下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（　）。 A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值 B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的 C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零 D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零

题目
下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（　）。

A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值
B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的
C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零
D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
相似考题

1.采用收益法测算房地产价格时，A．房地产净收益按－固定数额逐年增B．房地产净收益按－固定数额逐减压C．房地产净收益按－固定比率额逐年增D．房地产净收益按－固定比率额逐年减

2.在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关

3.在合并财务报表中,少数股东收益等于().A、合并净收益乘以少数股东权益比率B、子公司的净收益C、母公司的净收益减子公司的净收益D、子公司的净收益乘以少数股东权益比率

4.采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（ ）。A．房地产净收益按一固定数额逐年递增B．房地产净收益按一固定数额逐年递减C．房地产净收益按一固定比率逐年递增D．房地产净收益按一固定比率逐年递减

更多“下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列是损益分析的( )。

    A.税前净收益

    B.税后净收益

    C.经营收益

    D.经营收益比率


    参考答案：A

  • 第2题：

    下列关于利息保障倍数说法不正确的是( )

    A．是从所借债务中获得的收益为所需支付的债务利息倍数

    B．反映了企业偿还利息的能力

    C．比率越大,企业还息能力越弱

    D．计算公式为利息保障倍数=(净收益+利息费用+所得税)/利息费用


    参考答案：C

  • 第3题：

    净收益按一定数额递增和净收益按一定数额递减的公式都只有收益期为有限年一种。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是净收益按一定数额递增的公式。净收益按一定数额递增的公式根据收益期，分为有限年和无限年两种；净收益按一定数额递减的公式只有收益期为有限年一种。

  • 第4题：

    采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/r 成立的条件有（　）。

    A、净收益每年不变
    B、净收益每年递减
    C、资本化率固定且大于零
    D、收益年限无期
    E、净收益每年变化

    答案：A,C,D
    解析：
    计算公式“P＝A/r”成立的条件是：（1）净收益每年不变；（2）资本化率固定且大于零；（3）收益年期无限。

  • 第5题：

    采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）。

    A.净收益按等比级数递减
    B.收益年期无限
    C.r＞0
    D.r＞s＞0
    E.收益年期有限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    计算公式“P＝A/（r＋s）”成立的条件是：（1）净收益按等比级数递减；（2）净收益逐年递减比率为s；（3）收益年期无限；（4）r大于零；（5）r＞s＞0。

  • 第6题：

    下列关于净收益营运指数的公式中，正确的有（）。

    • A、净收益营运指数＝经营净收益÷净利润
    • B、净收益营运指数＝经营净收益÷息税前利润
    • C、经营净收益＝净利润－非经营净收益
    • D、经营净收益＝息税前利润－非经营净收益

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    下列折旧方法公式中未考虑净残值的（）

    • A、余额递减法
    • B、双倍余额递减法
    • C、使用年限法
    • D、年数总和法

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    清算会计主要包括清算资产、清算负债和清算净损益三大要素。下列关于三者计算公式的说法中，错误的是 ( )
    A

    清算资产=清算负债+清算净损益

    B

    清算负债=清算资产+清算净损益

    C

    清算净损益=清算收益清算费用+土地转让净收益

    D

    土地转让净收益=土地转让收入—安置职工支出


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下关于信息比率说法中，正确的有(   )。Ⅰ.信息比率是单位跟踪误差所对应的超额收益Ⅱ.信息比率越小，说明该基金在同样的跟踪误差水平上能获得更大的超额收益Ⅲ.信息比率越大，则在同样的跟踪误差水平上能获得更大的超额收益Ⅳ.信息比率计算公式与夏普比率类似，但引入了业绩比较基准的因素，因此是对对收益进行风险调整的分析指标
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列公式中不正确的是（）。
    A

    经营净收益＝净利润－非经营净收益

    B

    经营所得现金＝经营净收益＋非付现费用

    C

    净收益营运指数＝经营净收益÷净利润

    D

    销售现金比率＝经营活动现金流量净额÷经营所得现金


    正确答案： D
    解析： 本题考核销售现金比率。销售现金比率＝经营活动现金流量净额÷销售收入。

  • 第11题：

    单选题
    关于经营收益指数表述错误的是（）
    A

    经营收益指数越大，说明收益质量越好

    B

    从计算公式可以看出，该指标强调的是经营收益在全部净收益中的比重

    C

    在全部净收益一定的情况下，非经营收益越多，收益质量越好

    D

    经营收益质量绝对水平的评价，需要通过与本.行业先进企业的经营收益指数比较来进行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于战略利润模型所涉及的方面，下面公式不正确的是（　　）。
    A

