下列不规范的房地产经纪行为中，能够导致民事赔偿风险的有（ ）。A.未按要求公示相关信息 B.未就房屋权属尽严格审查义务 C.房地产经纪服务合同未由承办业务的房地产经纪专业人员签字 D.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同 E.向客户作出不当承诺

题目
下列不规范的房地产经纪行为中，能够导致民事赔偿风险的有（ ）。

A.未按要求公示相关信息
B.未就房屋权属尽严格审查义务
C.房地产经纪服务合同未由承办业务的房地产经纪专业人员签字
D.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同
E.向客户作出不当承诺
相似考题

1.伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中(　　)引起的风险。A:信息欠缺 B:操作不规范 C:承诺不当 D:产权纠纷

2.下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。A、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 B、意外事故引起的风险 C、未尽严格审查义务引起的风险 D、产权纠纷引起的风险

3.房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。A:操作不规范的风险 B:经纪业务对外合作的风险 C:房地产经纪人员的道德风险 D:客户道德风险

4.房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、 操作不规范引起的风险 B、 未尽严格审查义务引起的风险 C、 承诺不当引起的风险 D、 资金监管不当引起的风险

更多“下列不规范的房地产经纪行为中，能够导致民事赔偿风险的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

    A.操作不规范引起的风险
    B.未尽严格审查义务引起的风险
    C.承诺不当引起的风险
    D.资金监管不当引起的风险

    答案：B
    解析：
    未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

  • 第2题：

    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

    • A、房地产经纪人员的道德风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、客户道德风险
    • D、承诺不当引起的风险

    正确答案:B

  • 第3题：

    房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。

    • A、居间行为与代理行为混淆
    • B、房地产经纪人的失信、失职
    • C、经纪服务合同的权利义务不等
    • D、房地产交易行为与经纪行为混淆
    • E、服务标准与收取佣金标准存在差异

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    下列属于房地产经纪机构的民事赔偿风险点的是（）。

    • A、擅自对外发布房源信息
    • B、产权存在纠纷
    • C、未按要求公示相关信息
    • D、未尽告知义务

    正确答案:B

  • 第5题：

    单选题
    房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（　　）。[2012年真题]
    A

    民事赔偿风险

    B

    自偿处罚风险

    C

    行政处罚风险

    D

    刑事处罚风险


    正确答案： A
    解析：
    行政处罚风险主要包括：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引起的风险；④经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。

  • 第6题：

    单选题
    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（ ）。
    A

    操作不规范的风险

    B

    经纪业务对外合作的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪人私自抬高房源售价、赚取“差价”所导致委托人损失的风险属于（　　）。[2007年真题]
    A

    信息欠缺风险          

    B

    操作不规范风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：
    道德风险包括：①房地产经纪人道德风险；②客户道德风险。其中，房地产经纪人的道德风险主要表现为：为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于风险管理的表述中，正确的是（　　）。
    A

    房地产经纪公司能够完全避免风险

    B

    房地产经纪公司只能被动地接受风险

    C

    房地产经纪公司仅作为“顾问”提供服务，不需要承担风险

    D

    房地产经纪公司能够努力把风险缩减到最小的程度


    正确答案： D
    解析：
    A项，风险是一种客观存在，是不可避免的。企业和个人需要对风险进行管理，降低风险或减少风险带来的损失。BC两项，任何组织和个人都面临风险，房地产经纪机构也不例外，应主动地认识风险，积极地管理风险，有效地控制风险，实施有效的风险管理；D项，通过风险管理，房地产经纪机构可以以最小的耗费把风险损失减少到最低限度，达到最大的安全保障，令经营活动得以顺利进行，实现经营目标。

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）。
    A

    政策风险

    B

    税费风险

    C

    信用风险

    D

    民事赔偿风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致（  ）。
    A

    承诺不当引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    产权纠纷引起的风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？


    正确答案: （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。

  • 第14题：

    风险管理的意义不包括（）。

    • A、风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标
    • B、风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境
    • C、风险管理能够帮助房地产经纪公司规避风险
    • D、风险管理能够促进决策的科学化、合理化

    正确答案:C

  • 第15题：

    房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）。

    • A、政策风险
    • B、税费风险
    • C、信用风险
    • D、民事赔偿风险

    正确答案:D

  • 第16题：

    单选题
    房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。
    A

    民事赔偿风险

    B

    自律处罚风险

    C

    行政处罚风险

    D

    刑事处罚风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第18题：

    多选题
    甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（　　）。
    A

    操作不规范引起的风险

    B

    房地产经纪人的道德风险

    C

    客户的道德风险

    D

    地震、火灾等造成房源损失的风险


    正确答案： A,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第19题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。
    A

    未尽审查义务

    B

    提供虚假信息

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？

    正确答案： （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    下列关于孙某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。
    A

    孙某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

    B

    孙某如将收取的“好处费”上交丙房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

    C

    即使孙某未收取“好处费”，仍然存在违规行为

    D

    该经纪业务如对郭某造成损失，则丙房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有（  ）。
    A

    未按要求公示相关信息引起的风险

    B

    不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    E

    承诺不当引起的风险


    正确答案： B,D
    解析：

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