房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（ ）。(2007年真题)A.数据管理信息系统 B.网络转换管理信息系统 C.流程控制信息系统 D.辅助决策信息系统
题目
房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（ ）。(2007年真题)
A.数据管理信息系统
B.网络转换管理信息系统
C.流程控制信息系统
D.辅助决策信息系统
B.网络转换管理信息系统
C.流程控制信息系统
D.辅助决策信息系统
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第1题：
将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（ ）。(2010年真题)A.经纪活动所促成房地产交易的类型
B.经纪活动的方式
C.经纪活动所涉及标的房地产的用途
D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态答案：B解析：按经纪活动方式分类，经纪可分为居间、代理和行纪。就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为；房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。 -
第2题：
根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（ ）。(2011年真题)A.房地产转让经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产担保经纪业务
D.房地产抵押经纪业务
E.房地产顾问经纪业务答案：A,B,D解析：根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为：①房地产转让经纪业务；②房地产租赁经纪业务；③房地产抵押经纪业务。但是，从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。 -
第3题：
下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)A.对房地产经纪信息进行鉴别是为了剔除人为和主观的部分
B.对房地产经纪信息进行筛选是为了删除无用的信息
C.对房地产经纪信息进行整序是为了便于查询
D.对房地产经纪信息进行编辑是为了提高信息的真实性
E.对房地产经纪信息进行研究是为了提高研究者的判断、思考能力答案：A,B,C,E解析：D项，编辑就是对整序后的信息进行具体的文字整理过程，是整个加工整理过程中最关键的工作。在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的准确性。 -
第4题：
房地产经纪信息管理的原则不包括（ ）。A、加强房地产经纪信息的传播性
B、重视房地产经纪信息的系统性
C、提高房地产经纪信息的时效性
D、促进房地产经纪信息的网络化答案：A解析：房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性；②加强房地产经纪信息的目的性；③提高房地产经纪信息的时效性；④实现房地产经纪信息的共享性，计算机网络技术的发展为房地产经纪信息的共享提供了手段。 -
第5题：
房地产经纪信息计算机管理系统的类型不包括( )。A:数据管理系统
B:客户服务系统
C:流程控制系统
D:辅助决策系统答案：B解析：本题考核的是房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型。房地产经纪信息计算机管理系统主要的类型包括：数据管理系统、流程控制系统、辅助决策系统。 -
第6题：
按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（ ）。(2011年真题)A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构答案：A,B,E解析：房地产经纪机构（包括分支机构），是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设（房地产）主管部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构主要有以下类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。 -
第7题：
房地产经纪信息管理的原则有（ ）。(2011年真题)A.强化房地产经纪信息的垄断性
B.加强房地产经纪信息的目的性
C.提高房地产经纪信息的时效性
D.重视房地产经纪信息的系统性
E.实现房地产经纪信息的共享性答案：B,C,D,E解析：房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性；②加强房地产经纪信息的目的性；③提高房地产经纪信息的时效性；④实现房地产经纪信息的共享性。 -
第8题：
房地产经纪行业的管理内容不包括（ ）。(2009年真题)A.制定执业规范
B.规范经纪服务收费标准
C.管理房地产经纪纠纷
D.管理房地产经纪机构品牌答案：D解析：房地产经纪行业管理的重要内容包括：①房地产经纪行业的专业性管理，主要是对房地产经纪活动主体的专业资质、资格及房地产经纪人员的职业风险进行管理，并重视房地产经纪管理的地域性；②房地产经纪行业的规范性管理，主要有房地产经纪执业规范和房地产经纪服务收费；③房地产经纪行业的公平性管理，主要有行业竞争与合作的管理、房地产经纪业的诚信管理、房地产经纪纠纷管理。 -
第9题：
建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化包括（）。
- A、信息存储自动化
- B、生产自动化
- C、办公自动化
- D、业务处理自动化
- E、设计、客户服务自动化
正确答案:B,C,D,E -
第10题：
多选题房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型包括( )。A辅助决策系统
B技术支持系统
C流程控制系统
D数据管理系统
E通信信息系统
正确答案： A,C,D解析： -
第11题：
单选题房地产经纪机构信息管理的原则不包括（ ）。A加强房地产经纪信息的传播性
B重视房地产经纪信息的系统性
C提高房地产经纪信息的时效性
D实现房地产经纪信息的共享性
正确答案： B解析： -
第12题：
不定项题甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为（ ）。A数据管理信息系统
B具有流程控制功能的信息系统
C类似具有辅助决策功能的信息系统
DMLS系统
正确答案： A解析： -
第13题：
房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（ ）。A.数据管理信息系统
B.网络转换管理信息系统
C.流程控制信息系统
D.辅助决策信息系统答案：B解析：房地产经纪信息是房地产经纪机构最重要的经营资源，房地产经纪机构必须对房地产经纪信息实施有效的管理。房地产经纪机构信息管理系统通常包括以下子系统：①数据管理系统；②流程控制系统；③辅助决策系统。 -