    总资产周转率＝净收益÷总资产

    B

    净利率＝净收益÷销货收入

    C

    杠杆比率＝资产总额÷资产净值

    D

    投资收益率＝净利润÷资产净值


    正确答案： B
    解析：
    战略利润模型将流动性比率、资产效率比率、获利能力比率和杠杆比率这四项财务指标很好地将四者结合起来。其中，总资产周转率＝销货收入÷总资产。

  • 第13题：

    关于收益法，下列说法正确的是( )。

    A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

    B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率

    C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率

    D．报酬率与投资风险正相关

    E．报酬率与投资风险负相关


    正确答案：AD
    [答案] AD
    B、C项正确的说法分别是：运营费用占有效毛收入的比率称为运营费用率；投资回报占所投入的资本的比率称为报酬率。

  • 第14题：

    采用收益法测算房地产价格时，公式



    表示( )。

    A、 房地产净收益按－固定数额逐年递增
    B、 房地产净收益按－固定数额逐年递减
    C、 房地产净收益按－固定比率逐年递增
    D、 房地产净收益按－固定比率逐年递减

    答案：A
    解析：
    这是收益年限为无限年时的净收益按－固定数额逐年递增的公式。

  • 第15题：

    如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。净收益等于有效毛收入减去运营费用，如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，也可以利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。

  • 第16题：

    应用收益法评估某资产价值，已知评估对象每年产生的净收益（A）按等比级数递增，逐年递增比率为s，收益年期无限，折现率r＞s＞0，则评估值的计算公式为（　）。


    答案：B
    解析：
    选项A，属于在净收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，评估值的计算公式；选项C，属于在净收益按等比级数递增，收益年期有限的条件下，评估值的计算公式；选项D，属于在净收益按等比级数递减，收益年期有限的条件，评估值的计算公式。

  • 第17题：

    关于经营收益指数表述错误的是（）

    • A、经营收益指数越大，说明收益质量越好
    • B、从计算公式可以看出，该指标强调的是经营收益在全部净收益中的比重
    • C、在全部净收益一定的情况下，非经营收益越多，收益质量越好
    • D、经营收益质量绝对水平的评价，需要通过与本.行业先进企业的经营收益指数比较来进行

    正确答案:C

  • 第18题：

    采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）。

    • A、房地产净收益按－固定数额逐年递增
    • B、房地产净收益按－固定数额逐年递减
    • C、房地产净收益按－固定比率逐年递增
    • D、房地产净收益按－囤定比率逐年递减

    正确答案:A

  • 第19题：

    采用收益还原法评估土地价格时（　），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。

    • A、土地纯收益按某一常量每年递增
    • B、土地纯收益按某一常量每年递减
    • C、土地纯收益按某一固定比率每年递增
    • D、土地纯收益按某一固定比率每年递减

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    关于净利润现金保证比率的正确说法有（）
    A

    该比率是评价净收益质量的指标

    B

    该比率的分子为净利润，分母为经营活动现金净流量

    C

    该比率的分母为净利润，分子为经营活动现金净流量

    D

    该比率越高，表示净收益质量越高

    E

    该比率越高，说明净利润中已经收到现金的程度越低


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    A

    房地产净收益按一固定数额逐年递增

    B

    房地产净收益按一固定数额逐年递减

    C

    房地产净收益按一固定比率逐年递增

    D

    房地产净收益按一固定比率逐年递减


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列财务公式中，正确的是（　　）。
    A

    毛利率＝非常项目净收益÷销货收入

    B

    资产收益率＝净收益÷销货收入

    C

    负债比率＝负债总额÷总收益

    D

    权益倍数＝总资产÷股东权益


    正确答案： C
    解析：
    A项，毛利率＝毛利额÷销货收入；B项，资产收益率＝净收益÷总资产；C项，负债比率＝负债总额÷总资产。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于净收益营运指数的公式中，正确的有（）。
    A

    净收益营运指数＝经营净收益÷净利润

    B

    净收益营运指数＝经营净收益÷息税前利润

    C

    经营净收益＝净利润－非经营净收益

    D

    经营净收益＝息税前利润－非经营净收益


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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