以房地产抵押为目的的估价，除了遵守一般原则外，还应遵守( )。A、 现实性原则 B、 适宜性原则 C、 技术性原则 D、 客观原则

题目
以房地产抵押为目的的估价，除了遵守一般原则外，还应遵守( )。

A、 现实性原则
B、 适宜性原则
C、 技术性原则
D、 客观原则
相似考题

1.以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。A.签订估价委托合同之日B.发放抵押贷款之日C.完成估价对象实地查看之日D.未来处置抵押房地产之日

2.民事活动中除了应当遵循自愿、 公平、 等价有偿的原则之外， 还应当遵守什么原则?

3.劳动教养人民警察除了遵守人民警察的纪律规范外，还应遵守（ ）。A．政治纪律B．工作纪律C．保密纪律D．警容风纪管理规定

4.从事保险活动除了必须遵守法律、行政法规，遵循自愿原则外，还应尊重社会公德。此题为判断题(对，错)。

更多“以房地产抵押为目的的估价，除了遵守一般原则外，还应遵守( )。”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序，根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    在船舶上船员除了遵守组织纪律和劳动纪律外，还应遵守涉外纪律。

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（　）。

    A、签订估价委托合同之日
    B、发放抵押贷款之日
    C、估价对象实地查勘之日
    D、未来处置抵押房地产之日

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。《房地产抵押估价指导意见》第十条规定，房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。价值时点不是完成实地查勘之日的，应当在“估价的假设和限制条件”中假定估价对象在价值时点的状况与在完成实地查勘之日的状况一致，并在估价报告中提醒估价报告使用者注意。

  • 第4题：

    房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（　　）分析。

    A．区位因素
    B．变现能力
    C．市场影响
    D．最高最佳使用

    答案：B
    解析：
    《房地产抵押估价指导意见》要求估价报告对优先受偿权等影响抵押物变现能力的因素进行重点分析，明确了房地产抵押价值与房地产市场价值的关系，规范了房地产抵押估价委托收费，对房地产抵押估价、法定优先受偿款等名词给出了规范的定义，强调了估价师的职责及编写抵押估价报告的要求。

  • 第5题：

    共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下，才能作为以抵押为估价目的的估价对象。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在船舶上船员除了遵守组织纪律和劳动纪律外，还应遵守涉外纪律。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    机动吊车吊装，除了遵守起重规范处，还应遵守（）


    正确答案:机械操作规程

  • 第9题：

    判断题
    房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    国家对环境与资源管理除了遵循国家管理的一般性原则外，还应遵守的特殊原则有（）
    A

    综合性原则

    B

    区域性原则

    C

    规划和协调性原则

    D

    预测性原则

    E

    技术性原则


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    护理人员编配除了遵循人员管理的基本要求，还应该遵守的原则有（）
    A

    以患者为中心

    B

    结构合理

    C

    能级对应

    D

    控制成本

    E

    动态调整


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下，才能作为以抵押为估价目的的估价对象。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    让路船应遵守：

    A.仅遵守16条让路船的行动条款

    B.除遵守16条外，还应遵守其他有关各条条款

    C.除遵守16条外，还应遵守12、13、14条条款

    D.除遵守16条外，遵守12、13、14、15、18条条款


    正确答案：B

  • 第14题：

    估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产估价原则的主要原则。不同估价目的的估价，评估的价值类型等的不同，应遵循的估价原则有所不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。

  • 第15题：

    关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（　）。

    A、只有合法的房地产才能成为估价对象
    B、估价对象状况必须是实际状况
    C、以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象
    D、评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是合法原则。选项A错误，遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价；选项B错误，依法判定的估价对象状况通常是估价对象的实际状况，但也可能不是实际状况，而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价目的的需要设定的状况；选项C错误，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押；选项D正确，合法原则要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

  • 第16题：

    国家对环境与资源管理除了遵循国家管理的一般性原则外，还应遵守的特殊原则有（）

    • A、综合性原则
    • B、区域性原则
    • C、规划和协调性原则
    • D、预测性原则
    • E、技术性原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    护理人员编配除了遵循人员管理的基本要求，还应该遵守的原则有（）。

    • A、以患者为中心
    • B、结构合理
    • C、能级对应
    • D、控制成本
    • E、动态调整

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    机动吊车吊装，除了遵守（）外，还应遵守机械操作规程。


    正确答案:起重规范

  • 第20题：

    判断题
    在船舶上船员除了遵守组织纪律和劳动纪律外，还应遵守涉外纪律。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（  ）。
    A

    只有合法的房地产才能成为估价对象

    B

    估价对象状况必须是实际状况

    C

    以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

    D

    估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    二级资质房地产估价机构不得从事以()为估价目的的房地产估价业务。
    A

    企业清算

    B

    房地产课税

    C

    公司上市

    D

    房地产抵押

    E

    房屋征收补偿


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点为（　）。
    A

    签订估价委托合同日

    B

    发放抵押贷款日

    C

    估价对象实地查勘日

    D

    未来处置抵押房地产日


    正确答案： D
    解析：

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