运用路线价法估价的前提条件是（　）。 A、街道不规整，临街土地排列较整齐 B、街道较规整，临街土地排列不整齐 C、街道较规整，临街土地排列较整齐 D、街道及两侧的土地排列均不整齐

题目
运用路线价法估价的前提条件是（　）。

A、街道不规整，临街土地排列较整齐
B、街道较规整，临街土地排列不整齐
C、街道较规整，临街土地排列较整齐
D、街道及两侧的土地排列均不整齐
相似考题

1.下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

2.路线价估价法的精度与()密切相关。A.路线价修正体系与深度指数B.路线价与路线价修正体系C.路线价修正体系与标准宗地

3.由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）

4.路线价估价法的估价步骤包括()A、划分路线价区段B、设定标准深度C、确定路线价D、制定深度指数表E、计算各地块价格

参考答案和解析
答案：C
解析：
考点:路线价法概述。运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐。
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  • 第1题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价
    C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
    D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法是在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗临街土地价值或价格的方法。

  • 第2题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

    A、 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
    C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    答案：D
    解析：
    [知识点] 路线价法

  • 第3题：

    运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。

    • A、各类
    • B、工业
    • C、住宅
    • D、商业服务业

    正确答案:D

  • 第5题：

    运用路线价法估价的前提条件是（）。

    • A、道路较规整
    • B、各宗土地的排列较整齐
    • C、有路线图
    • D、具有城市基准地价的区域
    • E、商业门市的可比实例数量较多

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    运用路线价法估价的前提条件是（）。

    • A、街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
    • B、街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
    • C、街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
    • D、街道、临街各宗土地排列均不整齐

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    路线价估价法的第一步是（　）
    A

    设立标准深度

    B

    编制深度指数表

    C

    划分路线价区段

    D

    确定路线价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
    A

    路线价估价法

    B

    标准宗地估价法

    C

    成本逼近法

    D

    基准地价系数修正法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
    A

    各类

    B

    工业

    C

    住宅

    D

    商业服务业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。
    A

    路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理

    B

    路线价适用于城镇街道商业用地的估价

    C

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

    D

    路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    关于路线价法的说法，错误的是（）。

    A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
    B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大
    C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
    D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。选项A错误，实际估价中，设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。参见教材P370。

  • 第14题：

    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

    • A、路线价估价法
    • B、标准宗地估价法
    • C、成本逼近法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列关于路线价法中，不正确的是（　）。

    • A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理
    • B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
    • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    • D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    正确答案:D

  • 第16题：

    下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    • A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    • B、路线价适用于城镇街道商业用地的估价
    • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    • D、路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    正确答案:D

  • 第17题：

    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）

    • A、迅速估价方法
    • B、较慢估价法
    • C、简易法
    • D、延迟法

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）
    A

    迅速估价方法

    B

    较慢估价法

    C

    简易法

    D

    延迟法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    运用路线价法估价的前提条件是（）。
    A

    道路较规整

    B

    各宗土地的排列较整齐

    C

    有路线图

    D

    具有城市基准地价的区域

    E

    商业门市的可比实例数量较多


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    路线价估价法的估价步骤包括（）。
    A

    划分路线价区段

    B

    设定标准深度

    C

    确定路线价

    D

    制定深度指数表

    E

    计算各地块价格


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

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