成本法的理论依据是（　）。 A、预期原理 B、生产费用价值论 C、收益原理 D、替代原理

题目
成本法的理论依据是（　）。

A、预期原理
B、生产费用价值论
C、收益原理
D、替代原理
相似考题

1.假设开发法的理论依据与()相同A.市场法B.成本法C.收益法D.长期趋势法

2.从卖方的角度来看，成本法的理论依据是()。A、替代原理B、生产费用价值论C、预期收益原理D、价格构成原理

3.成本法的理论依据是生产费用理论,即商品的价格是由生产该商品所必须花费的费用决定的。()此题为判断题(对，错)。

4.预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开发法。E．路线价法

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  • 第1题：

    作业成本法的理论依据是：产品消耗资源，产品消耗作业。()


    答案:错误

  • 第2题：

    ()的理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。

    A、成本法

    B、收益法

    C、路线价法

    D、长期趋势法


    正确答案：C

  • 第3题：

    假设开发法的理论依据与（）相同

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、长期趋势法

    正确答案:C

  • 第4题：

    简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。


    正确答案: 概念：求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
    理论依据：生产费用理论
    范围：无收益又很少发生交易的房地产
    步骤：
    1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；
    2.测算重新购建价格；
    3.测算折旧；
    4.求取积算价格。基本公式：
    积算价格=重新构建价格—折旧

  • 第5题：

    成本法的理论依据是（　）。

    • A、成本理论 
    • B、替代理论 
    • C、高等价交换理论 
    • D、生产费用价值理论

    正确答案:D

  • 第6题：

    预期原理是（）等估价方法的理论依据。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法
    • E、路线价法

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    什么是重置成本法？其理论依据是什么？


    正确答案: ①重置成本法是指在现时市场条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本，减去该被评估车辆的各种陈旧贬值后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。
    ②重置成本法应用的理论依据是：任何一个精明的投资者在购买某项资产时，他所愿意支付的价格，绝不会超过现时在市场上能够购买到与该项资产具有同等效用的全新资产所需的最低成本，而不管这项资产的原拥有者当初在购买这项资产时的购置价（历史成本）是多少。

  • 第8题：

    单选题
    关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中，错误的是（　　）。
    A

    土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论

    B

    土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论

    C

    土地使用权价格鉴证中的市场法，其理论依据是交易中的替代原理

    D

    土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化，因此就土地价值而言，其市场价值的高低完全取决于成本


    正确答案： D
    解析： D项成本法的理论依据是生产费用价值论。但就土地价值而言，其市场价值的高低并不完全取决于成本，而主要取决于效用或收益的大小。

  • 第9题：

    单选题
    市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。
    A

    假设开发发

    B

    收益还原法

    C

    路线价法

    D

    成本法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

    正确答案： 概念：求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
    理论依据：生产费用理论
    范围：无收益又很少发生交易的房地产
    步骤：
    1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；
    2.测算重新购建价格；
    3.测算折旧；
    4.求取积算价格。基本公式：
    积算价格=重新构建价格—折旧
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    什么是变动成本法?其理论依据是什么?

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    什么是重置成本法？其理论依据是什么？

    正确答案： ①重置成本法是指在现时市场条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本，减去该被评估车辆的各种陈旧贬值后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。
    ②重置成本法应用的理论依据是：任何一个精明的投资者在购买某项资产时，他所愿意支付的价格，绝不会超过现时在市场上能够购买到与该项资产具有同等效用的全新资产所需的最低成本，而不管这项资产的原拥有者当初在购买这项资产时的购置价（历史成本）是多少。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    假设开发法的理论依据与()的相同。

    A、成本法

    B、市场比较法

    C、收益法

    D、长期趋势法


    正确答案：C

  • 第14题：

    以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

    A、 成本法
    B、 市场法
    C、 收益法
    D、 剩余法
    E 路线价法

    答案：C,D
    解析：
    此题属于熟悉的范畴。是在考查各种估价方法的理论依据。市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是替代原理和生产费用价值论；收益法的理论依据是预期原理；假设开发法(也称剩余法)的理论依据也是预期原理。解决此题的关键在于在理解的基础上进行记忆。

  • 第15题：

    从卖房的角度看，成本法的理论依据是（）。

    • A、销售状况价值论
    • B、市场供求价值论
    • C、生产费用价值论
    • D、经济花费价值论

    正确答案:C

  • 第16题：

    市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

    • A、假设开发发
    • B、收益还原法
    • C、路线价法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第17题：

    成本法的理论依据是生产费用价值论。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）

    • A、市场法
    • B、假设开发法
    • C、成本法
    • D、收益法

    正确答案:A

  • 第19题：

    采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。

    • A、生产费用价值论
    • B、房地产价格形成的替代原理
    • C、预期原理
    • D、倒算原理

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    用成本法进行价格鉴证时，（　　）是确定重置成本的理论依据。
    A

    生产价格

    B

    成本价格

    C

    固定成本

    D

    可变成本


    正确答案： B
    解析： 重置成本包含了生产经营者应当得到的正常利润——平均利润，因而成本法中的所谓重置成本，不是简单的生产费用之和，而是了马克思所说的“商品的成本价格加上平均利润”所形成的“生产价格”。

  • 第21题：

    判断题
    成本法的理论依据是生产费用价值论。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    假设开发法的理论依据与（）相同
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    长期趋势法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （　　）是用成本法进行价格鉴证的理论依据。
    A

    效用价值论

    B

    劳动价值论

    C

    预期理论

    D

    供求理论


    正确答案： B
    解析： 劳动价值论是用成本法进行价格鉴证的理论依据。A项，效用价值论是用市场法进行价格鉴证的理论依据。C项，预期理论是市场法进行价格鉴证的理论依据。D项，供求理论是描述供求变化对价格变动的影响的理论。

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