下列有关价值时点的确定，描述错误的是（　）。 A、价值时点一般采用公历表示，精确到日 B、价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点 C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日 D、价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日

题目
下列有关价值时点的确定，描述错误的是（　）。

A、价值时点一般采用公历表示，精确到日
B、价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日
D、价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日
相似考题

1.资产评估是通过对资产某()价值的估算,从而确定其价值的经济活动。A、时区B、时点C、时期D、阶段

2.下列有关资产评估的概念,正确的是:().A、资产评估是指通过对资产价值的估算,从而确定其价值的经济活动B、资产评估是指通过对资产某一时段价值的估算,从而确定其价值的经济活动C、资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动D、资产评估是指通过对资产固有价值的估算,从而确定其价值的经济活动

3.下列对时点数列特征的描述，错误的一项是（ ）。

4.资产评估是确定资产价值的经济活动，该价值是资产的（ ）A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值

更多“下列有关价值时点的确定，描述错误的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于价值时点的说法，错误的是（　）。

    A.价值时点可以是过去.现在或将来
    B.价值时点是由估价目的决定的
    C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
    D.价值时点与实地查勘日期可以不一致

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。选项C错误，价值时点不一定与估价对象状况对应的时点一致。

  • 第2题：

    关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（　）。

    A、确定价值时点在先，得出评估价值在后
    B、得出评估价值在先，确定价值时点在后
    C、确定价值时点与得出评估价值应同时进行
    D、确定价值时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以

    答案：A
    解析：
    考点:价值时点。价值时点在先，评估价值在后。

  • 第3题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

  • 第4题：

    下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。

    • A、价值时点为现在，估价对象为现时状况
    • B、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    • C、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    • D、价值时点为未来，估价对象为现时状况

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列有关估价基本事项描述正确的是（）。

    • A、估价对象与价值类型有关
    • B、估价对象与价值时点有关
    • C、价值时点和价值类型之间不独立
    • D、估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

    • A、价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
    • B、价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
    • C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
    • D、价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

    正确答案:B

  • 第7题：

    什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？


    正确答案: 估价时点也称价值时点、价值日期，是指一个估价项目中所评估的价值对应的时间。特别需要指出的是，确定估价时点应在先，得出评估价值应在后。
    由于同一估价对象在不同的时间会有不同的价值，所以估价时必须弄清评估的是估价对象在哪个时间的价值。

  • 第8题：

    单选题
    关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（）。
    A

    确定价值时点在先，得出评估价值在后

    B

    得出评估价值在先，确定价值时点在后

    C

    确定价值时点与得出评估价值同时进行

    D

    确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    价值时点是由估价师根据经验确定的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的( )
    A

    时期价值

    B

    时点价值

    C

    阶段价值

    D

    时区价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。(2011年试题)
    A

    确定价值时点在先，得出评估价值在后

    B

    得出评估价值在先，确定价值时点在后

    C

    确定价值时点与得出评估价值同时进行

    D

    确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（　　）。

    A．确定估价时点在先，得出评估价值在后
    B．得出评估价值在先，确定估价时点在后
    C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行
    D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以

    答案：A
    解析：
    价值时点又称为估价时点、评估基准日、评估期日，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。价值时点原则要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值或价格。房地产估价之所以要遵循价值时点原则，是因为影响房地产价格的因素是不断变化的，房地产市场是不断变化的，从而房地产价格和价值是不断变化的。遵循估价时点原则并不是把评估价值说成是某个时间的价值就算遵循了，更本质的是确定估价时点应在先，得出评估价值应在后，而不是有了“评估价值”之后，再把它定义为某个时间的价值。

  • 第14题：

    关于价值时点的说法，错误的是（　）。

    A、价值时点可以是过去、现在或将来
    B、价值时点是由估价目的决定的
    C、价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
    D、价值时点与实地查勘日期可以不一致

    答案：C
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，价值时点不一定与估价对象状况对应的时点一致。

  • 第15题：

    下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（　）。

    A、估价对象
    B、估价方法
    C、价值类型
    D、价值时点
    E、估价所需材料

    答案：C,D
    解析：
    考点:估价目的的确定。估价对象主要由委托人确定，估价方法和估价所需材料都是估价师决定的。

  • 第16题：

    明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列有关价值时点的确定，描述错误的是（）。

    • A、价值时点一般采用公历表示，精确到日
    • B、价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
    • C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日
    • D、价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日

    正确答案:D

  • 第18题：

    确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    下列有关价值时点的确定，描述错误的是（　）。
    A

    价值时点一般采用公历表示，精确到日

    B

    价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点

    C

    价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日

    D

    价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列有关估价基本事项描述正确的是（）。
    A

    估价对象与价值类型有关

    B

    估价对象与价值时点有关

    C

    价值时点和价值类型之间不独立

    D

    估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于价值时点的说法，错误的是（）。
    A

    价值时点可以是过去、现在或将来

    B

    价值时点是由估价目的决定的

    C

    价值时点应与估价对象状况对应的时点一致

    D

    价值时点与实地查勘日期可以不一致


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。
    A

    价值时点为现在，估价对象为现时状况

    B

    价值时点为现在，估价对象为未来状况

    C

    价值时点为未来，估价对象为未来状况

    D

    价值时点为未来，估价对象为现时状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？

    正确答案： 估价时点也称价值时点、价值日期，是指一个估价项目中所评估的价值对应的时间。特别需要指出的是，确定估价时点应在先，得出评估价值应在后。
    由于同一估价对象在不同的时间会有不同的价值，所以估价时必须弄清评估的是估价对象在哪个时间的价值。
    解析： 暂无解析

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