关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（ ）。A.实行明码标价 B.收取未予标明的费用 C.两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费 D.服务达到合同约定标准后，收取佣金 E.向委托人收取必要的费用

题目
关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（ ）。

A.实行明码标价
B.收取未予标明的费用
C.两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费
D.服务达到合同约定标准后，收取佣金
E.向委托人收取必要的费用
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1.下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）。A.房地产经纪服务未实行明码标价 B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的 C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋 D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

2.关于房地产经纪服务佣金收取的说法，正确的是（　　）。A.佣金是房地产经纪机构的合法报酬 B.佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取 C.佣金按照国家标准收取，不需要在经纪服务合同中约定 D.佣金包括差价、信息费

3.房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（　　）。A.房地产经纪机构收取未予标明的费用 B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金 C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价 D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

4.关于新建商品房销售代理的规定，下列说法错误的有（　　）。A.房地产开发企业只能委托房地产经纪机构代理销售，不能自行销售 B.房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示 C.房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号 D.房地产经纪机构不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围 E.房地产经纪机构不得强制收取代书费、银行按揭服务费等费用，可分解收费项目

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  • 第1题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（　　）。

    A、经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B、经纪机构有权收取佣金
    C、如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D、经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第2题：

    关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（　　）。

    A.佣金是房地产经纪服务收入的基本形式
    B.佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算
    C.佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报
    D.佣金通常在完成房地产经纪服务后收取
    E.佣金本质上是房地产信息费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，经纪是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服务收入的基本形式是佣金。佣金数额是按交易成交额的某一比率来计算的。CD两项，委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。因此，佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。E项，佣金不同于其他单纯提供信息的中介服务机构所收取的信息费（或称咨询费），两者经济性质不同。

  • 第3题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（ ）。

    A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B.经纪机构有权收取佣金
    C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D.经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第4题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。

    • A、不得收取佣金
    • B、可酌情收取佣金
    • C、可根据完成情况按比例收取佣金
    • D、可与委托人协商确定是否收取佣金

    正确答案:A

  • 第5题：

    在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。

    • A、经纪业务有经纪机构统一承接
    • B、经纪服务合同由经纪机构统一签订
    • C、佣金由经纪机构统一收取
    • D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担
    • E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产服务报酬（）。

    • A、房地产经纪机构向委托人统一收取
    • B、房地产经纪人员向委托人收取
    • C、房地产经纪人向委托人收取
    • D、房地产经纪人协理向委托人收取

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。

    • A、混合标价
    • B、捆绑标价
    • C、收取未标明的费用
    • D、收取佣金和代办服务费

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。
    A

    不得收取佣金

    B

    可酌情收取佣金

    C

    可根据完成情况按比例收取佣金

    D

    可与委托人协商确定是否收取佣金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（ ）。
    A

    房地产经纪服务合同属于实践性合同

    B

    房地产经纪服务合同属于双务合同

    C

    房地产经纪服务合同属于有偿合同

    D

    房地产经纪服务合同属于单务合同

    E

    房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    张某通过房地产经纪机构居间介绍，最终购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（     ）。
    A

    只能收取交通费用

    B

    只能代替银行收费

    C

    可以收取一定费用

    D

    不可收取任何费用


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产服务报酬（）。
    A

    房地产经纪机构向委托人统一收取

    B

    房地产经纪人员向委托人收取

    C

    房地产经纪人向委托人收取

    D

    房地产经纪人协理向委托人收取


    正确答案： B
    解析： 服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。

  • 第12题：

    不定项题
    关于张某收取“好处费”的做法，有误的是（  ）。
    A

    容易导致操作不规范引起的风险

    B

    张某只能收取佣金等相关服务费用

    C

    由甲公司向段某收取佣金，之后按约定给予张某报酬

    D

    该行为违反了房地产经纪人员的职业道德


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪服务合同属于实践性合同
    B、房地产经纪服务合同属于双务合同
    C、房地产经纪服务合同属于有偿合同
    D、房地产经纪服务合同属于单务合同
    E、房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同；③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第14题：

    关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（　　）。

    A、实行明码标价
    B、收取未予标明的费用
    C、两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费
    D、服务达到合同约定标准后，收取佣金
    E、向委托人收取必要的费用

    答案：A,D,E
    解析：
    AB两项，房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。C项，两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。DE两项，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第15题：

    提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。

    • A、报酬
    • B、中介费
    • C、佣金
    • D、劳务收入

    正确答案:C

  • 第16题：

    关于房产经纪人员，说法错误的有（）。

    • A、可以以个人名义承接房地产经纪业务
    • B、不能以个人名义收取佣金和费用
    • C、是房地产经纪活动的行为主体
    • D、是房地产经纪活动的责任主体
    • E、可以兼职从事房地产经纪工作

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。

    • A、佣金是房地产经纪机构的合法报酬
    • B、可以索取佣金以外的其他报酬
    • C、可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金
    • D、佣金要明码标价

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产经纪服务费用收取规范的内容有（）。

    • A、佣金由经纪机构统一收取
    • B、合同约定的费用收，未约定的不收
    • C、佣金由机构统一开发票
    • D、两个机构经纪同一宗房地产业务，只收一次费用
    • E、未完成经纪业务时，不收佣金

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是（  ）。
    A

    提供延伸服务不得另外收取费用

    B

    提供延伸服务应征得委托人同意

    C

    提供延伸服务需要签订合同

    D

    提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以（    ）。
    A

    酌情收取佣金

    B

    重新商定佣金

    C

    减半收取佣金

    D

    按合同约定收取必要费用


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。
    A

    佣金是房地产经纪机构的合法报酬

    B

    可以索取佣金以外的其他报酬

    C

    可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金

    D

    佣金要明码标价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪服务的服务报酬由（  ）。
    A

    房地产经纪机构向委托人统一收取

    B

    房地产经纪人员向委托人收取

    C

    房地产经纪人向委托人收取

    D

    房地产经纪人协理向委托人收取


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于收取房地产经纪服务费的说法正确的有（    ）。
    A

    实行明码标价制度

    B

    在经营场所醒目位置公示收费信息

    C

    不得混合标价

    D

    不得捆绑标价

    E

    看房费要在签订房地产交易合同后收取


    正确答案： C,D
    解析：

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