房地产价格构成中的建设成本包括（　）。 A、取得建设用地使用权时的出让金或转让金 B、基础设施建设费 C、开发期间税费 D、勘察设计和前期工程费 E、开发利润

题目
房地产价格构成中的建设成本包括（　）。

A、取得建设用地使用权时的出让金或转让金
B、基础设施建设费
C、开发期间税费
D、勘察设计和前期工程费
E、开发利润
相似考题

1.房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基础设施建设费C．公共配套设施建设费D．勘察设计和前期工程费E．管理费

2.房地产价格的构成包括()。A.土地取得成本B.开发成本C.开发利润D.资金成本

3.成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（　）。A.增值税 B.印花税 C.教育费附加 D.城市维护建设税 E.土地增值税.企业所得税

4.运用成本法估价,需要懂得()。A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成

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  • 第1题：

    成本法中房地产价格构成中的销售税费包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。销售税费是指预售或者销售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。不包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。

  • 第2题：

    房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

    A.营业税
    B.城市维护建设税
    C.差旅费
    D.印花税

    答案：C
    解析：
    差旅费属于管理费用。

  • 第3题：

    关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。

    A.土地取得成本中包括拆迁费用
    B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
    C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算
    D.投资利息不包括自有资金应得的利益
    E.销售税费不包括开发建设过程中的税费

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项，管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此，在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项，投资利息与会计上的财务费用不同，包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

  • 第4题：

    房地产价格中最重要的构成要素是( )。

    A:土地价格
    B:房地产开发成本
    C:房地产开发利润
    D:房地产税

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。

    A、土地取得成本中包括拆迁费用
    B、开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
    C、管理费用一般按开发成本的一定比例预算
    D、投资利息不包括自有资金应得的利益
    E、销售税费不包括开发建设过程中的税费

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项，管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此，在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项，投资利息与会计上的财务费用不同，包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
    【说明】2016版教材已把“开发成本”改为“建设成本”。

  • 第6题：

    成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

    • A、营业税
    • B、应由买方缴纳的契税等税费
    • C、应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税
    • D、城市维护建设税
    • E、教育费附加

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    房地产价格构成中的建设成本包括（）。

    • A、建设用地使用权出让金
    • B、基础设施建设费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、勘察设计和前期工程费
    • E、管理费

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（），成本的增加一定要对（）增大有所作用才能构成价格。

    • A、花费的成本
    • B、效用
    • C、市场价值
    • D、投资价值

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    房地产价格构成中的建设成本包括（　）。
    A

    取得土地使用权时的出让金或转让金

    B

    基础设施建设费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    工程监理费、检测费

    E

    管理费


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。
    A

    营业税

    B

    应由买方缴纳的契税等税费

    C

    应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税

    D

    城市维护建设税

    E

    教育费附加


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产价格构成中的开发成本包括（）。
    A

    取得土地使用权时的出让金或转让金

    B

    基础设施建设费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    勘察设计和前期工程费

    E

    管理费


    正确答案： B,A
    解析： “取得土地使用权时的出让金或转让金”属于土地取得成本，而“管理费”是房地产价格构成的一项。

  • 第12题：

    多选题
    房地产价格构成中的建设成本包括（）。
    A

    建设用地使用权出让金

    B

    基础设施建设费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    勘察设计和前期工程费

    E

    管理费


    正确答案： A,B
    解析： 建设成本包括：①勘察设计和前期工程费；②建筑安装工程费；③基础设施建设费；④公共配套设施建设费；⑤其他工程费；⑥开发期间税费。

  • 第13题：

    房地产价格构成中的开发成本包括（　）。

    A.土地成本
    B.建设成本
    C.管理费用
    D.销售税费
    E.开发利润

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。土地成本、建设成本、管理费用、投资利息和销售税费之和称为开发成本。

  • 第14题：

    关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.土地取得成本中包括拆迁费用
    B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
    C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算
    D.投资利息不包括自有资金应得的利益
    E.销售税费不包括开发建设过程中的税费

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项，管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此，在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项，投资利息与会计上的财务费用不同，包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

  • 第15题：

    决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。

    A.该种房地产的价格水平
    B.相关物品的价格水平
    C.该种房地产的开发建设成本
    D.该种房地产的开发建设技术水平
    E.消费者对未来的预期

    答案：A,C,D
    解析：
    某种房地产的供给由许多因素决定，基本因素有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本；③该种房地产的开发建设技术水平；④房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期。BE两项决定房地产需求的基本因素。

  • 第16题：

    决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。

    A、该种房地产的价格水平
    B、相关物品的价格水平
    C、该种房地产的开发建设成本
    D、该种房地产的开发建设技术水平
    E、消费者对未来的预期

    答案：A,C,D
    解析：
    某种房地产的供给由许多因素决定，基本因素有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本；③该种房地产的开发建设技术水平；④房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期。BE两项决定房地产需求的基本因素。

  • 第17题：

    下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。

    • A、房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费
    • B、在商品房的成本中包括地段差价
    • C、基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格
    • D、房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

    正确答案:A

  • 第18题：

    成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（）。

    • A、营业税
    • B、印花税、交易手续费
    • C、应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税
    • D、城市维护建设税
    • E、教育费附加

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    房地产价格构成中的开发成本包括（）。

    • A、取得土地使用权时的出让金或转让金
    • B、基础设施建设费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、勘察设计和前期工程费
    • E、管理费

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    成本法中房地产价格构成中的销售税费包括(　　)。
    A

    增值税

    B

    印花税、交易手续费

    C

    应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税

    D

    城市维护建设税

    E

    教育费附加


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。
    A

    土地取得成本中包括拆迁费用

    B

    开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

    C

    管理费用一般按开发成本的一定比例测算

    D

    投资利息不包括自有资金应得的利息

    E

    销售税费不包括开发建设过程中的税费


    正确答案： A,B,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。
    A

    房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费

    B

    在商品房的成本中包括地段差价

    C

    基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格

    D

    房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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