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪活动的基本类型是（）。
    A

    房地产居间与房地产代理

    B

    房地产居间与房地产行纪

    C

    房地产行纪与房地产拍卖

    D

    房地产代理与房地产行纪


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）。
    A

    房地产买卖居间合同

    B

    房地产代理居间合同

    C

    房地产有偿居间合同

    D

    房地产指示居间合同

    E

    房地产媒介居间合同


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）和房地产媒介居间合同。
    A

    房地产买卖居问合同

    B

    房地产代理居问合同

    C

    房地产有偿居间合同

    D

    房地产指示居间合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪合同的两种基本类型是（ ）。(2009年真题)

    A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同
    B.房地产买卖合同和房地产租赁合同
    C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同
    D.房地产代理合同和房地产居间合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费（即佣金）和其他服务的服务费。房地产经纪的主要方式是房地产居间和房地产代理。相应的，房地产经纪合同的两种基本类型就是房地产代理合同和房地产居间合同。

  • 第14题：

    根据服务方式的不同，居间分为（　　）。

    A.房地产买卖居间
    B.房地产代理居间
    C.房地产有偿居间
    D.房地产指示居间
    E.房地产媒介居间

    答案：D,E
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为指示居间和媒介居间。

  • 第15题：

    房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于( )。

    A:房地产经纪机构的角色不同
    B:房地产经纪机构取得的报酬不同
    C:房地产经纪机构付出的报酬不同
    D:房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产
    E:房地产经纪机构的经济风险不同

    答案：A,E
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题)

    A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
    B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
    C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
    D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

    答案：A
    解析：
    A项，房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。

  • 第17题：

    房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是（）。

    • A、能否办理房地产权属登记备案相关手续
    • B、能否接受委托人委托
    • C、能否收取佣金
    • D、能否同时接受两方委托人委托

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。

    • A、房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
    • B、房地产代理人只能接受一方委托人的委托
    • C、房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
    • D、房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
    • E、房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）和房地产媒介居间合同。

    • A、房地产买卖居问合同
    • B、房地产代理居问合同
    • C、房地产有偿居间合同
    • D、房地产指示居间合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（   ）。
    A

    房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

    B

    房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

    C

    房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式

    D

    新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    （）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。
    A

    房地产开发

    B

    房地产交易

    C

    房地产经纪

    D

    房地产租赁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。
    A

    法律性质不同

    B

    服务方式不同

    C

    房地产经纪人承担的义务不同

    D

    房地产经纪人执业所需要的条件不同

    E

    房地产经纪人同交易标的之间的关系不同


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    甲公司可能签订的经纪合同有（     ）。
    A

    与张某的房地产居间合同

    B

    与张某的房地产代理合同

    C

    与陈某的房地产居间合同

    D

    与陈某的房地产代理合同


    正确答案： A,C
    解析：

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