关于地租测算的说法，错误的是（　）。A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息B.测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的C.从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用

题目
关于地租测算的说法，错误的是（　）。

　　A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
　　B.测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
　　C.从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
　　D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
相似考题

1.如何理解斯密关于“地租是一种垄断价格”的说法？

2.关于地租的说法，错误的是（）。A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租 B.级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租 C.垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租 D.地租的本质是超额报酬或超额收益

3.下列关于地租的说法中，正确的是（）。A、最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。 B、封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物。 C、社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。 D、资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。

4.下列关于地价的说法正确的是（）。A. 地价是地租资本化的表现B.地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入C.地租是地价的基础D.对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和E.地价是地租的基础

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  • 第1题：

    下列关于地租的说法中，正确的是()。

    A:最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式
    B:封建制度时期，地租以货币地租为主要形式
    C:社会主义时期，地租以实物地租为主要形式
    D:资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

    答案：A
    解析：
    本题考查地租的相关内容。B封建制度时期，地租前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。C社会主义时期，地租应以货币为主要形式。D社会主义地租是国家用以调节社会生产的经济杠杆。

  • 第2题：

    下列关于地租的说法中，错误的是()。

    A、最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式
    B、封建制度时期，地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物
    C、社会主义时期，地租以实物地租为主要形式
    D、资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆
    E、资本主义时期，地租以货币地租为主要形式

    答案：B,C,D
    解析：
    最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。 封建制度时期，地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。在人身依附和超经济强制下，地租包含了直接生产者(佃农)的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主后期出现了货币地租。 资本主义时期，地租以货币地租为主要形式，不再是占有直接生产者的全部剩余生产物，而仅是其中的超额利润部分，平均利润部分由产业资本家占有。 社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下，对土地收益的分配关系；同时，社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。

  • 第3题：

    下列说法错误的是（ ）。

    A.经济地租属于长期分析，准地租属于短期分析
    B.经济地租是对某些特定要素而言的，而经济利润则是对整个厂商来说的
    C.厂商存在经济利润，则其要素存在经济租金
    D.一种要素在短期内存在准地租，并不意味着长期中也存在经济利润

    答案：C
    解析：
    在完全竞争市场下，长期没有经济利润，但其要素存在经济租金，故C项错误。经济地租属于长期分析，准地租是对供给量暂时固定的生产要素的支付，属于短期分析，故A项正确。经济地租，即利用土地或其他生产资源所得报酬扣除所费成本的金额，即超过成本的纯收入（实际包括平均利润和超额利润两部分），所以经济地租是对某些特定要素而言的，经济利润是对整个厂商来说的，故B项正确。短期来说，准地租一固定总成本十经济利润，当经济利润为零时，准地租等于固定总成本，即存在准地租时，经济利润也可能为零，故D项正确。本题选择说法错误的，所以答案选C。

  • 第4题：

    下列关于地租的说法正确的是（）。

    • A、最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式
    • B、封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物
    • C、社会主义时期，地租以实物地租为主要形式
    • D、资本主义地租是国家用以调节社会生产的经济杠杆

    正确答案:A

  • 第5题：

    关于采用多种方法测算评估对象价值，下列说法中错误的是（）。

    • A、应根据评估对象类型、评估目的、收集资料情况等选择评估方法
    • B、测算公式和计算过程应正确无误
    • C、各种评估方法的测算结果应基本一致
    • D、各种评估方法的测算结果经算数平均或加权平均后确定最终评估价值

    正确答案:A

  • 第6题：

    地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。

    • A、土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定
    • B、土地租赁年限不能超过土地的出让年限
    • C、全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准
    • D、土地使用权租赁年限一般不长

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于华夏银行减值准备的测算范围，下列说法正确的是（）

    • A、华夏银行关注类以下贷款均单笔测算
    • B、次级类贷款中不逾期、不欠息的贷款进行组合测算
    • C、逾期的关注类贷款单笔测算
    • D、金额超过5000万元的正常类贷款单笔测算

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于国有土地租赁的说法错误的是 ( )
    A

    国有土地租赁是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁主要适用于原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形

    C

    国有土地租赁是建设用地使用权设立的方式之一

    D

    对于经营性房地产开发用地，可以实行出让，也可以实行租赁的方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于地租的说法中，正确的是（　）
    A

    最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式

    B

    封建制度时期，地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物

    C

    社会主义时期，地租以实物地租为主要形式

    D

    资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆


    正确答案： A
    解析： 地租的产生和发展。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于地租的说法正确的是（）。
    A

