估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查，包括机密性商业资料。（　）

题目
估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查，包括机密性商业资料。（　）

相似考题

1.代理记账业务的范围包括( )。A．根据委托人提供的会计资料进行会计核算，登记会计账簿，编制会计报表B．定期向政府有关部门和其他会计报告使用者提供会计报告C．定期向税务机关提供税务资料D．委托人委托的相关经济业务

2.代理记账的业务范围包括( )。A．根据委托人提供的原始凭证和其他资料，按照国家统一会计制度规定进行会计核算B．对外提供财务会计报告C．定期向税务机关提供税务资料D．承办委托人委托的其他会计业务

3.下列属于代理记账业务范围的有( )。A．为委托人编制财务会计报告B．根据委托人提供的原始凭证和其他资料进行会计核算C．向工商机关提供有关资料D．代委托人向税务机关提供税务资料

4.4 ． 代理记账业务的范围包括( ) 。A ．根据委托人提供的原始凭证和其他资料，按照国家统一的会计制度的规定进行会计 核算B ．对外提供会计报告C ．委托人委托的其他会计业务D ．定期向税务机关提供税务资料

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  • 第1题：

    资产评估报告的特别事项说明包括()。

    A、委托人未提供的其他关键资料情况

    B、未决事项、法律纠纷等不确定因素

    C、重大期后事项

    D、委托人未提供的其他不关键资料情况


    答案：ABC

  • 第2题：

    估价师声明中不应说明()。

    A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
    B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
    C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
    D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

    答案：C
    解析：
    估价师声明和假设限制条件。ABD应说明，C应是假设委托人提供的资料是真实、合法的。

  • 第3题：

    房地产估价师在资料收集后，应及时进行整理、分类，以便需要时查阅和对其进行分析，对委托人提供的资料无需核实。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:收集估价所需资料。估价师也要合理怀疑委托人提供的资料的真实性、完整性、合法性和准确性，对其提供的资料应进行检查。对自己收集的资料也应进行检查。

  • 第4题：

    下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。

    A.要求委托人提供
    B.估价师在实地查看估价对象时获取
    C.询问有关知情人士
    D.查阅其他估价机构的资料库

    答案：D
    解析：
    搜集估价所需资料的渠道主要有：①要求委托人提供；②估价师在实地查看估价对象时获取；③询问有关知情人士；④查阅估价机构自已的资料库；⑤到政府有关部门查阅；⑥查阅有关报刊或有关网站等。

  • 第5题：

    房地产经纪人员的义务不包括以下哪一项（）。

    • A、向委托人披露相关信息
    • B、不得进行不正当竞争
    • C、接收相关部门的监督检查
    • D、要求委托人提供与交易有关资料的权利

    正确答案:D

  • 第6题：

    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

    • A、询问有关知情人士
    • B、查阅估价机构自己的资料库
    • C、估价师在实地查看估价对象时获取
    • D、要求委托人提供
    • E、自有评估的资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列是估价委托人的义务的有（）。

    • A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料
    • B、协助估价师搜集估价所必要的资料
    • C、就估价结果提出自己的要求
    • D、对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
    • E、有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    下列是估价委托人的义务的有（）。
    A

    向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料

    B

    协助估价师搜集估价所必要的资料

    C

    就估价结果提出自己的要求

    D

    对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责

    E

    有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。
    A

    一般假设

    B

    未定事项假设

    C

    背离实施假设

    D

    依据不足假设


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    注册房地产估价师声明中不应说明（　）。
    A

    注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。 

    B

    注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 

    C

    注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的 

    D

    注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏


    正确答案： C
    解析： 注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。所有参加估价项目的注册房地产估价师都应在该声明中签名，但非注册房地产估价师不应在该声明中签名。该声明对签名的注册房地产估价师也可以起着一种警示作用。

