形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（　）特性。A.不可移动 B.独一无二 C.流动性差 D.用途多样

题目
形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（　）特性。

A.不可移动
B.独一无二
C.流动性差
D.用途多样
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1.由于房地产的（ ），每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方(如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。A．不可移动性B．独一无二性C．寿命长久性D．流动性差

2.房地产的不可移动性是指房地产的()A.所有权不可转移B.周围环境景观相对固定C.社会经济位置不变D.自然地理位置不变

3.要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的（ ）。A．适应性B．相互影响性C．位置固定性D．各异性

4.（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。A．房地产的权益和区位B．房地产的权益C．房地产的实物和权益D．房地产的区位

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  • 第1题：

    房地产投资中“区位”的理解有狭义和广义之分。狭义的区位是指某一具体投资场地在城市中的地理位置，包括( )。

    A．宏观位置

    B．中观位置

    C．微观位置

    D．房地产市场位置

    E．金融市场位置


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（　）。

    A.用途广泛性
    B.异质性
    C.弱流动性
    D.长寿命性

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。

  • 第3题：

    房地产的不可移动性是指房地产的( )不可移动。

    A. 社会经济位置
    B. 自然地理位置
    C. 所有权
    D. 使用权

    答案：B
    解析：
    不可移动特性也称位置固定性。房地产的不可移动性主要是其自然地理位置固定不变，房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化。

  • 第4题：

    形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。

    • A、不可移动
    • B、独一无二
    • C、流动性差
    • D、用途多样

    正确答案:A

  • 第5题：

    （　）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

    • A、房地产的权益和区位
    • B、房地产的权益
    • C、房地产的实物和权益
    • D、房地产的区位

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产需要专业估价是因为（）。

    • A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
    • B、房地产具有“独一无二”的特性
    • C、房地产具有“价值量大”的特性
    • D、非专业人员无法对房地产估价

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产的社会经济位置与其自然地理位置一样，是不会发生变化的。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    房地产的不可移动性是指房地产的（）。
    A

    所有权不可转移

    B

    周围环境景观相对固定

    C

    社会经济位置不变

    D

    自然地理位置不变


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    由于房地产的不可移动特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 通过杜能圈的研究分析可以看出，房地产的价值并不单纯取决于自然地理位置，还取决于它的社会经济位置。

  • 第12题：

    单选题
    形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。
    A

    不可移动

    B

    独一无二

    C

    流动性差

    D

    用途多样


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2016年真题) 每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（）。

    A.用途广泛性
    B.异质性
    C.弱流动性
    D.长寿命性

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。

  • 第14题：

    商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

    A、周围环境状况安宁程度
    B、位置有利于原料和产品的运输
    C、自然景观
    D、繁华程度和临街状况

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

  • 第15题：

    某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场的距离，这是房地产（）特性的体现。

    • A、实物
    • B、交通
    • C、权益
    • D、区位

    正确答案:D

  • 第16题：

    对房地产区位的广义理解，除了其地理位置外，往往还应包括该区位所处的（）。

    • A、社会
    • B、人文环境
    • C、经济
    • D、背景
    • E、自然环境

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和，其位置有自然地理位置与人文地理位置之别。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    由于房地产的不可移动特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（）。

    • A、位置
    • B、距离
    • C、交通
    • D、景观

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产的不可移动性是指房地产的（）。

    • A、所有权不可转移
    • B、周围环境景观相对固定
    • C、社会经济位置不变
    • D、自然地理位置不变

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    对于房地产投资区位的广义理解，除了其地理位置外，往往还应包括（　）。某具体区位所处的社会、经济、自然环境，决定了。对区位的广义理解，还应包括在。
    A

    该区位所处的社会、经济、自然环境或背景

    B

    该区位附近的市场需求和消费特征

    C

    该区位在地图上的具体位置

    D

    该区位的自然地理位置

    E

    该区位进行房地产投资所须支付的成本的高低和所面临的竞争关系


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产的社会经济位置与其自然地理位置一样，是不会发生变化的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和，其位置有自然地理位置与人文地理位置之别。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。因此，房地产的位置有自然地理位置与社会经济位置之别（而非人文地理位置）。

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