某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）A.代销B.代理C.行纪D.居间

题目

某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）

A.代销

B.代理

C.行纪

D.居间

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1.下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产 B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构 C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住 D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押

2.房地产经纪人员应该在（　　）就进行房屋实地查看。A.客户初步表达委托意愿时 B.接受房屋出售、出租初步委托前 C.接受房屋出售、出租初步委托后 D.签订房地产经纪服务合同前 E.签订房地产经纪服务合同后

3.张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。A.存量房买卖合同 B.房屋出售委托合同 C.房屋承购委托合同 D.房屋出租委托合同

4.某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（　　）。A.业主 B.业主自己居住的房屋 C.业主委托转让的房屋 D.出售意向

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  • 第1题：

    共用题干
    如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资，他委托某房地产中介公司的代其招租，在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人，请你站在中介公司的立场之上，回答以下问题。

    在接受业主的放盘委托后，房地产经纪人应尽快进入房屋调查程序，房屋调查包括(　　)。
    A:到房地产权登记部门查册以核实房屋产权
    B:房屋产权人的工资收入调查
    C:现场勘查房屋现状
    D:针对房屋作个案调查和搜集市场资料

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有(　　)。

    A:收集业主信息
    B:展示房屋营销计划
    C:编制《房屋状况说明书》
    D:与业主签订房地产经纪服务合同
    E:为业主出具《房地产价格评估报告》

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    共用题干
    小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。

    甲机构应要求邢某提供( )。
    A:邢某的身份证
    B:房屋产权证书
    C:邢某单位证明
    D:该套房屋相邻关系人证明

    答案：A,B
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间(　　)。

    A:进行公证
    B:核实房屋产权
    C:收取委托佣金
    D:了解最高销售价格

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（　　）。

    A、进行公证
    B、核实房屋产权
    C、收取委托佣金
    D、了解最高销售价格

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人与委托人签订独家委托协议或有委托意向后，应在第一时间核实产权，既避免可能发生的诈骗行为，又能防止债务陷阱，保障客户及自身利益。

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