对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对审核认为不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（ ）
题目
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第1题：
估价报告的审核结论，不可以是（ ）。A、可以出具
B、适当修改后出具
C、应重新撰写
D、估价不合理答案：D解析：考点:审核估价报告。审核结论可为下列之一：（1）可以出具；（2）修改后出具；（3）应重新撰写；（4）应重新估价。 -
第2题：
关于估价委托书的说法，正确的有（ ）。A、估价机构接受估价委托时应要求委托人出具估价委托书
B、估价委托书应由估价委托人自己撰写，估价师不得代其起草
C、委托估价事项属于重新估价的，可在估价委托书内注明
D、估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求
E、估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内答案：A,C,D,E解析：本题考查的是估价业务接洽与承接。选项A正确，估价机构在接受估价委托时要求委托人出具估价委托书；选项B错误，估价机构认为该业务不属于不应承接的情形并愿意承接的，则可为估价需求者起草好估价委托书，准备好估价委托合同，经与估价需求者协商议定后，由估价需求者出具估价委托书，与估价机构签订估价委托合同。选项C正确，委托估价事项属于重新估价的，应在估价委托书中注明。选项D正确，委托人的估价要求（如估价质量要求、估价工作完成时间等），委托日期等内容。选项E正确，可将估价委托书而不是估价委托合同作为重要的估价依据放入未来完成的估价报告附件中。参见教材P400。 -
第3题：
防范估价风险的最后一道防线是（）。
- A、撰写估价报告
- B、审核估价报告
- C、出具估价报告
- D、估价资料归档
正确答案:B -
第4题：
从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（ ）。
- A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
- B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
- C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
- D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档
正确答案:B -
第5题：
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
- A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
- B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
- C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
- D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
正确答案:B -
第6题：
防范估价风险的最后一道防线是（）。
- A、撰写估价报告
- B、内部审核估价报告
- C、出具估价报告
- D、估价资料归档
正确答案:B -
第7题：
估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。
- A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
- B、①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
- C、②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
- D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
正确答案:D -
第8题：
单选题资产评估报告完成（）环节后，可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。A资产评估师撰写出正式的评估报告
B和委托方交换意见，对评估报告进行修改
C撰写出正式评估报告，并审核
D资产评估报告签发盖章
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题防范估价风险的最后一道防线是（）。A撰写估价报告
B审核估价报告
C出具估价报告
D估价资料归档
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。A①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
C②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
D①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题估价报告的审核结论，不可以是（）。A可以出具
B适当修改后出具
C应重新撰写
D估价不合理
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
判断误差大小或者准确性，实际中是将（ ）进行比较。A、评估价值与真实价值
B、评估价值与合格的估价师的重新估价结果
C、真实价值与合格的估价师的重新估价结果
D、真实价值与其他估价师的重新估价结果答案：B解析：本题考查的是房地产估价的特点。判断误差大小或者准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际中一般是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。 -
第14题：
技师考评的论文考核要经过“（）”和“答辫”两个程序。
A审核
B修改
C报告
D撰写
D
略 -
第15题：
代理报关审核申报业务时，需要将报关单下载本地进行修改，修改后的报关单上载到数据中心，并且（）。
- A、不再需重新进行审核
- B、可直接免审核
- C、需要重新进行审核
- D、不能再进行审核
正确答案:C -
第16题：
经审核认为核查报告不符合要求或需要补充的，承办主体应（）。
- A、修改报告
- B、补充材料
- C、必要时重新组织核查
- D、重新办理
正确答案:A,B,C -
第17题：
对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（）
正确答案:错误 -
第18题：
审核的结论性意见可为（）之一。
- A、不可以出具
- B、可以出具
- C、做适当修改后出具
- D、重新撰写
- E、重新估价
正确答案:B,C,D,E -
第19题：
资产评估报告完成（）环节后，可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。
- A、资产评估师撰写出正式的评估报告
- B、和委托方交换意见，对评估报告进行修改
- C、撰写出正式评估报告，并审核
- D、资产评估报告签发盖章
正确答案:D -
第20题：
单选题代理报关审核申报业务时，需要将报关单下载本地进行修改，修改后的报关单上载到数据中心，并且（）。A不再需重新进行审核
B可直接免审核
C需要重新进行审核
D不能再进行审核
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。A①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
D①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括一下几个方面，排序正确的是（ ）。⑴获取估价业务；⑵受理估价委托；⑶搜集估价所需资料；⑷制定估价作业方案；⑸实地查看估价对象；⑹测算估价对象价值；⑺分析估价对象价值；⑻判断估价对象价值；⑼撰写估价报告；⑽内部审核估价报告；⑾交付估价报告；⑿估价资料归档。A⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑺ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿
B⑴ ⑶ ⑵ ⑸ ⑷ ⑺ ⑹ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿
C⑵ ⑴ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑻ ⑺ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿
D⑴ ⑵ ⑷ ⑶ ⑸ ⑺ ⑹ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿
正确答案： B解析： -
第23题：
多选题审核的结论性意见可为( )之一。A不可以出具
B可以出具
C做适当修改后出具
D重新撰写
E重新估价
正确答案： B,C解析：