因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（　）

题目
因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（　）

相似考题

1.不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。A.掌握的有关信息不同B.作出的估价师声明不同C.估价对象状况不同D.委托人不同

2.一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。A．估价机构B．估价师C．估价报告使用者D．估价委托人的估价需要

3.估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.估价时点是由()决定的A.估价目的B.估价师C.委托人D.估价机构

更多“因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（　）”相关问题

  • 第1题：

    一个估价项目中的估价目的，本质上是由（　）决定的。

    A、估价机构
    B、估价师
    C、估价报告使用者
    D、估价委托人的实际需要

    答案：D
    解析：
    本题考查的是估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用。参见教材P30。

  • 第2题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第3题：

    【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.价值类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第4题：

    一个估价项目中的价值类型，本质上是由（　）决定的。

    A.估价委托人
    B.估价师
    C.估价目的
    D.估价对象

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价的要素。在一个估价项目中，价值类型不是随意确定的，应根据估价目的来确定。

  • 第5题：

    价值时点本质上是由( )决定的。

    A.估价师
    B.估价委托人
    C.估价对象
    D.估价目的

    答案：D
    解析：
    不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，价值时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

  • 第6题：

    估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价利害关系人
    • C、承担估价项目的估价师
    • D、估价对象的权利人

    正确答案:C

  • 第7题：

    一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。

    • A、估价机构
    • B、估价师
    • C、估价报告使用者
    • D、估价委托人的估价需要

    正确答案:D

  • 第8题：

    一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价师
    • C、价值类型
    • D、估价对象
    • E、估价结果

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（　）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    • A、估价对象 
    • B、估价委托人 
    • C、估价师 
    • D、估价目的

    正确答案:D

  • 第10题：

    判断题
    因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其( )。
    A

    估价委托人

    B

    估价师

    C

    价值类型

    D

    估价对象

    E

    估价结果


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    从本质上讲，价值时点是由( )决定的。
    A

    委托人

    B

    估价师

    C

    估价目的

    D

    估价对象


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    （　）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

    A.估价对象
    B.价值类型
    C.价值时点
    D.估价目的

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。估价目的是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

  • 第14题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（　　）。

    A．估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B．估价时点由估价目的决定
    C．估价对象由委托人和估价目的决定
    D．估价类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    D项，价值类型与价值时点一样，在本质上既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。

  • 第15题：

    （　）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

    A、估价对象
    B、价值类型
    C、价值时点
    D、估价目的

    答案：D
    解析：
    考点:估价目的的确定。估价目的是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

  • 第16题：

    一个估价项目中的估价目的，取决于（　）。

    A、估价师的经验判断
    B、估价机构的定位
    C、估价报告使用者的预期
    D、估价委托人对估价的实际需要

    答案：D
    解析：
    考点:估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要。

  • 第17题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    A.估价目的
    B.估价委托人
    C.估价师
    D.估价对象

    答案：A
    解析：
    【解析}缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：①购买、建造、翻建、大修自住住房的；②离休、退休的；③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；④户口迁移所在的市、县或者出境定居的；⑤偿还购房贷款本息的；⑥房租超出家庭工资收入规定比例的。

  • 第18题：

    从本质上讲，价值时点是由（）决定的。

    • A、委托人
    • B、估价师
    • C、估价目的
    • D、估价对象

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

    • A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    • B、估价时点由估价目的决定
    • C、估价对象由委托人和估价目的决定
    • D、估价类型由估价师决定

    正确答案:D

  • 第20题：

    不同的估价目的将影响估价结果，是因为（）等不同。

    • A、价值时点
    • B、估价机构
    • C、估价对象范围
    • D、估价方法
    • E、房地产估价师

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    一个估价项目中的价值类型，本质上是由（）决定的。
    A

    估价委托人

    B

    估价师

    C

    估价目的

    D

    估价对象


    正确答案： A
    解析：

相关内容