下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（　）。A.利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的 B.利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的 C.从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响 D.从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升

题目
下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（　）。

A.利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升
相似考题

1.下列关于债券价格风险的说法，错误的是( )。A．利率上涨引起的债券价格下降会减少投资人的资产收益B．当利率上涨时，债券价格上涨C．也叫利率风险，是指市场利率变化对债券价格的影响D．债券的到期时间越长，价格风险越大

2.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

3.以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考查的是经济因素。选项A、B错误，利率升降对房地产价格的影响具有双重性：如利率上升，使得开发成本增加，推动房地产价格上涨；但是利率上升也使得需求者负担加重，抑制需求从而导致房价下跌。选项D错误，从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
更多“下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于市场利率会对经济各方面产生影响的说法中，正确的是( )。

    A．市场基准利率是金融资产定价的基础

    B．当市场利率降低时，可以适当增加银行存款

    C．市场利率的提高，会促进房地产市场扩大投资

    D．市场利率的下降，会导致债券的价格下降


    正确答案：A
    解析：B项当市场利率提高时，可以适当增加银行存款；C项中市场利率的降低，会降低融资成本，从而促进房地产市场扩大投资；D项市场利率的提高，会导致债券价格的下降。

  • 第2题：

    以下关于利率对股票价格的影响说法正确的是（ ）

    A：利率下降，股票价格上升
    B：利率下降，股票价格下降
    C：利率上升，股票价格上升
    D：利率下降，不会影响股票价格

    答案：A
    解析：
    通常，利率下降，股票价格上升;利率上升,股票价格下降.

  • 第3题：

    下列有关利率影响期权价格的说法不正确的是()。

    A:利率变化会引起期权标的物的市场价格变化，从而引起期权内在价值的变化
    B:利率变化不会使期权价格的机会成本变化
    C:利率变化会引起对期权交易的供求关系变化，因而从不同角度对期权价格产生影响
    D:利率对期权价格的影响是复杂的，应根据具体情况具体分析

    答案：B
    解析：
    利率变化会使期权价格的机会成本变化，会引起对期权交易的供求关系发生变化，因而从不同角度对期权价格产生影响。

  • 第4题：

    下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。

    A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的
    B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
    C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
    D.朝向对所有的房地产都同等重要
    E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素。选项A，绿地率的边际效用是递减的；选项B，道路对房地产价格的影响具有双重性；选项D，朝向对于住宅价格影响较大，对于商业地产价格没有太大的影响。P119～121。

  • 第5题：

    下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

  • 第6题：

    利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。

    A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
    B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
    C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
    D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济因素。从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关。P145。

  • 第7题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第8题：

    以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

    • A、修建铁路会使得房地产价格增值
    • B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
    • C、有些因素对房地产价格的影响与时间无关
    • D、提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
    • E、随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

    正确答案:C,E

  • 第9题：

    关于市场利率对经济各方面的影响，以下说法错误的是（）。

    • A、市场基准利率是金融资产定价的基础
    • B、当市场利率提高时，可以适当增加银行存款
    • C、市场利率的提高会促进房地产市场扩大投资
    • D、市场利率提高会导致债券的价格下降

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。
    A

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

    B

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    无风险利率对期权价格的影响,下列说法正确的是()。 I对看涨期权来说，利率上升，期权价格上涨 Ⅱ对看涨期权来说，利率上升，期权价格下降 Ⅲ对看跌期权来说，利率上升，期权价格上涨 Ⅳ对看跌期权来说，利率上升，期权价格下降
    A

    Ⅱ、IV

    B

    I、IV

    C

    Ⅰ、Ⅲ

    D

    II、III


    正确答案： A
    解析： 无风险利率对期权价格的影响用希腊字母Rho来体现。对看涨期权来说，利率上升，期权价格上涨，反之，利率下降，期权价格下降，这点从看涨期权的Rho值为正可以看出。反之，对看跌期权来说，利率上升，期权价格下降。利率下降，期权价格上升，因为看跌期权的Rho值为负。

  • 第13题：

    关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

    A．物业价格与利率正相关

    B．物业价格与利率负相关

    C．利率上升，物业价格会上升

    D．利率下降，物业价格会下降


    正确答案：B

  • 第14题：

    以下关于利率对股票价格的影响说法正确的是（ ）

    A.利率下降，股票价格上升
    B.利率下降，股票价格下降
    C.利率上升，股票价格上升
    D.利率下降，不会影响股票价格

    答案：A
    解析：
    通常，利率下降，股票价格上升;利率上升,股票价格下降.

  • 第15题：

    下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（　）。

    A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
    B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
    C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
    D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升

    答案：C
    解析：
    本题考查的是经济因素。选项AB错误，利率升降对房地产价格的影响具有双重性：如利率上升，使得开发成本增加，推动房地产价格上涨；但是利率上升也使得需求者负担加重，抑制需求从而导致房价下跌。选项D错误，从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

  • 第16题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第17题：

    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    考点:房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D，房地产价格形成的时间通常较长，一般物品的价格形成的时间通常较短。

  • 第18题：

    无风险利率对期权价格的影响，下列说法正确的是（ ）。
    Ⅰ.对看涨期权来说，利率上升，期权价格上涨
    Ⅱ.对看涨期权来说，利率上升，期权价格下降
    Ⅲ.对看跌期权来说，利率上升，期权价格上涨
    Ⅳ.对看跌期权来说，利率上升，期权价格下降

    A、Ⅱ.Ⅳ
    B、Ⅰ.Ⅳ
    C、Ⅰ.Ⅲ
    D、Ⅱ.Ⅲ


    答案：B
    解析：
    无风险利率对期权价格的影响用希腊字母RHO来体现。对看涨期权来说，利率上升，期权价格上涨，反之，利率下降，期权价格下降，这点从看涨期权的RHO值为正可以看出。反之，对看跌期权来说，利率上升，期权价格下降:利率下降期权价格上升，因为看跌欺权的RHO值为负

  • 第19题：

    下列关于房地产价格的说法，正确有（）。

    • A、如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
    • B、限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨
    • C、上调贷款利率会导致房地产价格下降
    • D、在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨
    • E、开征房产税，会导致房地产价格下降

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。

    • A、房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 
    • B、房地产价格受区位的影响很大 
    • C、房地产价格不是客观存在的 
    • D、房地产价格实质上是房地产权益的价格 
    • E、房地产价格始终是上涨的

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。
    A

    房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 

    B

    房地产价格受区位的影响很大 

    C

    房地产价格不是客观存在的 

    D

    房地产价格实质上是房地产权益的价格 

    E

    房地产价格始终是上涨的


    正确答案： A,D
    解析： 房地产价格的特征主要有：①房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金;②房地产价格受区位的影响很大;③房地产价格实质上是房地产权益的价格;④房地产价格形成的时间通常较长;⑤房地产价格容易受交易者的个别情况的影响。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
    A

    如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

    B

    限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨

    C

    上调贷款利率会导致房地产价格下降

    D

    在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨

    E

    开征房产税，会导致房地产价格下降


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
    A

    房地产价格实质上是房地产权益价格

    B

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    D

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于利率对证券价格影响的说法，正确的有（）。Ⅰ.利率上升证券价格水平下跌Ⅱ.利率上升证券价格水平上升Ⅲ.利率影响资金流向从而影响证券价格Ⅳ.利率影响公司盈利从而影响证券价格
    A

    Ⅰ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ


    正确答案： B
    解析：

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