“以房养老”的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源，而是以住房自身的价值作为偿还保证。（　）

题目
“以房养老”的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源，而是以住房自身的价值作为偿还保证。（　）

相似考题

1.以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房的（ ）确定。 A．地段 B．年限 C．价值 D．装修 E．抵押率

2.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，可以将部分住房价值用于贷款抵押。【 】

3.借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。A．60%B．80%C．90%D．100%

4.以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率

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  • 第1题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

    A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B．再交易住房的抵押率一般不超过70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值


    正确答案：BCDE
    解析：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，所以A选项不符合题意。

  • 第2题：

    借款人以所购住房作为抵押时，可将住房价值的一部分用于贷款抵押。 （　　）


    答案：错
    解析：
    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产做抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。

  • 第3题：

    个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以()为资金来源的住房贷款。

    A:储蓄存款
    B:保险赔偿
    C:退休金
    D:公积金存款

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

    • A、按揭贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、商业性住房抵押贷款
    • D、政策性住房抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    借款人以所购自用住房作为贷款抵押物申请住房按揭贷款的，必须（）。

    • A、将住房价值全额用于贷款抵押
    • B、以大于债务的金额用于贷款抵押
    • C、可以部分金额于用贷款抵押
    • D、双方协助商抵押金额

    正确答案:A

  • 第6题：

    金融理财中的与住房与养老相关的是（）

    • A、按揭贷款
    • B、住房储蓄
    • C、反向抵押贷款、房产养老寿险
    • D、养老储蓄

    正确答案:C

  • 第7题：

    （）是指金融机构以借款人住房作为抵押物，以住房净值作为抵押贷款基础，按一定贷款成数向借款人发放的贷款。

    • A、气球贷
    • B、倒按揭
    • C、住房净值贷款
    • D、抵利型房贷

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。以房养老即住房反向抵押贷款，又叫（）。
    A

    按揭

    B

    转按揭

    C

    倒按揭

    D

    以上均不对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    借款人以所购自用住房作为贷款抵押物申请住房按揭贷款的，必须（）。
    A

    将住房价值全额用于贷款抵押

    B

    以大于债务的金额用于贷款抵押

    C

    可以部分金额于用贷款抵押

    D

    双方协助商抵押金额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。
    A

    按揭贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    商业性住房抵押贷款

    D

    政策性住房抵押贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    金融理财中的与住房与养老相关的是（）
    A

    按揭贷款

    B

    住房储蓄

    C

    反向抵押贷款、房产养老寿险

    D

    养老储蓄


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    住房按揭贷款用于购买自住房，借款人以所购住房作为抵押物，开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。

    A．抵押住房价值

    B．抵押人信用

    C．抵押率

    D．借款人经济能力

    E．借款人信用


    正确答案：AC

    [答案] AC
    [解析]根据相关规定，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

  • 第14题：

    从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以()为前提而建立起来的一种借贷关系。

    A:实现对住房的拥有
    B:分期还款
    C:保证担保
    D:抵押物的抵押

    答案：D
    解析：
    从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。

  • 第15题：

    以房养老模式众多，其中最典型的模式是（）。

    • A、租房养老
    • B、反向抵押贷款
    • C、保障性住房
    • D、售房养老

    正确答案:B

  • 第16题：

    李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。以房养老即住房反向抵押贷款，又叫（）。

    • A、按揭
    • B、转按揭
    • C、倒按揭
    • D、以上均不对

    正确答案:C

  • 第17题：

    我国从2014年7月1日起为期两年内，北京、上海、广州、武汉四城市将试点老年人住房反向抵押养老保险，取得经验后向全国推广。老年人住房反向抵押养老保险，即通常所说的以房养老，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务。开展以房养老（） ①是我国完善养老保障体系、丰富养老保障方式的一种创新 ②有利于保险业进一步参与养老服务业发展，拓展行业发展空间 ③将成为我国满足老年人日益增长的养老需求的最主要方式 ④有利于发挥保险业风险管理、资金管理优势，确保企业赢利

    • A、①②
    • B、①③
    • C、②④
    • D、③④

    正确答案:A

  • 第18题：

    个人住房贷款是指个人在购买房产时因资金不足，在以自有资金支付一定比例的首付款后，以其房产作为抵押向银行申请贷款来支付尚欠的购房款，并按约定的还款方式偿还贷款本息的一种贷款方式。个人住房贷款的种类有（）。

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、短期消费贷款
    • C、个人住房商业贷款
    • D、个人住房组合贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    《个人住房贷款管理办法》规定，借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。
    A

    以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B

    将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

    C

    以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率

    D

    申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E

    以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值


    正确答案： C,A
    解析： A项，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%;E项，以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

  • 第21题：

    判断题
    《个人住房贷款管理办法》规定，借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是指金融机构以借款人住房作为抵押物，以住房净值作为抵押贷款基础，按一定贷款成数向借款人发放的贷款。
    A

    气球贷

    B

    倒按揭

    C

    住房净值贷款

    D

    抵利型房贷


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。
    A

    较高者

    B

    较低者

    C

    贷款余额

    D

    原贷款金额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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