区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（　）性。A、体量庞大 B、价值量大 C、不可移动 D、权益特性

题目
区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（　）性。

A、体量庞大
B、价值量大
C、不可移动
D、权益特性
相似考题

1.房地产的不可变更性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。 （ ）

2.由于房地产的不可移动性或受制于地区性需要的特性,所有其他影响房地产投资成败的要素均与()相关A.所投资的房地产类型B.投资决策的准确性C.进入房地产市场的时机选择D.房地产所处的区位

3.要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的（ ）。A．适应性B．相互影响性C．位置固定性D．各异性

4.（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。A．房地产的权益和区位B．房地产的权益C．房地产的实物和权益D．房地产的区位

更多“区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（　）性。”相关问题

  • 第1题：

    房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产市场的特性。房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～70%。

  • 第2题：

    房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是( )。

    A:商业行为
    B:政策行为
    C:宏观调控行为
    D:市场行为

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。

    • A、体量庞大
    • B、价值量大
    • C、不可移动
    • D、权益特性

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产品具有（）的特点。

    • A、产品区位的固定性
    • B、产品使用的长期性
    • C、房地产品的单件性
    • D、房地产品规模大价格昂贵
    • E、房地产品使用上的限制性

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    房地产开发统计的意义（）

    • A、是固定资产投资的重要组成部分
    • B、是房地产调控的重要依据
    • C、是服务业增加值核算的重要组成部分
    • D、是房地产开发企业的需要

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    （　）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

    • A、房地产的权益和区位
    • B、房地产的权益
    • C、房地产的实物和权益
    • D、房地产的区位

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于区位选择的表述，错误的是（）。

    • A、区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素
    • B、区位优势是固定不变的
    • C、如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
    • D、区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    房地产品具有（）的特点。
    A

    产品区位的固定性

    B

    产品使用的长期性

    C

    房地产品的单件性

    D

    房地产品规模大价格昂贵

    E

    房地产品使用上的限制性


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产的（），决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中（）的重要性。
    A

    不可移动性；区位

    B

    不可再生性；区位

    C

    稀缺性；环境

    D

    变现性差；环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列表述中正确的是（）
    A

    房地产业和建筑业都属于第二产业

    B

    房地产业是一个先导性、基础性，并具有支柱产业特征的行业

    C

    房地产经济学属于制度经济学范畴

    D

    房地产需求具有普遍性，因此区位对房地产有极端的重要性

    E

    房地产空间的固定性导致房地产市场是一个本地市场


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。
    A

    体量庞大

    B

    价值量大

    C

    不可移动

    D

    权益特性


    正确答案： C
    解析： 区位原本是房地产的外在因素，因房地产的不可移动而成了房地产的重要组成部分

  • 第12题：

    多选题
    房地产价格的特点包括（）。
    A

    房地产价格与区位关系密切

    B

    房地产价格是房地产权益的价格

    C

    房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格

    D

    房地产价格形成的时间较短


    正确答案： C,A
    解析： 房地产价格的特点包括：房地产价格与区位关系密切；房地产价格是房地产权益的价格；房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格；房地产价格容易受个别因素影响；房地产价格形成的时间较长。

  • 第13题：

    区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（　）性

    A.体量庞大
    B.价值量大
    C.不可移动
    D.权益特性

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。区位原本是房地产的外在因素，因房地产的位置不可移动而成了房地产的重要组成部分。

  • 第14题：

    房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    下列表述中正确的是（）

    • A、房地产业和建筑业都属于第二产业
    • B、房地产业是一个先导性、基础性，并具有支柱产业特征的行业
    • C、房地产经济学属于制度经济学范畴
    • D、房地产需求具有普遍性，因此区位对房地产有极端的重要性
    • E、房地产空间的固定性导致房地产市场是一个本地市场

    正确答案:B,E

  • 第16题：

    （）是城市管理与房地产经营管理的重要组成部分。

    • A、房地产管理
    • B、房地产经营
    • C、设备管理
    • D、物业管理

    正确答案:D

  • 第17题：

    类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产价格的特点包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格是房地产权益的价格
    • C、房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间较短

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    由于房地产是人类生产生活的必需品，所以说房地产投资具有增值性。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产具有供给有限性，本质上是由于房地产的不可移动性造成的。

  • 第21题：

    单选题
    房地产具有供给有限特性，本质上是由于( )。
    A

    土地总量有限

    B

    规划限制

    C

    房地产不可移动

    D

    价值量大


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于区位选择的表述，错误的是（）。
    A

    区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素

    B

    区位优势是固定不变的

    C

    如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。

    D

    区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化


    正确答案： B
    解析： 本题考核的是区位选择的概述。区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素。区位优势不是固定不变的，它会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化。如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，并向客户提供该信息，使得客户以较低价格先行得到有升值潜力的房地产，就可为客户创造更高的价值。目前市场上有些投资者投资于改建项目。改建是将一些已经损坏或在功能上已经废弃的建筑物，在物理结构上进行改造或者将其改建成符合现行设计标准的建筑物，然后向市场租售，收回投资。与工作地联系便利的老城区是改建投资的首选地区。其中那些建筑风格独特、建筑结构合理的老房子是改建项目的主要目标。这类物业由于自然损耗或者周边环境的恶化，往往能以低廉的价格获得。通过对邻近地区的开发，物业价值和租金水平通常能迅速上升。但是要注意分析改建的规模，几栋或较小规模的改建，往往并不能带来升值。

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发统计的意义（）
    A

    是固定资产投资的重要组成部分

    B

    是房地产调控的重要依据

    C

    是服务业增加值核算的重要组成部分

    D

    是房地产开发企业的需要


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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