最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（　）。A.苏慕斯法则 B.“四三二一”法则 C.霍夫曼法则 D.哈柏法则

题目
最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（　）。

A.苏慕斯法则
B.“四三二一”法则
C.霍夫曼法则
D.哈柏法则
相似考题

1.随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。A 单独深度价格修正率B 累计深度价格修正率C 平均深度价格修正率D 加权深度价格修正率

2.随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．加权深度价格修正率

3.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

4.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

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  • 第1题：

    深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

    A、设定标准临街深度
    B、将标准临街深度分为若干等份
    C、制定容积率修正系数
    D、求取单独深度价格修正率
    E、制定使用年限修正系数

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:编制价格修正率表。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格反映。

  • 第3题：

    制作临街深度价格修正率表的要领是（）。

    • A、设定标准临街宽度
    • B、将标准临街深度划分为若干等份
    • C、确定临街深度价格递减率
    • D、求取单独深度价格修正率
    • E、将标准临街宽度划分为若干等份

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（）。

    • A、苏慕斯法则
    • B、“四三二一”法则
    • C、霍夫曼法则
    • D、哈柏法则

    正确答案:B

  • 第7题：

    临街深度价格修正率包括（）。

    • A、单一深度价格修正率
    • B、多种深度价格修正率
    • C、单独深度价格修正率
    • D、累计深度价格修正率
    • E、平均深度价格修正率

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    制作临街深度价格修正率表的要领是（）。
    A

    设定标准临街宽度

    B

    将标准临街深度划分为若干等份

    C

    确定临街深度价格递减率

    D

    求取单独深度价格修正率

    E

    将标准临街宽度划分为若干等份


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（ ）。
    A

    设定标准临街深度

    B

    将标准临街深度分为若干等份

    C

    制定容积率修正系数

    D

    求取单独深度价格修正率

    E

    制定使用年限修正系数


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。
    A

    价格

    B

    价值

    C

    效用

    D

    需求


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    临街深度价格修正率表又称（）。
    A

    深度百分率表

    B

    深度指数表

    C

    深度价格递减率表

    D

    深度价格递增率表

    E

    深度价格测算表


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

    A.设定标准临街深度
    B.将标准临街深度分为若干等份
    C.制定容积率修正系数
    D.求取单独深度价格修正率
    E.制定使用年限修正系数

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是路线价法。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格形式表示。

  • 第14题：

    平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。


    答案：错
    解析：
    平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×标准临街深度/所给临街深度。

  • 第15题：

    在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。

    • A、因临街深度的增加而产生的价格递增比率
    • B、因临街深度的增加而产生的价格递减比率
    • C、因开发程度的不同而产生的价格递减比率
    • D、因开发程序的不同而产生的价格递增比率

    正确答案:B

  • 第16题：

    深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。

    • A、价格
    • B、价值
    • C、效用
    • D、需求

    正确答案:B

  • 第17题：

    临街深度价格修正率表的制作形式有（）。

    • A、单一深度价格修正率
    • B、多种深度价格修正率
    • C、单独深度价格修正率
    • D、累计深度价格修正率
    • E、平均深度价格修正率

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    临街深度价格修正率表又称（）。

    • A、深度百分率表
    • B、深度指数表
    • C、深度价格递减率表
    • D、深度价格递增率表
    • E、深度价格测算表

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
    A

    单独深度价格修正率

    B

    累计深度价格修正率

    C

    平均深度价格修正率

    D

    加权深度价格修正率


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    临街深度价格修正率包括（）。
    A

    单一深度价格修正率

    B

    多种深度价格修正率

    C

    单独深度价格修正率

    D

    累计深度价格修正率

    E

    平均深度价格修正率


    正确答案： C,A
    解析： 临街深度价格修正率有单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率。参见教材P374。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。
    A

    因临街深度的增加而产生的价格递增比率

    B

    因临街深度的增加而产生的价格递减比率

    C

    因开发程度的不同而产生的价格递减比率

    D

    因开发程序的不同而产生的价格递增比率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（ ）。
    A

    苏慕斯法则

    B

    “四三二一”法则

    C

    霍夫曼法则

    D

    哈柏法则


    正确答案： A
    解析：

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