公开市场价值是指下列( )交易条件下最可能实现的价格。A、 卖方和买方掌握必要的市场信息 B、 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象 C、 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价 D、 卖方和买方追求各自利益的最大化 E 卖方和买方急于完成交易

题目
公开市场价值是指下列( )交易条件下最可能实现的价格。

A、 卖方和买方掌握必要的市场信息
B、 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C、 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D、 卖方和买方追求各自利益的最大化
E 卖方和买方急于完成交易
相似考题

1.公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格（ ）。A 卖方和买方掌握必要的市场信息B 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象C 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价D 卖方和买方追求各自利益的最大化E 卖方和买方急于完成交易

2.土地价格的内涵:是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值,是土地未来地租的资本化。一般情况下,土地价格是指()条件下形成的土地价格。A.公开市场B.政府定价

3.公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（ ）。A．卖方和买方掌握必要的市场信息B．卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象C．买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价D．卖方和买方追求各自利益的最大化E．卖方和买方急于完成交易

4.公开市场假设与清算假设的区别在于( )。A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的B．在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设

参考答案和解析
答案：A,B,D
解析：
公开市场价值定义为在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿地进行交易的；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易；⑥不存在买者因特殊兴趣而给予附加。
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  • 第1题：

    公开市场价值是指下列（ ）交易条件下最可能实现的价格。

    A．卖方和买方掌握必要的市场信息

    B．卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象

    C．买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价

    D．卖方和买方追求各自利益的最大化

    E．卖方和买方急于完成交易


    正确答案：AD
    公开市场价值定义为在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿地进行交易的；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易；⑥不存在买者因特殊兴趣而给予附加。

  • 第2题：

    下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（　）。

    A、价格是价值的外在表现
    B、价值是物的真实所值
    C、价格是价值波动的“中心”
    D、现实中由于定价决策、个人偏好等原因，可能造成高值低价的交易

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项C错误，价值是物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的，是价格波动的“中心”。

  • 第3题：

    下列关于公开市场的说法中，正确的是( )。

    A.公开市场是指金融资产的交易数量通过众多的买主和卖主公开竞价而形成的市场
    B.公开市场是指金融资产的交易指数通过众多的买主和卖主公开竞价而形成的市场
    C.公开市场是指金融资产的交易渠道通过众多的买主和卖主自发形成的市场
    D.公开市场是指金融资产的交易价格通过众多的买主和卖主公开竟价而形成的市场

    答案：D
    解析：
    公开市场是指金融资产的交易价格通过众多的买主和卖主公开竞价而形成的市场一

  • 第4题：

    市场条件是确定企业价值评估中价值类型的重要因素，企业价值评估依据的市场条件分为两大类：公开市场条件和非公开市场条件。下列选项中不是公开市场条件和非公开市场条件区别的是（　）。

    A.市场参与者数量
    B.买卖双方交易的时间
    C.信息占有情况
    D.交易目的

    答案：D
    解析：
    公开市场条件和非公开市场条件的区别主要从以下几个方面划分：（1）市场参与者数量，包括自愿的买方和卖方的数量。（2）买卖双方交易的时间。（3）当事人双方的素质、信息占有情况及处事方式等。

  • 第5题：

    公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）。

    • A、卖方和买方掌握必要的市场信息
    • B、卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
    • C、买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
    • D、卖方和买方追求各自利益的最大化
    • E、卖方和买方急于完成交易

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    在公开市场假设条件下要求评估资产的（）。

    • A、继续使用价值
    • B、市场价格
    • C、清算价格
    • D、拍卖价格

    正确答案:B

  • 第7题：

    资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）。

    • A、资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件
    • B、资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用
    • C、资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息
    • D、资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）

    • A、资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件
    • B、资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用
    • C、资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息
    • D、资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    （）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。

    • A、实际成交价格
    • B、评估价值
    • C、评估价格
    • D、真实价值

    正确答案:B

  • 第10题：

    （）是指理性而谨慎的交易双方，出于利己动机，有较充裕的时间，在了解交易对象、知晓市场行情下自愿进行交易最可能的价格。

    • A、清算价值
    • B、市场价值
    • C、残余价值
    • D、投资价值

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    在公开市场假设条件下要求评估资产的（）。
    A

    继续使用价值

    B

    市场价格

    C

    清算价格

    D

    拍卖价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）。
    A

    卖方和买方掌握必要的市场信息

    B

    卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象

    C

    买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价

    D

    卖方和买方追求各自利益的最大化

    E

    卖方和买方急于完成交易


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有关资产评估假设,下列说法正确的是:().