第14题：
在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为（ ）。(2012年真题)A.土地经纪业务
B.新建商品房经纪业务
C.存量房经纪业务
D.商业房地产经纪业务
E.公寓房地产经纪业务答案：A,B,C解析：在我国，根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型不同，理论上可以将房地产经纪业务分为土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务。但从实际情况看，目前我国房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和存量房市场，土地市场上的业务比较少。 -
第15题：
房地产经纪信息管理的原则不包括（ ）。(2007年真题)A.加强房地产经纪信息的传播性
B.重视房地产经纪信息的系统性
C.提高房地产经纪信息的时效性
D.促进房地产经纪信息的网络化答案：A解析：房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性；②加强房地产经纪信息的目的性；③提高房地产经纪信息的时效性；④实现房地产经纪信息的共享性，计算机网络技术的发展为房地产经纪信息的共享提供了手段。 -
第16题：
根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（ ）等。(2011年真题)A.房地产买卖经纪业务
B.房地产居间经纪业务
C.房地产租赁经纪业务
D.房地产代理经纪业务答案：C解析：根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为：①房地产转让经纪业务；②房地产租赁经纪业务；③房地产抵押经纪业务。但是，从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。 -
第17题：
房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（ ）。(2008年真题)A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
B.房地产经纪人员提高了交易效率
C.房地产经纪人员规范了交易程序
D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为答案：A解析：市场经济发展的历史表明，市场经济条件下，信息不对称的现象经常存在，信息不对称会催生欺诈、寻租等机会主义行为，从而给市场经济活动的主体带来经济风险。而且，由于房地产涉及各行各业的生产活动和广大人民群众的基本生活，房地产交易中的经济风险很容易演变成社会风险。因此，房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，规范房地产交易行为，保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险。 -
第18题：
房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型包括（ ）。A、辅助决策系统
B、技术支持系统
C、流程控制系统
D、数据管理系统
E、通信信息系统答案：A,C,D解析：房地产经纪机构信息管理系统通常包括以下子系统：①数据管理系统。把现有房源信息、销售合同、费用凭证、需求客户等以一定的数据格式录入到计算机里，以数字的形式保存起来，可以随时查询和维护，实现企业内部信息的数字化，并可通过局域网与互联网的对接实现与企业外部的信息交流。②流程控制系统。把企业已经规范的一些流程以软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制，同时提升客户满意度。③辅助决策系统。通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。 -
第19题：
建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业( )改造。A:信息化
B:自动化
C:统一化
D:整体化答案：A解析： -
第20题：
房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。A:房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
B:房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
C:房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
D:房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证答案：D解析：本题考核的是房地产经纪信息作用的主要体现。主要包括：(1)房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源;(2)房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志;(3)房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容。 -
第21题：
房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。
- A、房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
- B、房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
- C、房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
- D、房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
- E、房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
正确答案:A,C,E -
第22题：
单选题甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为( )。A数据管理信息系统
B具有流程控制功能的信息系统
C类似具有辅助决策功能的信息系统
DMLS系统
正确答案： B解析： -
第23题：
单选题最能识别房地产经纪业务风险的切入点是（ ）。[2011年真题]A对外合作机构
B房源信息管理系统
C房地产经纪业务投诉
D房地产经纪人道德风险水准
正确答案： D解析：
根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的主要切入点有：①投诉处理；②坏账处理。而从某种程度上说，投诉处理最能反映房地产经纪机构在业务开展过程中存在的问题，这些问题往往就是引发风险事故的“隐患”。房地产经纪机构应重视投诉，并通过对投诉问题的了解、处理，识别其中的风险因素。