  • 第11题：

    多选题
    单位开户证明的办理手续包括（）
    A

    委托人提供相关资料

    B

    相关资料交负责人审批

    C

    进行开立证明操作

    D

    加盖业务受理章后交客户签收

    E

    收取费用


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    代理记账机构的业务范围包括（）。
    A

    根据委托人提供的原始凭证和其他资料，按照国家统一的会计制度的规定进行会计核算

    B

    对外提供财务会计报告

    C

    向税务机关提供税务资料

    D

    委托人委托的其他会计业务


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核代理记账机构的业务范围。

  • 第13题：

    代理记账机构可以接受委托，受托办理委托人以下业务中的________。

    A．根据委托人提供的原始凭证和其他资料，按照委托人的要求进行会计核算

    B．对外提供财务会计报告

    C．向税务机关提供税务资料

    D．委托人委托的其他会计业务


    正确答案：BCD

  • 第14题：

    注册房地产估价师声明中不应说明()。

    A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
    B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
    C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
    D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

    答案：C
    解析：
    注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。所有参加估价项目的注册房地产估价师都应在该声明中签名，但非注册房地产估价师不应在该声明中签名。该声明对签名的注册房地产估价师也可以起着一种警示作用。估价的假设和限制条件主要包括以下几个方面：一是对委托人提供的有关情况和资料的真实性和合法性的假定，二是对估价对象有关状况的假定，三是对评估的价值前提说明，四是对估价方法使用前提的说明。

  • 第15题：

    下列估价师的行为中，符合估价规范的有（　）。

    A、估价师对估价委托人提供的估价所依据的资料进行审慎检查之后，可以不进行现场查勘
    B、委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
    C、估价师把委托人的技术秘密透漏给其竞争对手
    D、估价师不得接受除评估费以外的额外好处
    E、估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是房地产估价职业道德。选项A，房地产估价师和房地产估价机构应勤勉尽责，应收集合法、真实、准确、完整的估价所需资料并依法进行检查或核查验证，应对估价对象进行实地查勘；选项B，房地产估价师和房地产估价机构应正直诚实，不得作任何虚假的估价，不得按估价委托人或其他个人、单位的高估或低估要求进行估价，且不得按预先设定的价值或价格进行估价；选项C，房地产估价师和房地产估价机构应对估价活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人秘密予以保密，应妥善保管估价委托人提供的资料，未经估价委托人同意，不得擅自将其提供给其他个人和单位。参见教材P37。

  • 第16题：

    在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（）。

    A、对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性
    B、了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况
    C、将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照
    D、拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片
    E、进行现场实地考察

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价。在房地产抵押估价活动中，房地产估价师应当勤勉尽责，包括了解抵押房地产的法定优先受偿权利等情况；必要时对委托人提供的有关情况和资料进行核查；全面、细致地了解估价对象，对估价对象进行实地查勘，将估价对象现状与相关权属证明材料上记载的内容逐一进行对照，做好实地查勘记录，拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周围环境、景观的照片；处置房地产时，除评估房地产的公开市场价值，同时给出快速变现价值意见及其理由等。

  • 第17题：

    说明估价师依据的法律、法规和标准，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是（）。

    • A、估价原则
    • B、估价依据
    • C、估价机构
    • D、估价定义

    正确答案:B

  • 第18题：

    代理记账机构的业务范围包括（）。

    • A、根据委托人提供的原始凭证和其他资料，按照国家统一的会计制度的规定进行会计核算
    • B、对外提供财务会计报告
    • C、向税务机关提供税务资料
    • D、委托人委托的其他会计业务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

    • A、要求委托人提供
    • B、估价师在实地查看估价对象时获取
    • C、询问有关知情人士
    • D、查阅估价机构他家的资料库
    • E、查阅有关报刊

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    说明估价师依据的法律、法规和标准，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是（）。
    A

    估价原则

    B

    估价依据

    C

    估价机构

    D

    估价定义


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人员的义务不包括以下哪一项（）
    A

    向委托人披露相关信息

    B

    不得进行不正当竞争

    C

    接收相关部门的监督检查

    D

    要求委托人提供与交易有关资料的权利


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。
    A

    询问有关知情人士

    B

    查阅估价机构自己的资料库

    C

    估价师在实地查看估价对象时获取

    D

    要求委托人提供

    E

    自有评估的资料


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
    A

    估价依据应根据估价对象和估价结果来选取

    B

    《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求

    C

    在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查

    D

    估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据


    正确答案： B
    解析：

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