下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。A.商业用房 B.住宅 C.写字楼 D.工业用房

题目
下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。

A.商业用房
B.住宅
C.写字楼
D.工业用房
相似考题

1.反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )A房地产平均价格B 房地产中位数价格C房地产价格指数D房地产同质价格

2.下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（ ）。A．标准厂房B．房地产开发用地C．行政办公楼D．写字楼E．在建工程

3.下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。A．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化B．房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化C．房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期D．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化

4.一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    不属于房地产中介服务活动的是()

    A:房地产咨询
    B:房地产价格评估
    C:房地产经纪
    D:房地产融资贷款

    答案：D
    解析：
    房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。选项D属于金融业务，不属于房地产中介服务活动。

  • 第3题：

    下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（　　）。

    A．商业用房
    B．住宅
    C．写字楼
    D．工业用房

    答案：A
    解析：
    房地产区位环境的优劣对各种性质的房地产的影响具体为：①居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。其中，别墅的要求是接近大自然，周围环境良好（如有青山、碧水、蓝天），居于其内又可保证一定的生活私密性。②商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。对某层商业用房来说，楼层是十分重要的位置因素。③办公房地产的区位优劣，主要是看其商务氛围、交通条件等。④工业房地产的区位优劣，通常需要视产业的性质而定，一般地说，凡是有利于原料和产品的运输，便于动力取得和废料处理的区位，价格必有趋高的倾向。

  • 第4题：

    顾客对产品的（）方面最为敏感。

    • A、价格
    • B、质量
    • C、需求
    • D、服务

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产中介业是从事房地产咨询、价格评估及经纪的行业。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

    • A、修建铁路会使得房地产价格增值
    • B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
    • C、有些因素对房地产价格的影响与时间无关
    • D、提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
    • E、随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

    正确答案:C,E

  • 第8题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

    • A、朝向
    • B、楼层
    • C、方位
    • D、交通条件

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    (　　)是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。
    A

    房地产平均价格

    B

    房地产中位数价格

    C

    房地产价格指数

    D

    房地产众数价格


    正确答案： A
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。参见教材P42。
    【该题针对“房地产市场指标”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产中，通常情况下，价格对楼层影响最为敏感的是（）。
    A

    商业用房

    B

    住宅

    C

    写字楼

    D

    工业用房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产价格的特性主要有（）。
    A

    房地产价格实质是房地产实物的价格

    B

    房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

    C

    房地产价格是在长期考虑下形成的

    D

    房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

    E

    房地产价格是估价师确定的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产中介业是从事房地产咨询、价格评估及经纪的行业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列经营活动中，不属于房地产中介服务活动的是房地产 （ ） 。

    A.价格评估 B.咨询
    C.开发 D.经纪


    答案：C
    解析：
    房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。

  • 第14题：

    房地产中介服务主要包括()。

    A:房地产价格评估
    B:房地产中介服务
    C:房地产经纪活动
    D:房地产咨询
    E:房地产装修

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供专业服务的经营活动。其中主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。

  • 第15题：

    下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（　）。

    A、标准厂房
    B、房地产开发用地
    C、行政办公楼
    D、写字楼
    E、在建工程

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:比较法适用的估价对象。比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地。选项C，基本不用于出售交易，所以难以取得可比实例；选项E，在建工程的施工进度存在很大差别，所以可比实例也很难获得。注意：如果是特殊厂房，就不适合选用比较法了。

  • 第16题：

    下列房地产中，通常情况下，价格对楼层影响最为敏感的是（）。

    • A、商业用房
    • B、住宅
    • C、写字楼
    • D、工业用房

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构（　）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。

    • A、商业用房
    • B、住宅
    • C、写字楼
    • D、工业用房

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产价格的特性主要有（）。

    • A、房地产价格实质是房地产实物的价格
    • B、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
    • C、房地产价格是在长期考虑下形成的
    • D、房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
    • E、房地产价格是估价师确定的

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    判断题
    一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 商业用房地上一层租金最高，其他层一般不到一层的60%

  • 第21题：

    单选题
    列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。
    A

    商业用房

    B

    住宅

    C

    写字楼

    D

    工业用房


    正确答案： A
    解析： 答案：A。解析：对某层商业用房来说，楼层是十分重要的位置因素。

  • 第22题：

    判断题
    房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产中介服务机构的说法正确的是 ( )
    A

    房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构都是房地产中介服务机构

    B

    房地产价格评估机构和房地产经纪机构除一般工商管理外，还受发展与改革委员会的行业管理

    C

    房地产咨询只能由专门的房地产咨询机构负责

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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