下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（　　）。A、提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度 B、提高了房地产商品展示的效率 C、提供了房地产专业服务 D、提供了房地产交易的信用保证

题目
下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（　　）。

A、提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度
B、提高了房地产商品展示的效率
C、提供了房地产专业服务
D、提供了房地产交易的信用保证
相似考题

1.下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。A.房地产经纪机构属于中立的第三方 B.房地产经纪机构可以代理买卖双方 C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方 D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

2.关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是(　　)。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 B.房地产经纪机构是重资产类型企业 C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 D.房地产经纪机构是轻资产类型企业

3.下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（　　）。A.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度 B.提高了房地产商品展示的效率 C.提供了房地产专业服务 D.提供了房地产交易的信用保证

4.下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。A.房地产经纪合同是劳务合同 B.房地产经纪合同是有偿合同 C.房地产经纪合同可以是不要式合同 D.房地产经纪合同是单务合同

更多“下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(　　)。

    A:房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人
    B:房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业
    C:取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
    D:房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
    B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
    C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
    D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性有以下三个方面：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。其中，房地产的特殊性主要表现在：①房地产是不可移动的商品，无法集中到固定的市场上进行展示；②房地产是构成要素极为复杂的商品；③房地产价格昂贵，维持房地产这类存货的费用太高，所以需要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易。

  • 第3题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。

    A:房地产经纪合同是劳务合同
    B:房地产经纪合同是有偿合同
    C:房地产经纪合同可以是不要式合同
    D:房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)

    A.房地产经纪合同是劳务合同
    B.房地产经纪合同是有偿合同
    C.房地产经纪合同可以是不要式合同
    D.房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。这是商品交换最为典型的法律表现形式。②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第5题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第6题：

    下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（ ）。

    A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
    B.房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
    C.房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
    D.房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和

    答案：A
    解析：
    从社会整体层面看，房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用，即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。

  • 第7题：

    下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题)

    A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
    B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
    C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
    D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性有以下三个方面：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。其中，房地产的特殊性主要表现在：①房地产是不可移动的商品，无法集中到固定的市场上进行展示；②房地产是构成要素极为复杂的商品；③房地产价格昂贵，维持房地产这类存货的费用太高，所以需要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易。

  • 第8题：

    下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)

    A.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度
    B.提高了房地产商品展示的效率
    C.提供了房地产专业服务
    D.提供了房地产交易的信用保证

    答案：D
    解析：
    房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示，相反，其交易过程是把供求信息汇集、匹配，或者把购买者集中到房地产所在地进行交易。而房地产经纪正是通过专业化分工来提高房地产交易过程中顾客汇集、商品展示等环节的效率，从而降低房地产交易成本。

  • 第9题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

    • A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
    • B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
    • C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
    • D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是(     )。
    A

    认真贯彻落实房地产经纪执业规范，提高房地产经纪服务的水平

    B

    房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系

    C

    房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布

    D

    房地产经纪行业推行自律管理


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于中国内地房地产经纪行业组织的表述中，不正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人不能同时加入全国和地方的房地产经纪行业组织

    B

    房地产经纪行业组织不是行政机构，按需设立是它遵循的原则

    C

    房地产经纪行业组织是房地产经纪人员的自律性组织，是社团法人

    D

    房地产经纪行业组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制约束力


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产纪经行业信用管理的表述中，不正确的是()。
    A

    建立房地产经纪信用管理体系有利于规范房地产经纪人员的行为

    B

    房地产经纪信用不包括房地产经纪人协理的信用档案

    C

    房地产经纪信用管理通过建立房地产信用档案来实施

    D

    建设部组织建立全国一级房地产企业及执业人员的信用档案


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬
    B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料
    C.房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息
    D.房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员的义务有：①遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范，恪守职业道德的义务；②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务的义务；③依法维护当事人的合法权益的义务；④向委托人披露相关信息的义务；⑤为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务；⑥接受继续教育，不断提高业务水平的义务；⑦不得进行不正当竞争的义务；⑧接受住房和城乡建设（房地产）行政主管部门和政府相关部门的监督检查的义务。

  • 第14题：

    下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（　　）。

    A、房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
    B、房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
    C、房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
    D、房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和

    答案：A
    解析：
    从社会整体层面看，房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用，即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。

  • 第15题：

    房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（　　）。

    A、降低交易成本
    B、规范交易行为
    C、保障交易成本
    D、提高市场效率
    E、抬高市场价格

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产经纪的作用表现为：①降低交易成本，提高市场效率。房地产经纪机构可以为房地产交易主体提供一系列有助于房地产交易的专业化服务，从而降低每一宗房地产交易的成本，加速房地产流通，提高房地产市场的整体运行效率。②规范交易行为，保障交易安全。只有按照有关法律、法规规范及科学的房地产交易流程操作房地产交易的每一个环节，才能保证房地产交易过程安全、顺利地完成。③促进交易公平，维护合法权益。房地产经纪通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响。帮助客户实现公平的房地产交易，维护客户的合法权益。

  • 第16题：

    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。

    A、房地产经纪人员要持证上岗
    B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
    C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
    D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

    答案：D
    解析：
    纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

  • 第17题：

    下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（　　）。

    A、 认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平
    B、 房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系
    C、 房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布
    D、 房地产经纪行业推行自律管理

    答案：C
    解析：
    房地产经纪执业规范的作用主要表现在以下几个方面：①规范执业行为，帮助提高服务水平；②协调同行关系，共同维护行业利益；③促进行业自律，助力行业健康持续发展。C项，房地产经纪行业组织应会员或者广大执业人员的要求，将约定俗成或者大家形成共识的行为规范和道德准则用文字固定下来，再通过公约、守则、规则、准则、规范、标准等自律性文件的方式予以发布，即为房地产经纪执业规范。

  • 第18题：

    下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是(　　)。

    A:房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区问
    B:房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告
    C:房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值
    D:房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性

    答案：A
    解析：

  • 第19题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第20题：

    下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（ ）。

    A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平
    B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系
    C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布
    D.房地产经纪行业推行自律管理

    答案：C
    解析：
    房地产经纪执业规范的作用主要表现在以下几个方面：①规范执业行为，帮助提高服务水平；②协调同行关系，共同维护行业利益；③促进行业自律，助力行业健康持续发展。C项，房地产经纪行业组织应会员或者广大执业人员的要求，将约定俗成或者大家形成共识的行为规范和道德准则用文字固定下来，再通过公约、守则、规则、准则、规范、标准等自律性文件的方式予以发布，即为房地产经纪执业规范。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是(    )。
    A

    提供了交易机会

    B

    提高了房地产商品展示的效率

    C

    提供了房地产专业服务

    D

    提供了房地产交易的信用保证

    E

    提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
    A

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托

    B

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务

    C

    房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托

    D

    房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托


    正确答案： A
    解析： 房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托事务，因为国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理业务的解释。

  • 第23题：

    不定项题
    下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为(    )。
    A

    王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    B

    经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    C

    经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

    D

    崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名


    正确答案： D
    解析：

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