    最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式

    B

    封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物

    C

    社会主义时期，地租以实物地租为主要形式

    D

    资本主义地租是国家用以调节社会生产的经济杠杆


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    如何理解斯密关于“地租是一种垄断价格”的说法？

    正确答案： 在西方经济思想史上，斯密是第一个系统的研究地租理论的经济学家。
    斯密把地租看成是土地私有发生以后出现的范畴，而且认为地租是资本主义社会土地所有者的收入，所以，斯密考察的地租是资本主义性质的地租。
    斯密把地租和利润加以区别，认为地租是为使用土地而支付的价格，也是来源于工人的剩余价值，并且地租是一种“垄断价格”，是由于市场的供不应求而导致农产品的市场价格高于价值而形成“垄断价格”，超过的部分便形成地租。而地主所以获得地租，是因为土地私有的垄断。
    斯密还认为地租是“自然力的产物”，是自然力参与农业生产的结果。
    斯密把地租看成是“自然的恩赐”，是因为斯密不了解自然力的参与只会影响使用价值的生产，而与价值无关。
    地租量变动的趋势是随着资本的积累、社会财富的增长和社会改良而增长。
    另外，斯密还认识到级差地租的问题，认为级差地租是由耕地的风度和距离城市的远近两个条件引起的。
    斯密还对地租作了分类，他认为社会上存在三种类型土地所产生的地租，分别是经营畜牧业的土地上的地租、经营一般生产物土地上的地租和经营特殊生产物土地上的地租。并考察了各类地租之间的关系，他认为，前两类土地的地租支配第三类土地的地租，第一类土地的地租受第二类土地地租的支配等。
    在西方经济思想史上，斯密是第一个系统的研究地租理论的经济学家。斯密把地租看成是土地私有发生以后出现的范畴，而且认为地租是资本主义社会土地所有者的收入，所以，斯密考察的地租是资本主义性质的地租。斯密把地租和利润加以区别，认为地租是为使用土地而支付的价格，也是来源于工人的剩余价值，并且地租是一种“垄断价格”，是由于市场的供不应求而导致农产品的市场价格高于价值而形成“垄断价格”，超过的部分便形成地租。而地主所以获得地租，是因为土地私有的垄断。斯密还认为地租是“自然力的产物”，是自然力参与农业生产的结果。斯密把地租看成是“自然的恩赐”，是因为斯密不了解自然力的参与只会影响使用价值的生产，而与价值无关。地租量变动的趋势是随着资本的积累、社会财富的增长和社会改良而增长。另外，斯密还认识到级差地租的问题，认为级差地租是由耕地的风度和距离城市的远近两个条件引起的。斯密还对地租作了分类，他认为社会上存在三种类型土地所产生的地租，分别是经营畜牧业的土地上的地租、经营一般生产物土地上的地租和经营特殊生产物土地上的地租。并考察了各类地租之间的关系，他认为，前两类土地的地租支配第三类土地的地租，第一类土地的地租受第二类土地地租的支配等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于地租的说法，错误的是()。

    A、绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
    B、级差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租
    C、垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
    D、地租的本质是超额报酬或超额收益

    答案：A
    解析：
    绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

  • 第14题：

    下列有关地租的测算，描述错误的是（　）。

    A、在地租测算中，土地是在最佳用途下利用的
    B、在地租测算中，土地是在最佳集约度下利用的
    C、地租计算公式：地租＝农产品市场价格－农产品销售税费－农产品成本－农产品运输成本－土地上投入资本的利息
    D、当通过地价求出地租时，可通过“地租＝地价×资本化率”求出地租

    答案：C
    解析：
    本题考查的是地租理论及地租的测算。选项C错误，地租＝农产品市场价格－农产品销售税费－农产品生产成本－农产品运输成本－土地上投入资本的利息－农业经营者的利润。参见教材P250。

  • 第15题：

    区位评价采用（　）的方法进行城市土地评价。

    A.分段地租收益测算
    B.等额地租收益测算
    C.累计地租收益测算
    D.级差地租收益测算

    答案：D
    解析：
    本题考查的是城市用地评价。区位评价采用土地分等定级即级差地租收益测算的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

  • 第16题：

    下列关于地价的说法正确的是（）。

    • A、地价是地租资本化的表现
    • B、地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
    • C、地租是地价的基础
    • D、对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
    • E、地价是地租的基础

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    关于国有建设用地租赁的说法，错误的是（）。

    • A、国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
    • B、国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
    • C、国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
    • D、国有建设用地租赁可采用双方协议的方式

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。

    • A、国有土地使用出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资或入股
    • D、中外合资企业场地使用

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于社会评价指标特征说法错误的是（）。

    • A、应该是可量化计算的
    • B、所依据的信息资料必须是可以得到的
    • C、指标数据的收集和测算应考虑成本效益因素，必须是经济上可以承受的
    • D、指标一般要选用静态的指标来分析测算

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
    A

    土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定

    B

    土地租赁年限不能超过土地的出让年限

    C

    全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准

    D

    土地使用权租赁年限一般不长


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于国有建设用地租赁的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让

    B

    国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地

    C

    国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年

    D

    国有建设用地租赁可采用双方协议的方式


    正确答案： A
    解析： 考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让；国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年；国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采用招标方式。由此可见，BCD说法都正确，本题选A。

  • 第23题：

    多选题
    新古典主义关于地租、地价的论述特点有（　）等。
    A

    对地租的本质含义进行了阐述

    B

    引入了区位平衡概念，使其更具实用价值

    C

    对土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述

    D

    建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题

    E

    更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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