征收国有土地上房屋的土地成本包括（　）。 A、场地平整费 B、城市基础设施建设费 C、渣土清运费 D、青苗补偿费 E、地上物拆除费

题目
征收国有土地上房屋的土地成本包括（　）。

A、场地平整费
B、城市基础设施建设费
C、渣土清运费
D、青苗补偿费
E、地上物拆除费
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1.征收国有土地上的房屋的补偿标准

2.国有土地上房屋征收的程序包括()。A:货币补偿 B:作出房屋征收决定 C:征求意见及修改 D:房屋征收的实施 E:房屋产权调换

3.国有土地上房屋征收的程序中作出房屋征收决定是()。A:市、县级人民政府 B:房屋征收部门 C:房屋征收实施单位 D:房屋征收监管部门

4.国有土地上房屋征收与补偿工作适用《城市房屋拆迁管理条例》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》。()

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  • 第1题：

    (2015真题) 国有土地上房屋征收补偿内容包括（）的补偿。

    A.被征收房屋价值
    B.因征收房屋造成的搬迁费
    C.因征收房屋造成的停产损失
    D.因征收房屋造成的临时安置
    E.因征收房屋造成的上、下班交通费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。对被征收人给予的补偿内容包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  • 第2题：

    (2014真题) 房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房屋征收的前提条件。房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。

  • 第3题：

    国有土地上房屋征收补偿内容包括( )。

    A.被征收房屋价值
    B.因征收房屋造成的搬迁费
    C.因征收房屋造成的停产损失
    D.因征收房屋造成的临时安置
    E.因征收房屋造成的上、下班交通费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。①因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。②选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

  • 第4题：

    国有土地上房屋征收补偿内容不包括的是（）。

    • A、被征收房屋价值的补偿
    • B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
    • C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
    • D、因征收房屋造成的重新购房补偿

    正确答案:D

  • 第5题：

    《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》制定的目的是（）。

    • A、规范本*市市区土地上房屋征收与补偿活动
    • B、规范本*市郊区土地上房屋征收与补偿活动
    • C、规范本*市国有土地上房屋征收与补偿活动
    • D、规范本*市集体土地上房屋征收与补偿活动

    正确答案:C

  • 第6题：

    征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等。

    • A、房屋征收补偿费用
    • B、相关费用
    • C、建设用地使用权出让金
    • D、青苗补偿费
    • E、土地使用税

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    契税的征收范围包括（）。

    • A、土地使用权转让，包括农村集体土地承包经营权的转移
    • B、房屋交换
    • C、房屋赠予
    • D、房屋买卖
    • E、国有土地使用权出让

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    2011年1月22日，《城市房屋拆迁管理条例》被予以废止，取而代之的新法规是（）
    A

    《国有土地征收补偿条例》

    B

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    C

    《城市房屋拆迁与补偿条例》

    D

    《房屋征收与补偿条例》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在实践中，集体土地被依法征收的，同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。
    A

    房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回

    B

    征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价

    C

    拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿

    D

    建设单位可以参与搬迁活动


    正确答案： C
    解析： 征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价；拆迁补偿原则是先补偿、后搬迁；禁止建设单位参与搬迁活动。

  • 第11题：

    多选题
    征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等。
    A

    房屋征收补偿费用

    B

    相关费用

    C

    建设用地使用权出让金

    D

    青苗补偿费

    E

    土地使用税


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    国有土地上房屋征收的程序包括()。
    A

    货币补偿

    B

    作出房屋征收决定

    C

    征求意见及修改

    D

    房屋征收的实施

    E

    房屋产权调换


    正确答案： C,D
    解析： 本题考查国有土地上房屋征收的程序。AE属于国有土地上房屋征收的补偿方式。

  • 第13题：

    房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（　　）


    答案：错
    解析：
    房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋、收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。

  • 第14题：

    国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。

    A、房屋征收决定作出
    B、房屋征收决定公告
    C、房屋征收补偿协议签订
    D、房屋征收实施

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。评估时点确定：被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

  • 第15题：

    依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋价值的价值时点为（　）之日。

    A.房地产估价师实地查勘
    B.国有土地出让合同签定
    C.拆迁公司现场动员搬迁
    D.房屋征收决定公告

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房屋征收的限制条件。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

  • 第16题：

    2011年1月22日，《城市房屋拆迁管理条例》被予以废止，取而代之的新法规是（）

    • A、《国有土地征收补偿条例》
    • B、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    • C、《城市房屋拆迁与补偿条例》
    • D、《房屋征收与补偿条例》

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

    • A、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
    • B、征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价
    • C、拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿
    • D、建设单位可以参与搬迁活动

    正确答案:A

  • 第18题：

    在实践中，集体土地被依法征收的，同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定的目的是（）。

    • A、规范国有土地上房屋征收与补偿活动
    • B、维护公共利益
    • C、保障被征收房屋所有权人合法利益
    • D、打击非法拆迁行为

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。
    A

    房屋征收决定作出

    B

    房屋征收决定公告

    C

    房屋征收补偿协议签订

    D

    房屋征收实施


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施前依法取得房屋拆迁许可证的项目（）
    A

    按《国有土地上房屋征收与补偿条例》办理

    B

    已实施的部分按《城市房屋拆迁管理条例》办理，未实施部分按《国有土地上房屋征收与补偿条例》办理

    C

    继续沿用《城市房屋拆迁管理条例》有关规定办理

    D

    自行选择按《城市房屋拆迁管理条例》或《国有土地上房屋征收与补偿条例》办理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    契税的征收范围具体包括（）。
    A

    房屋交换

    B

    房屋赠与

    C

    房屋买卖

    D

    国有土地使用权出让


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    国有土地上房屋征收补偿内容包括(  )。
    A

    被征收房屋价值

    B

    因征收房屋造成的搬迁费

    C

    因征收房屋造成的停产损失

    D

    因征收房屋造成的临时安置

    E

    因征收房屋造成的上、下班交通费


    正确答案： B,E
    解析：

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