房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。

题目

房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。

相似考题

1.在我国证券经纪业务中，证券公司可以垫付部分资金，并允许赚取差价作为经营收入。 （ ）

2.15 ． 在我国证券经纪业务中 ， 证券公司可以垫付部分资金 ， 并允许赚取差价作为经营收入。 ( )

3.在证券经纪业务中，证券公司不赚取差价，只收取一定比例的佣金作为业务收人。（ ）

4.在证券经纪业务中，证券公司在收取一定比例的佣金作为业务收入的同时，也可以通过赚取差价增加自己的业务收入。（ ）

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  • 第1题：

    在证券经纪业务中，证券公司营业部不允许赚取差价。其只能收取一定比例的佣金作为业务收入。（ ）


    正确答案：√

  • 第2题：

    在证券经纪业务中，证券公司不赚取差价，只收取一定的经手费和印花税作为业务收入。 ( )


    答案：B
    解析：
    在证券经纪业务中，证券公司不赚取差价，只收取一定比例的佣金作为业务收入。

  • 第3题：

    在证券经纪业务中，证券公司不赚取差价，只收取一定比例的佣金作为业务收入。( )


    答案：A
    解析：
    【答案详解】A。略

  • 第4题：

    共用题干
    2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

    构成李某被注销注册的情形为(　　)。
    A:赚取房屋买卖差价，谋取非法收益
    B:同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动
    C:对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格
    D:因违章停车而受到行政处罚

    答案：A,B
    解析：

  • 第5题：

    下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（　　）。

    A.带客看房
    B.赚取差价
    C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
    D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

    答案：A
    解析：
    B项，房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；C项，房地产经纪机构以及人员严禁为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；D项，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得直接参与自己提供经纪服务房屋的交易，如不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。

  • 第6题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D、将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E、以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第7题：

    根据服务标的的用途，房地产经纪业务可以分为商业房地产经纪业务和（）。

    • A、房地产买卖经纪业务
    • B、住宅房地产经纪业务
    • C、商铺房地产经纪业务
    • D、房地产租赁经纪业务

    正确答案:B

  • 第8题：

    利用房地产经纪信息来（）房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。

    • A、管理
    • B、指导
    • C、督促
    • D、监督

    正确答案:B

  • 第9题：

    房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务（）。

    • A、恶意降低佣金标准
    • B、诋毁其他房地产经纪机构
    • C、胁迫
    • D、诋毁其他房地产经纪人员
    • E、赚取差价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    在房地产经纪人的道德风险中，尤其要注意的是（　　）。
    A

    收到较大金额的服务佣金或定金后携款潜逃

    B

    房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄

    C

    私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”

    D

    利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金


    正确答案： A
    解析：
    房地产经纪人的道德风险主要表现为：①为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；②利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；③私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；④收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。其中，尤其要注意的是房源或客户资料外泄的现象。

  • 第11题：

    单选题
    根据服务标的的用途，房地产经纪业务可以分为住宅房地产经纪业务和（）。
    A

    房地产买卖经纪业务

    B

    商业房地产经纪业务

    C

    别墅经纪业务

    D

    房地产租赁经纪业务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    关于张某赚取差价的说法，正确的为（  ）。
    A

    张某应当将3万元差价退还给李某

    B

    张某应当将3万元元差价退还给王某

    C

    张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人

    D

    张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。

    A.房地产经纪机构属于中立的第三方
    B.房地产经纪机构可以代理买卖双方
    C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
    D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为：①房地产代理业务，在代理业务中，房地产经纪机构只能代表交易双方中某一方的利益，故可分为买方代理和卖方代理两类；②房地产居间业务，在居间业务中，房地产经纪机构属于中立的第三方，只为房地产交易双方提供撮合服务或促进成交。

  • 第14题：

    在证券经纪业务中，证券公司不赚取买卖差价，只收取一定比例的佣金作为业务收入。()


    答案：对
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。

    A. 收取佣金
    B. 代办贷款
    C. 赚取差价
    D. 代办房地产登记

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：①捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；②对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；③以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；④泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；⑤为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；⑥改变房屋内部结构分割出租；⑦侵占、挪用房地产交易资金；⑧承购、承租自己提供经纪服务的房屋；⑨为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；⑩法律、法规禁止的其他行为。

  • 第16题：

    房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有( )。

    A:居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
    B:居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
    C:经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
    D:房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
    E:房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润

    答案：D,E
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B.与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D.将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E.以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第18题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

    A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B:房地产经纪人员提高了交易效率
    C:房地产经纪人员规范了交易程序
    D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：

  • 第19题：

    房地产经纪业务根据房地产经纪服务的方式，可以分为（）。

    • A、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
    • B、房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
    • C、住宅经纪业务和商业房地产经纪业务
    • D、房地产代理业务和房地产居间业务

    正确答案:D

  • 第20题：

    根据服务标的的用途，房地产经纪业务可以分为住宅房地产经纪业务和（）。

    • A、房地产买卖经纪业务
    • B、商业房地产经纪业务
    • C、别墅经纪业务
    • D、房地产租赁经纪业务

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    利用房地产经纪信息来（）房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。
    A

    管理

    B

    指导

    C

    督促

    D

    监督


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务（）。
    A

    恶意降低佣金标准

    B

    诋毁其他房地产经纪机构

    C

    胁迫

    D

    诋毁其他房地产经纪人员

    E

    赚取差价


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人私自抬高房源售价、赚取“差价”所导致委托人损失的风险属于（　　）。[2007年真题]
    A

    信息欠缺风险          

    B

    操作不规范风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：
    道德风险包括：①房地产经纪人道德风险；②客户道德风险。其中，房地产经纪人的道德风险主要表现为：为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。

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