关于房地产经纪机构义务的表述，不正确的是（　　）。A、认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 B、按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为 C、维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密 D、在经营场所公示营业执照、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务

题目
关于房地产经纪机构义务的表述，不正确的是（　　）。

A、认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
B、按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为
C、维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
D、在经营场所公示营业执照、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务
相似考题

1.下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（　　）。A.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务不承担责任 B.分支机构不可独立开展房地产经纪业务 C.合伙企业性质的房地产经纪机构不能设立分支机构 D.设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格

2.签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（　　）。A.委托人的相关义务 B.房地产经纪机构对合同文本的保存 C.委托人对合同文本的保存 D.房地产经纪机构的书面告知义务 E.房地产经纪机构的验证义务

3.下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（　　）。A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户 B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码 C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同 D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况 E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

4.下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。A.房地产经纪机构属于中立的第三方 B.房地产经纪机构可以代理买卖双方 C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方 D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

参考答案和解析
答案：B
解析：
房地产经纪机构负有如下义务：①依照法律、法规和政策开展经营活动；②在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费标准等义务；③认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务；④维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密；⑤按照约定标准收取佣金及其他服务费用；⑥依法缴纳各项税费；⑦接受房地产管理部门的监督和检查；⑧法律、法规和规章规定的其他义务。
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  • 第1题：

    房地产经纪服务合同的作用有（　　）。

    A.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
    B.彻底解决了房地产经纪机构和委托人之间的矛盾
    C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
    D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制
    E.经纪机构开展经纪活动的必备要件

    答案：A,C,D
    解析：
    签订房地产经纪服务合同，不仅对房地产经纪机构、房地产经纪人员，而且对委托人同样具有非常重要的意义。房地产经纪服务合同的作用主要包括：①确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系；②明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务；③建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制。B项，房地产经纪服务合同不能彻底解决房地产经纪机构和委托人之间的矛盾。E项，是房地产经纪服务合同的含义，房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与委托人之间约定权利义务的书面文件，是经纪机构开展经纪活动的必备要件。

  • 第2题：

    关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是(　　)。

    A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
    B.房地产经纪机构是重资产类型企业
    C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
    D.房地产经纪机构是轻资产类型企业

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
    B:在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
    C:为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
    D:房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
    E:房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。

    A:房地产经纪合同是劳务合同
    B:房地产经纪合同是有偿合同
    C:房地产经纪合同可以是不要式合同
    D:房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。

    A、房地产经纪人员要持证上岗
    B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
    C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
    D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

    答案：D
    解析：
    纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

  • 第6题：

    以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。

    • A、佣金是房地产经纪机构的合法报酬
    • B、可以索取佣金以外的其他报酬
    • C、可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金
    • D、佣金要明码标价

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于房地产经纪人的表述，错误的是（）。

    • A、房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务
    • B、房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构
    • C、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件
    • D、房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

    • A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
    • B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
    • C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
    • D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中，不正确的是(  )。
    A

    我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型

    B

    房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务

    C

    股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任

    D

    国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任

    E

    境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房地产经纪人员管理的表述，正确的有 ( )
    A

    凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效

    B

    房地产经纪人员实行全国统考制度

    C

    房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年

    D

    房地产经纪人和房地产经纪人协理经注册后，只能受聘于一个经纪机构，并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动

    E

    房地产经纪人员可以在其他经纪机构兼职


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于中国内地房地产经纪行业组织的表述中，不正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人不能同时加入全国和地方的房地产经纪行业组织

    B

    房地产经纪行业组织不是行政机构，按需设立是它遵循的原则

    C

    房地产经纪行业组织是房地产经纪人员的自律性组织，是社团法人

    D

    房地产经纪行业组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制约束力


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产经纪机构的主要业务说法正确的是 ( )
    A

    与居间不同，房地产代理是房地产经纪机构以自己的名义签订房地产交易合同

    B

    提供房地产行纪服务的房地产经纪机构自行承担其行纪行为的后果。其他是房地产交易合同的当事人

    C

    房地产经纪机构提供中介服务的目的是促进房地产交易的订立并从中盈利，因此房地产经纪机构在提供行纪服务时，无须自行出资承购或承租房屋

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（　　）。

    A.对房地产经纪机构和人员意义重大
    B.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
    C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
    D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

    答案：A
    解析：
    签订房地产经纪服务合同，不仅对房地产经纪机构、房地产经纪人员，而且对委托人同样具有非常重要的意义。具体包括：①确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系；②明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务；③建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据。

  • 第14题：

    下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬
    B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料
    C.房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息
    D.房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员的义务有：①遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范，恪守职业道德的义务；②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务的义务；③依法维护当事人的合法权益的义务；④向委托人披露相关信息的义务；⑤为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务；⑥接受继续教育，不断提高业务水平的义务；⑦不得进行不正当竞争的义务；⑧接受住房和城乡建设（房地产）行政主管部门和政府相关部门的监督检查的义务。

  • 第15题：

    关于房地产经纪机构义务的表述，不正确的是（　　）。

    A.认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
    B.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为
    C.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
    D.在经营场所公示营业执照、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构负有如下义务：①依照法律、法规和政策开展经营活动；②在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费标准等义务；③认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务；④维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密；⑤按照约定标准收取佣金及其他服务费用；⑥依法缴纳各项税费；⑦接受房地产管理部门的监督和检查；⑧法律、法规和规章规定的其他义务。

  • 第16题：

    签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（　　）。

    A、房地产经纪机构的书面告知义务
    B、房地产经纪机构对合同文本的保存
    C、委托人对合同文本的保存
    D、房地产经纪机构的书面告知义务
    E、房地产经纪机构的验证义务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    签订房地产经纪服务合同的有关重要事项有：①房地产经纪机构的书面告知义务；②房地产经纪机构的验证义务；③房地产经纪机构对合同执行的监督；④房地产经纪机构对合同文本的保存；⑤委托人的相关义务。@##

  • 第17题：

    下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（　　）。

    A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规
    B、房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
    C、就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范
    D、如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准

    答案：D
    解析：
    房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担责任和义务的严格程度而言，执业规范的标准高于现行的法律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。即如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准。

  • 第18题：

    以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大
    • B、确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
    • C、明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
    • D、建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据

    正确答案:A

  • 第19题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房地产经纪投资合同
    • B、房地产经纪服务合同
    • C、房地产经纪交易合同
    • D、房地产经纪物业合同

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    关于房地产经纪人的表述，错误的是（）。
    A

    房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务

    B

    房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构

    C

    取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件

    D

    房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下面关于房地产经纪人的权利的说法不正确的是（ ）。
    A

    依法发起设立房地产经纪机构

    B

    处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬

    C

    同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

    D

    要求委托人提供与交易相关的资料


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
    A

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托

    B

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务

    C

    房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托

    D

    房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托


    正确答案： A
    解析： 房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托事务，因为国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理业务的解释。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（  ）。
    A

    房地产经纪人员要持证上岗

    B

    房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业

    C

    房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务

    D

    房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（  ）。
    A

    设立房地产经纪分支机构.没有专业人员的数量限制

    B

    国内房地产经纪机构不需要国内相关部门审批，可以直接在境外设立分支机构

    C

    个人独资房地产经纪机构不能设立分支机构

    D

    设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格


    正确答案： A
    解析：

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