下列有关地租的测算，描述错误的是（　）。A、在地租测算中，土地是在最佳用途下利用的 B、在地租测算中，土地是在最佳集约度下利用的 C、地租计算公式：地租＝农产品市场价格－农产品销售税费－农产品成本－农产品运输成本－土地上投入资本的利息 D、当通过地价求出地租时，可通过“地租＝地价×资本化率”求出地租

题目
下列有关地租的测算，描述错误的是（　）。

A、在地租测算中，土地是在最佳用途下利用的
B、在地租测算中，土地是在最佳集约度下利用的
C、地租计算公式：地租＝农产品市场价格－农产品销售税费－农产品成本－农产品运输成本－土地上投入资本的利息
D、当通过地价求出地租时，可通过“地租＝地价×资本化率”求出地租
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  • 第1题：

    下列有关对钻井中的井控及复杂情况处理的描述，错误的是（ ）。


    正确答案：C

  • 第2题：

    关于地租的说法，错误的是（）。

    A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
    B.级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租
    C.垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
    D.地租的本质是超额报酬或超额收益

    答案：A
    解析：
    绝对地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租

  • 第3题：

    关于地租的说法，错误的是()。

    A、绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
    B、级差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租
    C、垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
    D、地租的本质是超额报酬或超额收益

    答案：A
    解析：
    绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

  • 第4题：

    下列有关动态分析法和静态分析法，描述错误的是（　）。

    A.动态分析法测算结果精确
    B.静态分析法测算过程相对复杂
    C.动态分析法测算需要精确预测开发经营期的时间
    D.静态分析法测算结果比较粗略

    答案：B
    解析：
    本题考查的是动态分析法和静态分析法。静态分析法测算过程相对简单。

  • 第5题：

    下列说法错误的是（ ）。

    A.经济地租属于长期分析，准地租属于短期分析
    B.经济地租是对某些特定要素而言的，而经济利润则是对整个厂商来说的
    C.厂商存在经济利润，则其要素存在经济租金
    D.一种要素在短期内存在准地租，并不意味着长期中也存在经济利润

    答案：C
    解析：
    在完全竞争市场下，长期没有经济利润，但其要素存在经济租金，故C项错误。经济地租属于长期分析，准地租是对供给量暂时固定的生产要素的支付，属于短期分析，故A项正确。经济地租，即利用土地或其他生产资源所得报酬扣除所费成本的金额，即超过成本的纯收入（实际包括平均利润和超额利润两部分），所以经济地租是对某些特定要素而言的，经济利润是对整个厂商来说的，故B项正确。短期来说，准地租一固定总成本十经济利润，当经济利润为零时，准地租等于固定总成本，即存在准地租时，经济利润也可能为零，故D项正确。本题选择说法错误的，所以答案选C。

  • 第6题：

    关于我国赋税制度的演变发展，下列描述错误的是（）

    A.逐渐由实物地租向货币地租发展
    B.税种逐渐增多,税制逐渐完备
    C.征税的时间逐渐固定化
    D.征税对象由人丁向田亩转化

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    下列哪项不属于封建地租形式（）

    • A、劳役地租
    • B、货币地租
    • C、实物地租
    • D、经济地租

    正确答案:D

  • 第8题：

    根据马克思的地租理论，下列（　）为错误的观点。

    • A、地租是土地所有权借以实现的经济形式
    • B、土地价格是地租的资本化
    • C、土地价格是土地价值的货币表现
    • D、一切地租都是剩余价值

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列各项正确表述级差地租含义的有（）

    • A、级差地租是与土地的不同等级相联系的地租
    • B、级差地租是农产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额
    • C、级差地租是租种优等地和中等地应缴纳的地租
    • D、级差地租是租种任何土地都需要缴纳的地租

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    下列关于地租理论，表述正确的是（）。

    • A、地租是使用土地的代价
    • B、地租是土地这种生产要素的价格
    • C、地租的产生首先来源于土地本身具有的生产力
    • D、地租仅由土地的需求决定
    • E、土地的需求曲线与供给曲线的交点，决定了土地的均衡价格，即地租

    正确答案:A,B,C,E

  • 第11题：

    判断题
    地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    新古典主义关于地租、地价的论述特点有（　）等。
    A

    对地租的本质含义进行了阐述

    B

    引入了区位平衡概念，使其更具实用价值

    C

    对土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述

    D

    建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题

    E

    更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关动脉粥样硬化性闭塞症临床特点的描述，错误的是


    答案：
    解析：
    病变常位于小动脉

  • 第14题：

    下列关于地租的说法中，正确的是()。

    A:最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式
    B:封建制度时期，地租以货币地租为主要形式
    C:社会主义时期，地租以实物地租为主要形式
    D:资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

    答案：A
    解析：
    本题考查地租的相关内容。B封建制度时期，地租前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。C社会主义时期，地租应以货币为主要形式。D社会主义地租是国家用以调节社会生产的经济杠杆。

  • 第15题：

    下列关于地租的说法中，错误的是()。

    A、最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式
    B、封建制度时期，地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物
    C、社会主义时期，地租以实物地租为主要形式
    D、资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆
    E、资本主义时期，地租以货币地租为主要形式

    答案：B,C,D
    解析：
    最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。 封建制度时期，地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。在人身依附和超经济强制下，地租包含了直接生产者(佃农)的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主后期出现了货币地租。 资本主义时期，地租以货币地租为主要形式，不再是占有直接生产者的全部剩余生产物，而仅是其中的超额利润部分，平均利润部分由产业资本家占有。 社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下，对土地收益的分配关系；同时，社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。

  • 第16题：

    关于地租测算的说法，错误的是（　）。

    　　A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
    　　B.测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
    　　C.从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
    　　D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用

    答案：D
    解析：
    本题考查的是地租理论及地租的测算。选项D错误，未耕地的地租＝同等质量和位置的已耕地的地租－开垦费用的利息。参见教材P250～251。

  • 第17题：

    区位评价采用（　）的方法进行城市土地评价。

    A.分段地租收益测算
    B.等额地租收益测算
    C.累计地租收益测算
    D.级差地租收益测算

    答案：D
    解析：
    本题考查的是城市用地评价。区位评价采用土地分等定级即级差地租收益测算的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

  • 第18题：

    下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。

    • A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
    • B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
    • C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
    • D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础

    正确答案:D

  • 第19题：

    有关空气的性质，下列描述错误的是（）

    • A、没有重量
    • B、流动的
    • C、占据空间

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列（）是土地价格的构成部分。

    • A、绝对地租
    • B、级差地租
    • C、垄断地租
    • D、土地资本利息

    正确答案:C

  • 第21题：

    地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    根据马克思的地租理论，下列（　）为错误的观点。
    A

    地租是土地所有权借以实现的经济形式

    B

    土地价格是地租的资本化

    C

    土地价格是土地价值的货币表现

    D

    一切地租都是剩余价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项正确表述级差地租含义的有（）
    A

    级差地租是与土地的不同等级相联系的地租

    B

    级差地租是农产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额

    C

    级差地租是租种优等地和中等地应缴纳的地租

    D

    级差地租是租种任何土地都需要缴纳的地租


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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