申请房地产租赁合同登记备案需要提交的文件包括( )。A:房地产登记申请书原件 B:当事人身份证明的原件 C:房地产权证的复印件 D:房屋租赁合同的原件 E:向外来人员出租房屋的，还应提交房屋租赁治安许可证

题目
申请房地产租赁合同登记备案需要提交的文件包括( )。

A:房地产登记申请书原件
B:当事人身份证明的原件
C:房地产权证的复印件
D:房屋租赁合同的原件
E:向外来人员出租房屋的，还应提交房屋租赁治安许可证
相似考题

1.申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括( )。A．房屋所有权证B．书面租赁合同C．城市人民政府规定的其他文件D．房地产权证E.当事人的合法证件

2.关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A:备案时提交书面租赁合同和身份证 B:备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 C:备案时只需要提供承租人的身份证件 D:如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况

3.申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括()A:书面租赁合同B:房地产权证C:房屋所有权证D:城市人民政府规定的其他文件E:当事人的合法证件

4.申请房屋租赁登记备案应当提交证明文件包括书面租赁合同、( )。A．房屋所有权证B．当事人合法证件C．城市人民政府规定的其他文件D．以上全是

参考答案和解析
答案：A,D,E
解析：
B当事人身份证明的原件和复印件;C房地产权证的原件和复印件。
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  • 第1题：

    房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

    A.15
    B.25
    C.28
    D.30

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第2题：

    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（　　）。

    A.房屋租赁合同
    B.房屋租赁当事人身份证明
    C.房屋所有权证书
    D.房屋其他合法权属证明
    E.房屋承租人的工作证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第3题：

    房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（　　）。

    A.告知当事人（网上）备案的要求
    B.协助签订纸质合同
    C.办理纸质合同的盖章备案
    D.协助当事人办理房屋租赁登记备案证明
    E.提醒当事人法律责任的承担

    答案：A,D,E
    解析：
    房屋租赁合同登记备案因为涉及缴纳税费，双方当事人往往不愿意办理。但是作为房地产经纪人员，应告诉租赁双方国家的规定和要求，特别是如果一方当事人需要开具发票的，必须备案，否则无法出具发票。经纪人员也需要告知当事人逃避国家税费可能承担的法律责任。房地产经纪人员在协助进行房租租赁合同等级备案的工作包括：①告知当事人（网上）备案的要求；②协助当事人办理房屋租赁登记备案证明；③提醒当事人法律责任的承担。BC两项属于房地产经纪人员助当事人做好商品房买卖合同登记备案的工作内容。

  • 第4题：

    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（　　）。

    A、 房屋租赁合同
    B、 房屋租赁当事人身份证明
    C、 房屋所有权证书
    D、 房屋其他合法权属证明
    E、 房屋承租人的工作证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第5题：

    在我国，商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是（　　）。

    A、商业房地产客户登记表
    B、房地产经纪服务合同
    C、租赁合同备案
    D、租赁合同

    答案：C
    解析：
    在我国，商业房地产的租赁合同，是商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据，但通常以到相关房地产登记机构办理租赁合同备案为前提。因此，作为商业房地产承租代理的房地产经纪机构应代理委托方办理租赁合同备案，作为商业房地产出租代理的房地产经纪机构也应提醒承租方及时办理租赁合同备案。

  • 第6题：

    下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是（）。

    • A、书面租赁合同
    • B、房屋所有权证书
    • C、身份证
    • D、房屋买卖合同

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

    • A、购房付款凭证
    • B、地籍图
    • C、房屋平面图
    • D、房地产买卖合同
    • E、契税完税凭证

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

    • A、单方预告登记证明
    • B、房地产登记申请书
    • C、当事人身份证明
    • D、房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证
    • E、房屋租赁合同

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
    A

    引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

    B

    查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

    C

    为租赁双方详细讲解合同条款

    D

    准备租赁备案需要的材料

    E

    提醒签订合同的注意事项


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。
    A

    书面租赁合同

    B

    当事人的合法证件

    C

    城市人民政府规定的其他文件

    D

    房屋所有权证

    E

    委托代管人授权出租的证明


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。
    A

    房屋租赁合同

    B

    房屋租赁当事人身份证明

    C

    房屋所有权证书

    D

    房屋其他合法权属证明

    E

    房屋承租人的工作证明


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
    A

    购房付款凭证

    B

    地籍图

    C

    房屋平面图

    D

    房地产买卖合同

    E

    契税完税凭证


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

    A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
    B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
    C.备案时只需要提供承租人的身份证件
    D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

    答案：B
    解析：
    A项，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。BC两项，在进行房屋租赁登记备案时应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。D项，房屋租赁当事人可以书面委托他人代为办理房屋租赁登记备案。

  • 第14题：

    在我国，商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是（　　）。

    A.商业房地产客户登记表
    B.房地产经纪服务合同
    C.租赁合同备案
    D.租赁合同

    答案：C
    解析：
    在我国，商业房地产的租赁合同，是商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据，但通常以到相关房地产登记机构办理租赁合同备案为前提。因此，作为商业房地产承租代理的房地产经纪机构应代理委托方办理租赁合同备案，作为商业房地产出租代理的房地产经纪机构也应提醒承租方及时办理租赁合同备案。

  • 第15题：

    房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件(　　)。

    A.房地产登记申请书
    B.经办人证明文件
    C.房屋所有权证
    D.书面租赁合同
    E.当事人合法证件

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)

    A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
    B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
    C.备案时只需要提供承租人的身份证件
    D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

    答案：B
    解析：
    A项，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。BCD三项，商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第17题：

    经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

    A:证明房地产抵押权的转让的文件
    B:房地产登记证明
    C:抵押担保的主债权合同
    D:抵押合同
    E:房地产权证

    答案：A,B
    解析：
    本题考核的是经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件。经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当是抵押权转让合同的当事人。申请人申请房地产抵押权转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括：(1)房地产登记申请书(原件);(2)当事人身份证明(原件及复印件);(3)房地产登记证明(原件);(4)证明房地产抵押权的转让的文件(原件)。

  • 第18题：

    以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）

    • A、转移的是房屋使用权而非所有权
    • B、诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
    • C、实行登记备案制度
    • D、租赁合同自登记备案之日起生效
    • E、租赁双方互负权利义务

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

    • A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
    • B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
    • C、为租赁双方详细讲解合同条款
    • D、准备租赁备案需要的材料
    • E、提醒签订合同的注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    办理房屋租赁登记备案需要提交哪些资料（）

    • A、房屋租赁合同
    • B、结婚证明
    • C、房屋租赁当事人身份证明
    • D、房屋产权证明

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    多选题
    租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）
    A

    租赁当事人提交申请资料，受理中心受理

    B

    租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理

    C

    房地产交易中心复核

    D

    房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同备案的说法中，正确的是(    )。
    A

    房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

    B

    备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

    C

    备案时只需要提供承租人的身份证件

    D

    如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
    A

    房地产登记申请书

    B

    当事人身份证明

    C

    房地产权证

    D

    房地产交换合同

    E

    购房付款凭证


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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