房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境状况，它们的高低或大小对房地产价格也有影响。 （ ）
题目
房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境状况，它们的高低或大小对房地产价格也有影响。 （ ）
相似考题
更多“房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境状况，它们的高低或大小对房地产价格也有影响。 （ ）”相关问题
-
第1题：
规划设计条件对房地产产品定位的限制包括()。A:容积率
B:单位投资额
C:建筑高度
D:建筑间距
E:车库数量比率答案：A,C,D,E解析：规划设计条件对房地产产品定位的限制包括：①容积率；②建筑高度；③建筑间距；④车库数量比率。 -
第2题：
关于房地产状况调整下列说法正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格答案：B解析：可比实例房地产状况应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是它在估价时点或其他时候的状况。在可比实例的权利性质与被估价房地产的权利性质相同的前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。进行权益状况调整是将可比实例房地产在其权益状况下的价格，调整为在被估价房地产的权益状况下的价格。 -
第3题：
估价所需资料主要包括下列（ ）。A.反映估价对象状况的资料
B.估价对象及同类房地产的交易.收益.成本等资料
C.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D.对房地产价格有普遍影响的资料
E.建筑物建造阶段工程监理资料答案：A,B,C,D解析：本题考查的是收集估价所需资料。估价所需资料主要包括以下几类：（1）反映估价对象状况的资料；（2）估价对象及期同类房地产的交易、收益、成本等资料；（3）对估价对象所在地区的房地产价值、价格有影响的资料；（4）对房地产价值、价格有普遍影响的资料。 -
第4题：
估价所需资料主要包括下列（ ）。A、反映估价对象状况的资料
B、估价对象及类似房地产的交易、收益、成本等资料
C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D、对房地产价格有普遍影响的资料
E、建筑物建造阶段工程监理资料答案：A,B,C,D解析：考点:收集估价所需资料。估价所需资料主要包括以下几类：（1）反映估价对象状况的资料；（2）估价对象及期同类房地产的交易、收益、成本等资料；（3）对估价对象所在地区的房地产价值、价格有影响的资料；（4）对房地产价值、价格有普遍影响的资料。 -
第5题：
影响房地产价格的周围环境因素，是指对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素和人文状况因素，主要有（ ）等。A、大气环境
B、治安环境
C、声觉环境
D、水文环境
E、卫生环境答案：A,C,D,E解析：本题考查的是房地产区位因素。影响房地产价格的周围环境因素，是指对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素和人文状况因素，主要有大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。 -
第6题：
下列()指标更能综合反映土地的使用强度。A:建筑密度
B:容积率
C:建筑高度
D:绿地率答案：B解析：反映土地的使用强度的三大指标：容积率、建筑密度、人口密度。其中，容积率是控制地块开发强度的一项.重要指标，更能综合反映土地的使用强度。 -
第7题：
某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。
- A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
- B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
- C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
- D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同
正确答案:D -
第8题：
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。（ ）
正确答案:正确 -
第9题：
不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。
- A、容积率、建筑密度
- B、绿地率、建筑高度
- C、管线设置、公园个数
- D、居住人口密度、建筑后退
正确答案:C -
第10题：
多选题房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。A建筑选址、道理宽度
B容积率、建筑密度
C绿地率、建筑高度
D管线设置、公园个数
E居住人口密度、建筑后退
正确答案： B,E解析： 控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。 -
第11题：
判断题房地产的价格只反映了房产本身的特性和房产所在地区的生活条件，并未反映房产周围的环境质量。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。A容积率、建筑密度
B绿地率、建筑高度
C管线设置、公园个数
D居住人口密度、建筑后退
正确答案： C解析： 控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。 -
第13题：
下列关于房地产状况调整的说法，正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格答案：B解析：可比实例房地产状况应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是它在估价时点或其他时候的状况。A项错误。在可比实例的权利性质与被估价房地产的权利性质相同的前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。C项错误。进行权益状况调整是将可比实例房地产在其权益状况下的价格，调整为在被估价房地产的权益状况下的价格。D项错误，故选B。 -
第14题：
当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（ ）A、绿地率
B、容积率
C、建筑密度
D、建筑限高答案：B解析：本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。 -
第15题：
城市修建性详细规划详细确定了规划地区各类用地的界线和适用范围，提出了容积率、建筑密度、绿地率等控制指标。（ ）答案：错解析：本题考查的是制度政策因素。城市控制性详细规划详细确定了规划地区各类用地的界线和适用范围，提出了容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等控制指标。 -
第16题：
影响房地产价格的区位因素有( )。A、 建筑规模
B、 临路状况
C、 楼层
D、 繁华程度
E 建筑容积率答案：B,D解析： -
第17题：
绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是（ ）。A:建筑风格
B:小区环境
C:功能定位
D:物业服务答案：B解析： -
第18题：
估价所需资料主要包括（）。
- A、反映估价对象状况的资料
- B、对房地产价格有普遍影响的资料
- C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
- D、相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
- E、对房地产价格有典型影响的资料
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
房地产的价格只反映了房产本身的特性和房产所在地区的生活条件，并未反映房产周围的环境质量。
正确答案:错误 -
第20题：
房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。
- A、房地产市场供求情况的变化趋势
- B、房地产广告的价格高低及广告效果测定
- C、开发个案所在城市及街区房地产市场价格
- D、房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
- E、影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响
正确答案:A,C,D,E -
第21题：
房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度／建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（）
正确答案:正确 -
第22题：
判断题决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。( )A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。A不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
D同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同
正确答案： B解析： 暂无解析