    A、在公开市场假设条件下,资产一定能实现最大最佳效用

    B、清算(清偿)假设条件下,资产评估价值低于继续使用条件下的评估价值

    C、在公开市场假设条件下,资产评估价值高于继续使用条件下的评估价值

    D、在不同假设条件下,资产评估结果相同


    参考答案：B

  • 第14题：

    关于公允价值的定义，下列说法中正确的是（　）。

    A.公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中购买一项资产所需支付的价格
    B.公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中出售一项资产所能收到的价格
    C.公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中发行自身权益工具所能收取的价格
    D.公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中承担一项负债所能收取的价格

    答案：B
    解析：
    公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格即脱手价格。

  • 第15题：

    公开市场假设与清算假设的区别在于()

    A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的，清算假设是指交易在一定压力下进行的
    B.在公开市场假设条件下资产交易不受时间限制，清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成
    C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
    D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设
    E.公开市场假设是最基本的假设，而清算假设不是最基本的假设

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公开市场假设是对资产拟进入的市场条件，以及资产在较为完善的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，是最基本的假设。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定而非由个别交易决定。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限喇定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明，选ABCE

  • 第16题：

    市场条件是确定企业价值评估中价值类型的重要因素，企业价值评估依据的市场条件分为两大类:公开市场条件和非公开市场条件。下列选项中不是公开市场条件和非公开市场条件的区别的是（　　）

    A.市场参与者数量
    B.买卖双方交易的时间
    C.信息占有情况
    D.交易目的

    答案：D
    解析：
    公开市场条件和非公开市场条件的区别主要从以下几个方面划分:(1)市场参与者数量，包括自愿的买方和卖方的数量。(2)买卖双方交易的时间。(3)当事人双方的素质、信息占有情况及处事方式等。

  • 第17题：

    下列选项中属于可比交易法的优点的是（）

    • A、建立在公开市场信息基础上
    • B、有真实的交易数据支持
    • C、为评价交易竞争对手可能愿意支付的对价提供参考
    • D、得到企业的内在价值

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    房地产市场上最可能形成的价格是（）。

    • A、理论价格
    • B、成交价格
    • C、评估价格
    • D、公开市场价值

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于公开市场一级交易商制度的说法错误的是（）。

    • A、公开市场一级交易商制度主要进行的是债券交易
    • B、公开市场一级交易商制度主要为了财政政策目标的实现
    • C、公开市场一级交易商制度是中国人民银行根据规定遴选出二级市场参与者，与之进行债券交易
    • D、公开市场一级交易商制度主要是为了配合中国人民银行货币政策目标的实现

    正确答案:B

  • 第20题：

    特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值称为（）。

    • A、在用价值
    • B、投资价值
    • C、投资性资产价值
    • D、交易价值

    正确答案:C

  • 第21题：

    二手车交换价值是二手车在公平市场条件下能够实现的交易价值。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    下列关于公开市场假设的说法中，不正确的是（）。
    A

    公开市场假设，是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断

    B

    所谓公开市场，是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场

    C

    公开市场假设旨在说明一种非充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。

    D

    公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易


    正确答案： D
    解析： 公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。所以选项C的说法不正确。

  • 第23题：

    多选题
    公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格（  ）。
    A

    交易双方自愿进行交易

    B

    交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化

    C

    交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象

    D

    交易双方掌握必要的市场信息

    E

    交易双方有较充裕的时间进行交易


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产市场上最可能形成的价格是（）。
    A

    理论价格

    B

    成交价格

    C

    评估价格

    D

    公开市场价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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