可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。（　）

题目
可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。（　）

相似考题

1.交易日期修正指将可比实例在其估价时点时的价格修正为成交日期时的价格。()此题为判断题(对，错)。

2.采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为()。期时的定基价格指数A:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格 B:可比实例在成交日期的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格 C:可比实例在估价时点的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格 D:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格

3.比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（　）

4.可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。A．交易情况修正系数B．房地产价格指数C．交易日期调整系数D．房地产状况调整系数

参考答案和解析
答案：对
解析：
考点:市场状况调整的含义。可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。
更多“可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。（　）”相关问题

  • 第1题：

    房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:比较法总结。市场状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，房地产状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。

  • 第2题：

    运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。

    A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
    B、 可比实例应是估价对象的类似房地产
    C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
    D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
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    答案：D
    解析：
    选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

  • 第3题：

    可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。

    • A、在当时的一种市场状况
    • B、在其成交日期时的状况
    • C、在其双方达成协议时的价格状况
    • D、在其双方口头同意成交的状况

    正确答案:B

  • 第4题：

    可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

    • A、签署协议时价格
    • B、双方达成基本一致的价格
    • C、成交日期时的价格
    • D、双方口头许诺进行交易时价格

    正确答案:C

  • 第5题：

    可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。

    • A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
    • B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
    • C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
    • D、可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    正确答案:A

  • 第7题：

    判断题
    经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
    A

    在当时的一种市场状况

    B

    在其成交日期时的状况

    C

    在其双方达成协议时的价格状况

    D

    在其双方口头同意成交的状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。
    A

    可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    B

    可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    C

    可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

    D

    可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    可比实例指的是交易实例中（）的房地产。
    A

    成交日期与估价时点接近

    B

    交易类型与估价目的吻合

    C

    成交价格为泡沫市场价格

    D

    成交价格能够修正为正常市场价格

    E

    成交价格修正为通货膨胀的市场价格


    正确答案： E,B
    解析： 可比实例，又称可比房地产，是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、实际成交价格为正常成交价格或者能够修正为正常成交价格的类似房地产。

  • 第12题：

    单选题
    市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。
    A

    估价时点时的价格

    B

    正常情况下的价格

    C

    交易修正时的价格

    D

    市场前提下的价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。

    A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
    B、 可比实例应是估价对象的类似房地产
    C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
    D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

    答案：D
    解析：
    选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

  • 第14题：

    可比实例成交价格×（　）=可比实例正常市场价格。

    • A、交易情况修正系数
    • B、房地产价格指数
    • C、交易日期调整系数
    • D、房地产状况调整系数

    正确答案:A

  • 第15题：

    经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。

    • A、估价时点时的价格
    • B、正常情况下的价格
    • C、交易修正时的价格
    • D、市场前提下的价格

    正确答案:A

  • 第17题：

    将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    可比实例指的是交易实例中（）的房地产。

    • A、成交日期与估价时点接近
    • B、交易类型与估价目的吻合
    • C、成交价格为泡沫市场价格
    • D、成交价格能够修正为正常市场价格
    • E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    判断题
    将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    比较法估价中，通过（   ）将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。
    A

    建立比较基础

    B

    交易情况修正

    C

    市场状况调整

    D

    房地产状况调整


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。
    A

    签署协议时价格

    B

    双方达成基本一致的价格

    C

    成交日期时的价格

    D

    双方口头许诺进行交易时价格


    正确答案： D
    解析： 可比实例的成交价格是成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

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