路线价法主要适用于城镇临街工业用地的估价。（　）

题目
路线价法主要适用于城镇临街工业用地的估价。（　）

相似考题

1.路线价法主要适用于城镇街道两侧()用地的估价A.居住B.商业C.娱乐D.工业

2.路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值

3.由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）

4.下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

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  • 第1题：

    在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。

    A.简单算术平均数
    B.加权算术平均数
    C.众数
    D.中位数

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。以各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，可简化以后各宗临街土地价值或价格的计算。否则，后面根据标准临街深度确定的临街深度价格修正率，将使以后多数临街土地价值或价格的计算要用该临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。

  • 第2题：

    路线价法主要适用于（　）的估价。

    A.乡村临街商业用地
    B.乡村临街居住用地
    C.城镇临街商业用地
    D.城镇临街居住用地

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法主要适用于城镇临街商业用地的批量估价。

  • 第3题：

    有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

    A、划分路线价区段
    B、设定标准临街宽度
    C、调查评估路线价
    D、制作价格修正率表
    E、计算临街土地的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地的价值。

  • 第4题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

    A、 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
    C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    答案：D
    解析：
    [知识点] 路线价法

  • 第5题：

    路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    • A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    • B、路线价适用于城镇街道商业用地的估价
    • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    • D、路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    正确答案:D

  • 第8题：

    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    路线价法主要适用于（　）的估价。
    A

    城镇临街商业用地

    B

    城镇临街居住用地

    C

    城镇临街综合用地

    D

    城镇临街各类用地


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    路线价法主要适用于城镇街道两侧（）用地的估价
    A

    居住

    B

    商业

    C

    娱乐

    D

    工业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    路线估价法主要适用于（）。
    A

    商业用地

    B

    住宅用地

    C

    城市全域用地

    D

    大面积工业用地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价
    C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
    D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法是在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗临街土地价值或价格的方法。

  • 第14题：

    路线价法主要适用于（　）的估价。

    A、乡村临街商业用地
    B、乡村临街居住用地
    C、城镇临街商业用地
    D、城镇临街居住用地

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法概述。路线价法主要适用于城镇临街商业用地的估价。

  • 第15题：

    有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

    A.划分路线价区段
    B.设定标准临街宽度
    C.调查评估路线价
    D.制作价格修正率表
    E.计算临街土地的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地价值或价格。

  • 第16题：

    路线价法主要适用于城镇街道两侧（）用地的估价

    • A、居住
    • B、商业
    • C、娱乐
    • D、工业

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于路线价法中，不正确的是（　）。

    • A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理
    • B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
    • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    • D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    正确答案:D

  • 第18题：

    路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    路线价法主要适用于（）的估价。

    • A、城镇街道两侧商业用地
    • B、城镇街道两侧居住用地
    • C、乡村街道两侧商业用地
    • D、城镇街道两侧各类用地

    正确答案:A

  • 第20题：

    路线估价法主要适用于（）。

    • A、商业用地
    • B、住宅用地
    • C、城市全域用地
    • D、大面积工业用地

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。
    A

    路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理

    B

    路线价适用于城镇街道商业用地的估价

    C

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

    D

    路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

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