房地产说明书应当由( )编制、填写。A:房地产所有权人 B:房地产行政管理部门 C:房地产经纪行业组织 D:房地产经纪人

题目
房地产说明书应当由( )编制、填写。

A:房地产所有权人
B:房地产行政管理部门
C:房地产经纪行业组织
D:房地产经纪人
相似考题

1.中介机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验,并编制()。A、房屋质量说明书B、房屋状况说明书C、房屋质量保证书D、房屋使用说明书

2.房地产说明书应当由（　　）编制、填写。A.房地产所有权人 B.房地产行政管理部门 C.房地产经纪行业组织 D.房地产经纪人

3.房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书 B.房屋状况说明书 C.房屋交易说明书 D.房屋保障说明书

4.原始凭证的编制可以由非财会部门和人员填写，但记账凭证的编制只能由财会部门的人员填写。( )此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：A
解析：
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  • 第1题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（　　）。

    A.《房屋使用说明书》
    B.《房屋状况说明书》
    C.《房屋销售委托书》
    D.《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    在房地产勘查结束后，房地产经纪人应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第2题：

    房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（ ）。

    A.《房屋出售委托书》
    B.《房屋使用说明书》
    C.《房屋质量鉴定书》
    D.《房屋状况说明书》

    答案：D
    解析：
    出租经纪业务信息调查与告知；
    除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施。房地产经纪人查验房屋后编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。

  • 第3题：

    房地产经纪人在带领客户看房之前，应当做好如下（　　）的准备。

    A.填写《房屋状况说明书》
    B.主导看房过程
    C.提前查勘房屋
    D.与交易双方约定具体的看房时间
    E.确定一条最佳看房路线

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在看房步骤前的应做好的准备工作有：①提前查勘房屋，房地产经纪人获取房源信息后，应联系业主进行实地看房，以便掌握更为准确详细的房产信息。查勘房屋后，房地产经纪人在约客户看房时，描述也能更有画面感。②确定看房时间和路线，房地产经纪人要提前与客户约定看房时间，并确定到达房屋的最佳路线。

  • 第4题：

    原始凭证的编制可以由非财会部门和人员填写，但记账凭证的编制只能由财会部门的人员填写。()


    答案：对
    解析：
    例如收料单、领料单是由经办人员填写的，是非财会人员，但收、付款凭证和转账凭证是由财会人员填制的。

  • 第5题：

    掘进地质说明书是由分析研究（）及采区地质说明书和以往的地质资料而编制而成的。


    正确答案:开拓区域地质说明书

  • 第6题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。

    • A、《房屋使用说明书》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《房屋销售委托书》
    • D、《房屋质量鉴定书》

    正确答案:B

  • 第7题：

    房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

    • A、公用设备运行报告
    • B、住宅使用说明书
    • C、房屋交接单
    • D、房屋环境信息核查表

    正确答案:C

  • 第8题：

    编制台账时应当作到真实可靠、全面完整、编报及时和（）

    • A、便于携带
    • B、简单填写
    • C、详尽填写
    • D、便于理解

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制(    )。
    A

    《房屋使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《房屋销售委托书》

    D

    《房屋质量鉴定书》


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。
    A

    发布房源信息

    B

    签订房地产经纪服务合同

    C

    使用房地产经纪服务合同推荐文本

    D

    编制房屋状况说明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    掘进和回采前编制地质说明书时，应当掌握些什么？

    正确答案： 掘进和回采前，应当编制地质说明书，掌握地质构造、岩浆岩体、陷落柱、煤层及其顶底板岩性、煤（岩）与瓦斯（二氧化碳）突出危险区、受水威胁区、技术边界、采空区、地质钻孔等情况。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    编制《房屋状况说明书》的基础资料是(    )。
    A

    《房屋现场勘查表》

    B

    产权证明

    C

    房地产经纪服务合同

    D

    房地产交易合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（　　）。

    A、《房屋使用说明书》
    B、《房屋状况说明书》
    C、《房屋销售委托书》
    D、《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    房屋现场勘察作业后的工作包括：①应及时整理好现场勘察过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。②在填写《物业现场勘察表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。③在告诉客户评估结果时。应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果。若客户对价格无异议，则在《物业现场勘察表》签名予以确认。④房地产经纪人查看房源后，要仔细评估房屋的优点和缺点，用心感受房屋的特点。比如是否临近地铁站口。房屋朝向是否有噪声，室外绿化景观特色，周边交通有多少公交车线路，其通向哪里，等等。⑤根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第14题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)

    A.《房屋使用说明书》
    B.《房屋状况说明书》
    C.《房屋销售委托书》
    D.《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    在房地产勘查结束后，房地产经纪人应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第15题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。

    A.房屋使用说明书
    B.房屋状况说明书
    C.房屋交易说明书
    D.房屋保障说明书

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。

  • 第16题：

    房地产说明书应当由（ ）编制、填写。(2010年真题)

    A.房地产所有权人
    B.房地产行政管理部门
    C.房地产经纪行业组织
    D.房地产经纪人

    答案：A
    解析：
    2011年1月20日发布的《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制房屋状况说明书。即房地产说明书应当由房地产所有权人编制、填写。

  • 第17题：

    掘进和回采前编制地质说明书时，应当掌握些什么？


    正确答案: 掘进和回采前，应当编制地质说明书，掌握地质构造、岩浆岩体、陷落柱、煤层及其顶底板岩性、煤（岩）与瓦斯（二氧化碳）突出危险区、受水威胁区、技术边界、采空区、地质钻孔等情况。

  • 第18题：

    下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。

    • A、发布房源信息
    • B、签订房地产经纪服务合同
    • C、使用房地产经纪服务合同推荐文本
    • D、编制房屋状况说明书

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。

    • A、房屋使用说明书
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交易说明书
    • D、房屋保障说明书

    正确答案:B

  • 第20题：

    填空题
    掘进地质说明书是由分析研究（）及采区地质说明书和以往的地质资料而编制而成的。

    正确答案： 开拓区域地质说明书
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。
    A

    房屋使用说明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交易说明书

    D

    房屋保障说明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产说明书应当由（）编制、填写。
    A

    房地产所有权人

    B

    房地产行政管理部门

    C

    房地产经纪行业组织

    D

    房地产经纪人


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制（  ）。
    A

    不动产说明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋使用说明书

    D

    房屋质量保障书


    正确答案： C
    解析：

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