从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）

题目
从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）

相似考题

1.下列是关于市场利率和汇率变化对股票交割的影响的描述，其中正确的是( )。A．市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股票下降B．市场利率上升，发行公司的债务负担加重，净利润下降，从而股价下降C．市场利率上升，投资者的集会成本上升，对股票的需求增加，股价上升D．市场利率上升，投资者的集会成本上升，对股票的需求降低，股价下降E．市场利率下降，部分投资者的资金成本降低，增加对股票的需求，股价上涨

2.如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

更多“从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　） ”相关问题

  • 第1题：

    从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。

    A．负 负 上升或下降

    B．正 正 上升或下降

    C．负 正 下降或上升

    D．正 负 下降或上升


    正确答案：C

  • 第2题：

    从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第3题：

    下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（　）。

    A.采用由紧到松的货币政策，会导致房地产价格下降
    B.增加土地储备融资，会增加未来土地供应，远期增加商品房供给，房价下降
    C.严格控制房地产开发贷款，减少商品房供给，会导致房价上涨
    D.提高最低首付款比例，会提高购房门槛.减少住房需求，房价下降
    E.提高购房者房贷利率，会降低支付能力，提高购房门槛，房价上升

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A错误，放松货币政策，通常会导致房地产价格上涨；反之，收缩货币政策，通常会导致房地产价格下降；选项E错误，提高购房最低首付款比例、上调个人购房贷款利率、缩短最长贷款期限，会提高购房门槛、增加购房支出，从而会减少住房需求，进而会使住房价格下降；反之，会使住房价格上涨

  • 第4题：

    利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。

    A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
    B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
    C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
    D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济因素。从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关。P145。

  • 第5题：

    从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

    A、综合效应
    B、房地产需求的角度
    C、房地产供给的角度
    D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：D
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

  • 第6题：

    通货膨胀会使实际利率提高，社会投资的实际成本上升，会导致投资下降。（ ）


    答案：错
    解析：
    通货紧缩会使实际利率提高，社会投资的实际成本上升，会导致投资下降。

  • 第7题：

    为什么政府支出增加会使利率和收入都上升，而中央银行增加货币供给会使收入增加而利率下降？


    正确答案:政府支出的增加意味着总需求（或总支出）的增加，这将使产量和收入增加，从而增加对货币的交易需求量，在货币供给量不变的条件下（或LM曲线不变），新增加的获悉需求会使利率上升，最终引起投机动机的货币需求的下降来保证货币市场均衡。这个过程，在IS-LM模型上，表现为在LM曲线不变，IS曲线向右移动，总需求的增加引起收入和利率的同时增加。
    中央银行增加货币供给量，而货币需求不变的话，利率将会下降，从产品市场看，在IS曲线上，在既定投资函数上，利率的下降会导致投资和国民收入的增加，这个过程表现为在IS曲线不变条下，LM曲线向右移动，并导致利率下降和国民收入上升。

  • 第8题：

    从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制订投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（），使其现期供给（）。

    • A、增加，增加
    • B、减少，增加
    • C、增加，减少
    • D、减少，减少

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列是关于市场利率变化对股票价格的影响的描述，其中正确的是（）。
    A

    市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股价下降

    B

    市场利率上升，发赞颂情报债务负担加重，净利润下降，从而股价下降

    C

    市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求增加，股价上升

    D

    市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求降低，股价下降

    E

    市场利率下降，部件投资者的资金成本降低，增加股票的需求，股价上涨


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一般地说，增加房地产开发环节的税收.会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（　）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（　）。
    A

    下降，下降

    B

    下降，上升

    C

    上升，下降

    D

    上升，上升


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，从而会推动房地产价格上涨，而且开发商可以进行税费转嫁，也导致房价上涨。

  • 第14题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（　）。

    A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
    B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
    C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
    D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项B，增加房地产持有环节的税收，比如开征房产税，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，进而会使房地产价格下降；选项C，在买方市场下，增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”，难以导致房地产价格上涨；选项D，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。

  • 第15题：

    房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（　），使其现期供给（　）。

    A.增加，增加
    B.减少，增加
    C.增加，减少
    D.减少，减少

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产供给。预期房地产价格未来会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，从而会使未来的房地产供给增加，同时房地产开发企业和拥有者会“捂盘惜售”，从而会减少房地产的当前供给。

  • 第16题：

    生产成本上升会使得商品供给量（ ）。


    A.下降
    B.上升
    C.不变
    D.均有可能

    答案：A
    解析：
    生产成本上升会减少利润，使得商品供给量下降。

  • 第17题：

    从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A、 综合效应
    B、 房地产供给的角度
    C、 房地产需求的角度
    D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：B
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第18题：

    在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给(　　)。

    A.增加
    B.减少
    C.不变
    D.无法确定

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场供给影响因素。房地产开发成本的高低通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。

  • 第19题：

    如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

    • A、下降，下降
    • B、下降，上升
    • C、上升，下降
    • D、上升，上升

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    从(    )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
    A

    综合效应

    B

    房地产供给的角度

    C

    房地产需求的角度

    D

    房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    通货膨胀会使实际利率提高，社会投资的实际成本上升，会导致投资下降。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    从(  )看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
    A

    综合效应

    B

    房地产需求的角度

    C

    房地产供给的角度

    D

    房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度


    正确答案： D
    解析：

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