房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（　　）。A、区域内业主置业情况 B、区域内业主户数及结构 C、区域内房屋周边环境状况 D、区域内房屋转让率及出租率

题目
房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（　　）。

A、区域内业主置业情况
B、区域内业主户数及结构
C、区域内房屋周边环境状况
D、区域内房屋转让率及出租率
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1.城镇住户调查中，（ ）不应包括在城镇住户中。A.户口在外地，居住在调查区域内不满半年的非农业户B.调查区域内所有常住农业户C.调查区域内所有常住非农业户D.户口在外地，居住在调查区域内半年以上的非农业户

2.下列房地产市场调研内容中，属于社会文化环境的有()。A:国家产业政策 B:区域内居民家庭收入 C:区域内居民职业构成 D:区域内居民社会阶层分布 E:区域内居民的文化设施状况

3.对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（　　）。A.经济环境调查 B.市场行情调查 C.市场反响调查 D.市场竞争情况调查

4.管理规约在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到（ ）的好坏。A:经济状况 B:物业品质 C:业主的家庭情况 D:公共秩序 E:环境卫生状况

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  • 第1题：

    在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括( )。

    A:业主置业情况
    B:业主户数及结构
    C:物业管理状况
    D:房屋转让率及出租率

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    门店选址的区域调查不包括（　　）。

    A、房源状况
    B、交通情况
    C、客源状况
    D、竞争因素

    答案：B
    解析：
    门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。

  • 第3题：

    下列哪项不属于环境影响评价中自然环境调查的内容？

    A.区域内水资源状况
    B.区域内土地利用状况
    C.区域内矿产资源情况
    D.区域内自然保护区情况

    答案：C
    解析：
    提示 矿产资源情况不属于环境影响评价中的自然环境调查的内容。

  • 第4题：

    推销人员在确定推销区域后，应从（）方面了解区域特征。

    • A、区域内顾客的文化素质
    • B、区域内的竞争状况
    • C、区域内顾客使用推销品的情况
    • D、区域内的行业状况

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    直接影响区域内市场开拓潜力的指标是房屋的（）。

    • A、出租率
    • B、成新率
    • C、转让率
    • D、投资率
    • E、自住率

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    门店选址的区域调查不包括（）。

    • A、房源状况
    • B、交通情况
    • C、客源状况
    • D、竞争对手

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    为了编制省域城镇体系规划，在进行区域调查时需收集的资料包括(   )。
    A

    区域内的矿产资源条件

    B

    区域内的基础设施状况

    C

    区域内各城市、镇、乡、村的基本情况

    D

    区域内的风向、风速等风象资料

    E

    区域内的人口流动情况


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    直接影响区域内市场开拓潜力的指标是房屋的（）。
    A

    出租率

    B

    成新率

    C

    转让率

    D

    投资率

    E

    自住率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    推销人员在确定推销区域后，应从（）方面了解区域特征。
    A

    区域内顾客的文化素质

    B

    区域内的竞争状况

    C

    区域内顾客使用推销品的情况

    D

    区域内的行业状况


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    门店选址的区域调查不包括（）。
    A

    房源状况

    B

    交通情况

    C

    客源状况

    D

    竞争对手


    正确答案： A
    解析： 开设门店的区域调查包括：①房源状况；②客源调查；③竞争对手。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是（）。
    A

    转让率及出租率

    B

    经营成本

    C

    客源状况

    D

    损益平衡销售额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据建设项目的特点设置生态影响调查内容，一般包括（）。
    A

    工程沿线生态状况

    B

    工程占地情况调查

    C

    工程影响区域内植被情况和水土流失情况调查

    D

    工程影响区域内生态敏感目标和人文景观的调查

    E

    工程影响区域内不良地质地段、水利设施、农业灌溉系统情况调查


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    开设房地产经纪门店，要调查分析门店所在区域内的（ ）。

    A.客源状况
    B.业主男女比例
    C.竞争对手情况
    D.房源状况
    E.周边环境状况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪门店设置的区域选择；
    选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的主要内容有：①房源状况，包括房屋存量情况、业主户数及结构和房屋转让率及出租率；②客源状况，包括客流类型、客流的目的和速度和滞留时间；③竞争因素，同业竞争是不可避免的，同业门店与门店之间的竞争所产生的影响是不可忽视的，所以，在门店选址时必须分析将来面临的竞争形势；④周边环境，门店周围是否有商业集中区域、居民社区或人流旺地等因素，都对门店选址有较大的影响。

  • 第14题：

    房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（　　）。

    A.区域内业主置业情况
    B.区域内业主户数及结构
    C.区域内房屋周边环境状况
    D.区域内房屋转让率及出租率

    答案：D
    解析：
    选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。房源状况的区域调查和分析的内容主要包括：①业主置业情况，可按初次置业、二次置业、多次置业进行区分；②业主户数及结构，包括现有业主的年龄、性别、职业、文化程度等基本情况；③房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜力。

  • 第15题：

    细分市场能够有效地将业务和资金集中起来投资或者开拓更有潜力的市场，以获得更大的市场份额或者更多的盈利。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    关于房源开拓渠道的说法正确的是（）。

    • A、房源开拓的渠道就是房源开拓的途径
    • B、房源开拓的渠道就是房源开拓的对象
    • C、电话访问的缺点是费时费力
    • D、门店接待简单易行但开发客户的成本较高
    • E、银行属于房源开拓的大业主

    正确答案:B,E

  • 第17题：

    房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是（）。

    • A、转让率及出租率
    • B、经营成本
    • C、客源状况
    • D、损益平衡销售额

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据建设项目的特点设置生态影响调查内容，一般包括（）。

    • A、工程沿线生态状况
    • B、工程占地情况调查
    • C、工程影响区域内植被情况和水土流失情况调查
    • D、工程影响区域内生态敏感目标和人文景观的调查
    • E、工程影响区域内不良地质地段、水利设施、农业灌溉系统情况调查

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    根据《环境影响技术评价导则生态影响》，下列内容中，不属于生态背景调查的是（  ）改进施工办法
    A

    影响区域内涉及的物种多样性、物种的生物量和生产力状况

    B

    影响区域内相关的非生物因子特征（如气候、土壤、地貌等）

    C

    影响区域内受保护的地方特有物种、保护级别、保护状况等

    D

    影响区域内涉及的生态系统类型、结构、功能和过程


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于()。
    A

    经济环境调查

    B

    一般行情调查

    C

    市场反响调查

    D

    市场竞争情况调查


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是（    ）。
    A

    房屋存量情况

    B

    调查区域内房屋的总套数

    C

    房屋转让率及出租率

    D

    业主户数及结构


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容不包括（）
    A

    房源状况

    B

    客源状况

    C

    市场状况

    D

    周边环境


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产市场调研内容中，属于社会文化环境的有（　）。
    A

    国家产业政策 

    B

    区域内居民家庭收入 

    C

    区域内居民职业构成 

    D

    区域内居民社会阶层分布 

    E

    区域内居民的文化设施状况


    正确答案： B,A
    解析： 社会文化环境调研的主要内容有：
    ①区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等；
    ②区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等；
    ③区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等；
    ④区域内居民的文化设施状况，包括种类、数量、分布，具有地方特色的节庆活动等。选项A属于政治法律环境调研；选项B属于经济环境调研。

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