下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（　）。 A、在建工程抵押估价 B、期房预售价格评估 C、预购商品房抵押估价 D、用于产权调换的期房价格评估 E、建筑物火灾毁损价值评估

题目
下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（　）。

A、在建工程抵押估价
B、期房预售价格评估
C、预购商品房抵押估价
D、用于产权调换的期房价格评估
E、建筑物火灾毁损价值评估
相似考题

1.某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

2.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。A.评估期房的价值 B.房地产损害赔偿 C.房屋征收评估 D.估价鉴定

3.如果估价时点为现在，则估价对象状况可能为过去、现在或未来，相应的房地产市场状况也可能为过去、现在或未来。

4.城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。A．估价时点为未来，估价对象为未来状况B．估价时点与房地产状况均为现在C．估价时点为现在，估价对象为未来状况D．估价时点为现在，估价对象为过去状况

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是价值时点原则。选项A，属于价值时点为现在、估价对象状况为现在状况的估价；选项E属于价值时点为现在、估价对象状况为过去状况的估价。参见教材P162～163。
更多“下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    在房屋征收中，实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（　）。

    A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    B、价值时点与房地产状况均为现在
    C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的情形。

  • 第2题：

    下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。

    A、评估期房的价值
    B、房地产损害赔偿
    C、房屋征收评估
    D、估价鉴定

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价，此种情形是最常见、最大量的，如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价，包括在建工程估价。参见教材P162。

  • 第3题：

    下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。

    • A、价值时点为现在，估价对象为现时状况
    • B、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    • C、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    • D、价值时点为未来，估价对象为现时状况

    正确答案:B

  • 第4题：

    在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。

    • A、现在，历史
    • B、现在，现在
    • C、历史，现在
    • D、未来，现在

    正确答案:A

  • 第5题：

    现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（）。

    • A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    • B、价值时点与房地产状况均为现在
    • C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    • D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    正确答案:C

  • 第7题：

    不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着3种估价，分别是（）。

    • A、估价时点为现在，估价对象为现时状况
    • B、估价时点为现在，估价对象为未来状况
    • C、估价时点为未来，估价对象为未来状况
    • D、估价时点为未来，估价对象为现时状况
    • E、估价时点为现在，估价对象为历史状况

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着3种估价，分别是（）。
    A

    估价时点为现在，估价对象为现时状况

    B

    估价时点为现在，估价对象为未来状况

    C

    估价时点为未来，估价对象为未来状况

    D

    估价时点为未来，估价对象为现时状况

    E

    估价时点为现在，估价对象为历史状况


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。
    A

    现在，历史

    B

    现在，现在

    C

    历史，现在

    D

    未来，现在


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    评估期房的价值时，(　　)。
    A

    估价时点为现在，估价对象为现时状况

    B

    估价时点为现在，估价对象为未来状况

    C

    估价时点为未来，估价对象为未来状况

    D

    估价时点为未来，估价对象为现时状况


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。
    A

    价值时点为现在，估价对象为现时状况

    B

    价值时点为现在，估价对象为未来状况

    C

    价值时点为未来，估价对象为未来状况

    D

    价值时点为未来，估价对象为现时状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

  • 第14题：

    现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。

    • A、现在
    • B、过去
    • C、未来
    • D、B和C

    正确答案:C

  • 第15题：

    评估期房的价值时，（）。

    • A、估价时点为现在，估价对象为现时状况
    • B、估价时点为现在，估价对象为未来状况
    • C、估价时点为未来，估价对象为未来状况
    • D、估价时点为未来，估价对象为现时状况

    正确答案:B

  • 第16题：

    在评估期房价格时，（　）。

    • A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
    • B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
    • C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
    • D、估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

    正确答案:D

  • 第17题：

    现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）

    • A、估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价
    • B、估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价
    • C、估价时点为过去，估价对象为过去状况下的估价
    • D、估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价
    • E、估价时点为过去，估价对象在未来状况下的估价

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（）决定的。

    • A、估价委托人
    • B、估价方法
    • C、注册房地产估价师
    • D、估价目的

    正确答案:D

  • 第19题：

    估价时点为过去，估价对象状况为现在，其房地产市场状况应为（）

    • A、过去
    • B、现在
    • C、未来
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）
    A

    估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价

    B

    估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价

    C

    估价时点为过去，估价对象为过去状况下的估价

    D

    估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价

    E

    估价时点为过去，估价对象在未来状况下的估价


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。
    A

    价值时点为现在，估价对象状况为现在状况

    B

    价值时点为现在，估价对象状况为未来状况

    C

    价值时点为未来，估价对象状况为现在状况

    D

    价值时点为未来，估价对象状况为未来状况


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由( )决定的。
    A

    估价委托人

    B

    估价方法

    C

    注册房地产估价师

    D

    估价目的


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。
    A

    现在

    B

    过去

    C

    未来

    D

    B和C


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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