关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（　　）。A.佣金是房地产经纪服务收入的基本形式 B.佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算 C.佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报 D.佣金通常在完成房地产经纪服务后收取 E.佣金本质上是房地产信息费

题目
关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（　　）。

A.佣金是房地产经纪服务收入的基本形式
B.佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算
C.佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报
D.佣金通常在完成房地产经纪服务后收取
E.佣金本质上是房地产信息费
相似考题

1.关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。 A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 C、总代理可以委托分代理 D、房地产开发企业不能直接委托分代理 E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

2.关于房地产经纪服务佣金收取的说法，正确的是（　　）。A.佣金是房地产经纪机构的合法报酬 B.佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取 C.佣金按照国家标准收取，不需要在经纪服务合同中约定 D.佣金包括差价、信息费

3.下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立 B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性 C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同 D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

4.下列关于委托方式的说法，正确的是（　　）。A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商 B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制 C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配 D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金

更多“关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。

    A.只能向张某收取佣金
    B.可以向出售方收取佣金
    C.可以分别向张某和出售方收取佣金
    D.可以仅向张某收取佣金

    答案：B,C
    解析：
    居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。甲机构可以向张某和出售方收取佣金。

  • 第2题：

    关于佣金的说法，正确的有( )。

    A:法定佣金具有强制性
    B:佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定
    C:自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员
    D:经纪机构收取佣金应当开具发票
    E:佣金在本质上就是信息费

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第3题：

    关于佣金的说法，正确的有(　　)。

    A.法定佣金具有强制性
    B.佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定
    C.自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员
    D.经纪机构收取佣金应当开具发票
    E.佣金在本质上就是信息费

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有(　　)。

    A:申请考取房地产经纪人员执照必须年满18岁
    B:商业性房产租赁，经纪人一般收取6%的年租金作为佣金，并且在随后的几年内，每年按照递减的比例收取
    C:消费者投诉房地产经纪人的渠道有两个：一是警察局，二是房地产经纪人组织
    D:房地产经纪人组织有权吊销房地产经纪人牌照
    E:房地产经纪机构与房地产经纪人之间的佣金分配争议可以由房地产经纪人组织进行裁决

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第5题：

    关于房产经纪人员，说法错误的有（）。

    • A、可以以个人名义承接房地产经纪业务
    • B、不能以个人名义收取佣金和费用
    • C、是房地产经纪活动的行为主体
    • D、是房地产经纪活动的责任主体
    • E、可以兼职从事房地产经纪工作

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    关于房地产经纪人享有的权利的叙述，正确的有（）。

    • A、要求委托人提供与交易有关的资料
    • B、有权拒绝执行委托人发出的违法指令
    • C、执行房地产经纪业务并获得合理佣金
    • D、加入房地产经纪机构，在房地产经纪机构关键岗位任职
    • E、协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列关于差价说法正确的是（）。

    • A、房地产经纪人员可以收取差价
    • B、差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分
    • C、差价是佣金的组成部分
    • D、差价是房地产经纪人员的劳动成果

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（  ）。
    A

    佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算

    B

    佣金是房地产经纪人服务收入的基本形式

    C

    佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动时间所投入的资金和所承担的风险的总回报

    D

    委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提

    E

    佣金和房地产信息费的经济性质是相同的


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有(  )。
    A

    实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

    B

    居间合同的委托人的给付义务具有确定性

    C

    不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

    D

    房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

    E

    房产交易过程完成后，可以进行佣金结算


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产经纪人享有的权利的叙述，正确的有（）。
    A

    要求委托人提供与交易有关的资料

    B

    有权拒绝执行委托人发出的违法指令

    C

    执行房地产经纪业务并获得合理佣金

    D

    加入房地产经纪机构，在房地产经纪机构关键岗位任职

    E

    协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产经纪人的说法，正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动

    B

    房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任

    D

    由房地产经纪机构向委托人收取佣金


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。
    A

    佣金是房地产经纪机构应得的报酬

    B

    佣金标准要明码标价

    C

    佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

    D

    房地产经纪人员可以个人名义收取佣金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.佣金是房地产经纪服务收入的基本形式
    B.佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算
    C.佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报
    D.佣金通常在完成房地产经纪服务后收取
    E.佣金本质上是房地产信息费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，经纪是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服务收入的基本形式是佣金。佣金数额是按交易成交额的某一比率来计算的。CD两项，委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。因此，佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。E项，佣金不同于其他单纯提供信息的中介服务机构所收取的信息费（或称咨询费），两者经济性质不同。

  • 第14题：

    　　张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    4.关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。

    A、 只能向张某收取佣金
    B、 可以向出售方收取佣金
    C、 可以分别向张某和出售方收取佣金
    D、 可以仅向张某收取佣金

    答案：B,C
    解析：
    居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。甲机构可以向张某和出售方收取佣金。

  • 第15题：

    关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（　　）。

    A、实行明码标价
    B、收取未予标明的费用
    C、两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费
    D、服务达到合同约定标准后，收取佣金
    E、向委托人收取必要的费用

    答案：A,D,E
    解析：
    AB两项，房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。C项，两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。DE两项，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第16题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。

    • A、不得收取佣金
    • B、可酌情收取佣金
    • C、可根据完成情况按比例收取佣金
    • D、可与委托人协商确定是否收取佣金

    正确答案:A

  • 第17题：

    以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。

    • A、佣金是房地产经纪机构的合法报酬
    • B、可以索取佣金以外的其他报酬
    • C、可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金
    • D、佣金要明码标价

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。

    • A、实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
    • B、居间合同的委托人的给付义务具有确定性
    • C、不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
    • D、房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
    • E、房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

    • A、佣金是房地产经纪机构应得的报酬
    • B、佣金标准要明码标价
    • C、佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定
    • D、房地产经纪人员可以个人名义收取佣金

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。
    A

    佣金是房地产经纪机构的合法报酬

    B

    可以索取佣金以外的其他报酬

    C

    可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金

    D

    佣金要明码标价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于差价说法正确的是（）。
    A

    房地产经纪人员可以收取差价

    B

    差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分

    C

    差价是佣金的组成部分

    D

    差价是房地产经纪人员的劳动成果


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪服务一般以(    )为完成标准。
    A

    房地产交易合同签订

    B

    房地产经纪机构收取佣金

    C

    房地产经纪服务合同签订

    D

    委托人向房地产经纪人支付佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    关于W房地产经纪公司在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（ ）。
    A

    只能向王某收取佣金

    B

    可以向出售方收取佣金

    C

    可以分别向王某和出售方收取佣金

    D

    可以仅向王某收取佣金


    正确答案： D
    解析：

相关内容