下列关于房地产变现能力强弱的说法中，正确的有（　）。A、标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱 B、熟地通常比生地或毛地的变现能力弱 C、小商铺通常比大商铺的变现能力弱 D、厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱 E、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

题目
下列关于房地产变现能力强弱的说法中，正确的有（　）。

A、标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱
B、熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
C、小商铺通常比大商铺的变现能力弱
D、厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱
E、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
相似考题

1.以下关于流动比率和企业资产的变现能力关系的说法中，正确的是( )。A．流动比率越高，说明企业资产的变现能力越强B．流动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱C．流动比率越低，说明企业资产的变现能力越强D．流动比率与企业资产的变现能力没有关系

2.一般来说，下列关于速动比率和企业资产变现能力关系的说法中，正确的是( )。A．速动比率越高，说明企业资产的变现能力越强B．速动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱C．速动比率越低，说明企业资产的变现能力越强D．速动比率与企业资产的变现能力没有直接关系

3.企业短期偿债能力的强弱往往表现为资产变现能力的强弱。()

4.以下关于流动比率和企业资产的变现能力关系的说法中，正确的是( )A．流动比率越高，说明企业资产的变现能力越强B．流动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱C．流动比率越低，说明企业资产的变现能力越强D．流动比率的高低与企业资产的变现能力无关

更多“下列关于房地产变现能力强弱的说法中，正确的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。

    A．标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

    B．熟地通常比生地或毛地的变现能力弱

    C．小商铺通常比大商铺的变现能力弱

    D．厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱

    E．郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

    A、区位选择异常重要
    B、适用于短期投资
    C、变现性好
    D、不易产生资本价值风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性包括：（1）区位选择异常重要；（2）适于进行长期投资；（3）需要适时的更新改造投资；（4）易产生资本价值风险；（5）变现性差；（6）易受政策影响；（7）依赖专业管理；（8）存在效益外溢和转移。参见教材P7～9。

  • 第3题：

    不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（　　）


    答案：对
    解析：
    不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力会有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：①该房地产的通用性；②该房地产的独立使用性；③该房地产的可分割转让性；④该房地产的区位；⑤该房地产的开发程度；⑥该房地产的价值大小；⑦该类房地产的市场状况。

  • 第4题：

    对抵押房地产变现能力强弱的说法，错误的有（　）。

    A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
    B.熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
    C.小商铺通常比大商铺的变现能力弱
    D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱
    E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。选项A错误，标准厂房适用面广，不需改造，就能使用，因此比一般厂房更容易被买家使用，变现力强，这也是为什么我们现在推广标准厂房的原因；选项B错误，熟地已经具备了基础设施，拿来即用，比生地使用便捷的多，也更容易交易；选项C错误，小商铺总价低，比大商铺容易变现；选项D正确，厂区内的住宅，可能因为缺乏商品住宅小区的配套，以及物业管理服务，相比而言是更难变现的；选项E正确，郊区因为区位偏僻，以及客户群体比市区少，也更难交易变现。这种题目，可以结合我们的生活常识，对照理论，进行分析。

  • 第5题：

    下列选项中，关于房地产变现能力的说法正确的是（ ）。

    A.保龄球馆的一个球道一般也可以分割转让
    B.生地价格便宜，其变现能力一般强于熟地
    C.房地产的变现能力强于一般的有价证券投资
    D.特殊厂房比通用厂房变现能力弱

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产的难以变现的特性。选项A错误，保龄球馆的一个球道，高尔夫球场的一个球洞，工厂的一个车间，在物理上一般是不可分割转让的；选项B错误，通常情况下，开发程度越低的房地产，不确定因素越多，变现能力会越弱。例如，生地、毛地一般比熟地的变现能力弱，在建工程一般比现房的变现能力弱；选项C错误，房地产与存款、股票、基金、债券、黄金等相比，变现能力弱；选项D正确，通常情况下，通用性越差的房地产，如用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力会越弱。例如，厂房一般比住宅的变现能力弱；厂房中，特殊厂房一般比标准厂房的变现能力弱。P66。

  • 第6题：

    下列有关房地产变现的描述，错误的是（）。

    • A、通用性越强，变现能力越强
    • B、独立适用性越差，变现能力越差
    • C、可以分割转让的房地产，变现能力较强
    • D、价值越大的房地产，变现能力越强

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。

    • A、标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
    • B、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
    • C、小商铺通常比大商铺变现能力弱
    • D、熟地通常比生地或毛地变现能力弱

    正确答案:B

  • 第8题：

    一般来说，下列关于速动比率和企业资产变现能力关系的说法中，正确的是（）。

    • A、速动比率越高，说明企业资产的变现能力越强
    • B、速动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱
    • C、速动比率越低，说明企业资产的变现能力越强
    • D、速动比率与企业资产的变现能力没有直接关系

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是( )。
    A

    标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

    B

    郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

    C

    小商铺通常比大商铺变现能力弱

    D

    熟地通常比生地或毛地变现能力弱


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是( )。(2010年试题)
    A

    标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

    B

    熟地通常比生地或毛地变现能力弱

    C

    小商铺通常比大商铺变现能力弱

    D

    厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱

    E

    郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。
    A

    标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

    B

    熟地通常比生地或毛地变现能力弱

    C

    小商铺通常比大商铺变现能力弱

    D

    厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱

    E

    郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱


    正确答案： A,B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    短期偿债能力的强弱往往表现为（）
    A

