下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有（　　）。A．已依法公告列入征收、征用范围内的房地产 B．已灭失的房地产 C．有租约限制的房地产 D．整体资产中的房地产 E．手续不全的房地产

题目
下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有（　　）。

A．已依法公告列入征收、征用范围内的房地产
B．已灭失的房地产
C．有租约限制的房地产
D．整体资产中的房地产
E．手续不全的房地产
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1.房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括()A:抵押型B:权益型C:混合型D:综合型

2.下列关于房地产状况调整的说法，正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格

3.下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　　）。A．居住物业开发投资 B．商业物业投资 C．土地开发投资 D．房地产开发投资 E．房地产经营投资

4.下列关于房地产状况调整说法，错误的有()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格 E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

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  • 第1题：

    按资产投资的类型划分，房地产投资信托基金可分为（　）。

    A、权益型
    B、综合型
    C、增长型
    D、抵押型
    E、混合型

    答案：A,D,E
    解析：
    考点:房地产间接投资。按资产投资的类型划分，房地产投资信托基金为权益型、抵押型、混合型三种形式。

  • 第2题：

    下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（　）。

    A、销售的房地产
    B、收益性房地产
    C、出租的房地产
    D、自用的房地产
    E、有租约限制的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    考点:按经营使用方式划分的种类。选项B属于按是否产生收益划分的种类；选项E属于按权益状况划分的种类。

  • 第3题：

    下列房地产中，属于按实物形态划分的房地产有（　）。

    A、整体资产中的房地产
    B、已灭失的房地产
    C、未来状况下的房地产
    D、“干净”的房地产
    E、共有的房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。按照房地产的实物形态，可以把房地产分为下列9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或含有其他资产的房地产、整体资产中的房地产。选项D、E属于按权益状况划分的种类。

  • 第4题：

    下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。

    • A、实物状况调整
    • B、区位状况调整
    • C、权益状况调整
    • D、质量状况调整

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　）。(2011年真题)

    • A、居住物业投资
    • B、商业物业投资
    • C、土地开发投资
    • D、房地产开发投资
    • E、房地产经营投资

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。

    • A、权益状况
    • B、用途
    • C、立法用语
    • D、实物形态

    正确答案:A

  • 第7题：

    下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是（　）。

    • A、权益型
    • B、综合型
    • C、增长型
    • D、抵押型
    • E、混合型

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    单选题
    下列属于按用途划分的房地产类型的是(   )。
    A

    销售

    B

    出租

    C

    营业

    D

    居住


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有( )。(2014年试题)
    A

    已依法公告列入征收、征用范围内的房地产

    B

    已灭失的房地产

    C

    有租约限制的房地产

    D

    整体资产中的房地产

    E

    手续不齐全的房地产


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。
    A

    权益状况

    B

    用途

    C

    立法用语

    D

    实物形态


    正确答案： A
    解析： 参见教材P71。将房地产按权益状况进行分类可以分为20类，包括有房地产中的无形资产。

  • 第11题：

    单选题
    下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（）。
    A

    未来状况下的房地产分类

    B

    已灭失的房地产

    C

    部分产权的房地产

    D

    以房地产为主的整体资产


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    以下房地产中按权益状况分类的有（）。
    A

    临时用地

    B

    商业房地产

    C

    自用房地产

    D

    抵押房地产


    正确答案： C,D
    解析： 临时用地是指相对于所有权和使用权而言权益较小的一种用地，抵押房地产是指所有权和使用权已受到限制的房地产，而商业房地产和自用房地产不属于此类。

  • 第13题：

    下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（　）。

    A.未来状况下的房地产
    B.已灭失的房地产
    C.共有的房地产
    D.以房地产为主的整体资产

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产按实物形态划分的种类。按房地产实物形态分为9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产。选项C，共有的房地产，属于按权益状况划分的种类。参见教材P70。

  • 第14题：

    下列房地产中，属于按实物形态划分的有（　）。

    A、整体资产中的房地产
    B、已灭失的房地产
    C、未来状况下的房地产
    D、“干净”的房地产
    E、共有的房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是按实物状态划分的种类。按照房地产的实物形态，可以把房地产分为下列9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭世的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或含有其他资产的房地产、整体资产中的房地产。选项D、E属于按权益状况划分的种类。参见教材P70～71。

  • 第15题：

    下列经分类后的房地产中，不属于按经营使用的方式划分的种类的是（ ）。

    A.出租房地产
    B.自营房地产
    C.自用房地产
    D.抵押房地产

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产按经营使用方式划分的种类。房地产的经营使用方式主要有4类：出售、出租、自营、自用房地产。P73。

  • 第16题：

    以下房地产类型不是按权益状况划分的是（）。

    • A、共有的房地产
    • B、未来状况下的房地产
    • C、有租约限制的房地产
    • D、手续不齐全的房地产

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（）。

    • A、居住物业投资
    • B、商业物业投资
    • C、土地开发投资
    • D、房地产开发投资
    • E、房地产经营投资

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    以下房地产中按权益状况分类的有（）。

    • A、临时用地
    • B、商业房地产
    • C、自用房地产
    • D、抵押房地产

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    下列房地产中属于按用途划分的房地产是（）。

    • A、在建工程
    • B、熟地
    • C、农业房地产
    • D、居住房地产
    • E、综合房地产

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是( )。(2015年试题)
    A

    未来状况下的房地产

    B

    已灭失的房地产

    C

    部分产权的房地产

    D

    以房地产为主的整体资产


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产中属于按用途划分的房地产是（）。
    A

    在建工程

    B

    熟地

    C

    农业房地产

    D

    居住房地产

    E

    综合房地产


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是（　）。
    A

    权益型

    B

    综合型

    C

    增长型

    D

    抵押型

    E

    混合型


    正确答案： B,C
    解析： 房地产投资信托基金按资产投资的类型划分为权益型、抵押型、混合型三种形式。参见教材P12。

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　）。(2011年真题)
    A

    居住物业投资

    B

    商业物业投资

    C

    土地开发投资

    D

    房地产开发投资

    E

    房地产经营投资


    正确答案： A,E
    解析： 按经济活动类型划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资、房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为。参见教材P4。

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