    盈利的多少

    B

    资产的多少

    C

    资产变现能力的强弱

    D

    资产周转速度的快慢


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于短期偿债能力的说法中，正确的有（　）。

    A.营运资本是绝对数，不便于不同历史时期及不同企业之间的比较
    B.流动比率是对短期偿债能力的粗略估计
    C.影响速动比率可信性的重要因素是应收账款的变现能力
    D.可以很快变现的非流动资产属于影响短期偿债能力的表内因素

    答案：A,B,C
    解析：
    可以很快变现的非流动资产属于影响短期偿债能力的表外（不是表内）因素。由此可知，选项D的说法不正确。

  • 第14题：

    下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

    A.区位选择异常重要
    B.适用于短期投资
    C.变现性好
    D.不易产生资本价值风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性包括：（1）区位选择异常重要；（2）适于进行长期投资；（3）需要适时的更新改造投资；（4）易产生资本价值风险；（5）变现性差；（6）易受政策影响；（7）依赖专业管理；（8）存在效益外溢和转移

  • 第15题：

    关于房地产变现能力的说法，正确的有（ ）。

    A.特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱
    B.大型商场通常比小店铺的变现能力弱
    C.在建工程比现房的变现能力弱
    D.熟地通常比毛地的变现能力弱
    E.房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是难以实现。不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力会有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：该房地产的通用性、该房地产的独立使用性、房地产的可分割转让性、该房地产的价值大小、该房地产的区位、该房地产的开发程度、该类房地产的市场状况。选项A，该房地产的通用性，所谓通用性，即是否常见、是否被普遍使用。通常情况下，通用性越差的房地产，如用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力会越弱。例如，厂房一般比住宅的变现能力弱；厂房中，特殊厂房一般比标准厂房的变现能力弱；选项B，该房地产的价值大小，由于受支付能力的限制，价值越大的房地产，常越不容易找到买者，变现能力会越弱。例如，面积较大的住宅一般比面积较小的住宅变现能力弱，大型商场一般比小店铺的变现能力弱；选项C，该房地产的开发程度，通常情况下，开发程度越低的房地产，不确定因素越多，变现能力会越弱。例如，生地、毛地一般比熟地的变现能力弱，在建工程一般比现房的变现能力弱。

  • 第16题：

    【2012年真题】不同房地产的变现能力不同。房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是难以变现。不同类型的房地产在不同的房地产市场状况下，变现能力有所不同，影响某宗房地产变现能力的因素主要有：（1）通用性；（2）独立使用性；（3）可分割转让性；（4）区位；（5）开发程度；（6）价值大小；（7）市场状况。

  • 第17题：

    下列关于市场流动性风险的说法中，正确的是（ ）。

    A.资产变现能力越强，银行流动性状况越差，其流动性风险越高
    B.资产变现能力越强，银行流动性状况越佳，其流动性风险越低
    C.资产变现能力越低，银行流动性状况越差，其流动性风险越低
    D.资产变现能力越低，银行流动性状况越佳，其流动性风险越高

    答案：B
    解析：
    资产变现能力越强，银行流动性状况越佳，其流动性风险也相应越低。

  • 第18题：

    短期偿债能力的强弱往往表现为（）

    • A、盈利的多少
    • B、资产的多少
    • C、资产变现能力的强弱
    • D、资产周转速度的快慢

    正确答案:D

  • 第19题：

    什么是变现能力？为什么说房地产的变现能力弱？


    正确答案:变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。房地产由于具有价值量大、独一无二、不可移动、易受限制等特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过一个合理的较长时间才能成交，所以其变现能力弱。

  • 第20题：

    以下关于流动比率和企业资产的变现能力关系的说法中，正确的是（　）

    • A、流动比率越高，说明企业资产的变现能力越强
    • B、流动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱
    • C、流动比率越低，说明企业资产的变现能力越强
    • D、流动比率与企业资产的变现能力没有关系

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    下列有关房地产变现的描述，错误的是（）。
    A

    通用性越强，变现能力越强

    B

    独立适用性越差，变现能力越差

    C

    可以分割转让的房地产，变现能力较强

    D

    价值越大的房地产，变现能力越强


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于变现能力分析的说法，正确的有（）。 Ⅰ.反映变现能力的财务比率主要有流动比率和速动比率 Ⅱ.企业能否偿还短期债务，要看有多少债务，以及有多少可变现偿债的资产 Ⅲ.通常认为正常的速动比率为1，低于1的速动比率说明短期偿债能力一定低 Ⅳ.一些财务报表资料中没有反映出的因素，也会影响企业的短期偿债能力
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    什么是变现能力？为什么说房地产的变现能力弱？

    正确答案： 变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。房地产由于具有价值量大、独一无二、不可移动、易受限制等特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过一个合理的较长时间才能成交，所以其变现能力弱。
    解析： 暂无解析

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