下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（　）。 A、周边土地出让出现“地王” B、家庭规模小型化 C、下调贷款利率 D、GDP增速放缓 E、城镇化速度减慢

题目
下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（　）。

A、周边土地出让出现“地王”
B、家庭规模小型化
C、下调贷款利率
D、GDP增速放缓
E、城镇化速度减慢
相似考题

1.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

2.2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》简称“新国十条”，这主要体现了影响房地产价格的（ ）。A．行政因素B．社会因素C．经济因素D．自然因素

3.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

更多“下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。

    A.消费者的收入水平堉加
    B.该种房地产的价格水平下降
    C.该种房地产的开发成本上升
    D.消费者预期该种房地产价格上涨

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产需求。一般地说，某种房地产的价格如果上涨了，对其需求就会减少。参见教材P86。

  • 第2题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

    A.人口数量增加
    B.家庭规模小型化
    C.本国货币升值
    D.建筑材料价格上涨
    E.购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第3题：

    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。

    A.建筑材料价格上涨
    B.迁入人口增多
    C.地区经济衰退
    D.交通管制增多
    E.房地产保有税增加

    答案：A,B
    解析：
    C项，地区经济衰退，会影响居民的收入降低，从而房地产需求下降，而致使房地产价格下降。D项，交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说，实行某种交通管制也许会降低该类房地产价值，但对另一些类型的房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项，增加房地产保有环节的税收，是增加了持有房地产的成本，减少收益性房地产的净收益，会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产，会抑制房地产投资和投机，进而会减少房地产需求，减少存量房地产囤积而增加房地产供给，最终会导致房地产价格下降。

  • 第4题：

    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。(2009年真题)

    A.建筑材料价格上涨
    B.迁入人口增多
    C.地区经济衰退
    D.交通管制增多
    E.房地产保有税增加

    答案：A,B
    解析：
    C项，地区经济衰退，会影响居民的收入降低，从而房地产需求下降，而致使房地产价格下降。D项，交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说，实行某种交通管制也许会降低该类房地产价值，但对另一些类型的房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项，增加房地产保有环节的税收，是增加了持有房地产的成本，减少收益性房地产的净收益，会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产，会抑制房地产投资和投机，进而会减少房地产需求，减少存量房地产囤积而增加房地产供给，最终会导致房地产价格下降。

  • 第5题：

    下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（ ）。

    A.土地价格上涨
    B.居民收入增长
    C.个人住房贷款利率上升
    D.城市人口增加

    答案：C
    解析：
    房地产价格影响因素；
    房地产价格的高低及其变动，是众多对房地产价格有影响的因素共同作用的结果。城市人口数量下降，需求下降导致价格下降、利率上升等因素可使房价下降，土地价格上涨、居民收入增加、城市人口增加、利率下降等因素可使房价上涨。ABD三项都会引起房价上涨。C项，房地产价格与利率负相关，利率上升，房地产价格会下降。

  • 第6题：

    影响房地产价格的因素有哪些？


    正确答案: 影响房地产价格的因素主要有二：
    一是城市土地价格的影响因素：社会因素、经济因素、制度及政策因素、区域因素极个别因素；
    二是影响建筑物价格的因素：建筑的结构、装修、设备、建筑的高度及规模、建筑的用途以及建筑物所在地区和当地的物价水平。

  • 第7题：

    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。

    • A、人口因素 
    • B、楼层和朝向 
    • C、居民收入因素 
    • D、物价因素

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。
    A

    房屋租赁价格

    B

    新建商品房价格

    C

    土地价格

    D

    存量房价格

    E

    房屋重置价格


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（）。
    A

    周边土地出让出现“地王”

    B

    家庭规模小型化

    C

    下调贷款利率

    D

    GDP增速放缓

    E

    城镇化速度减慢


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，这主要体现了影响房地产价格的（  ）。
    A

    行政因素

    B

    社会因素

    C

    经济因素

    D

    自然因素


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（  ）。
    A

    人口数量增加

    B

    家庭规模小型化

    C

    本国货币升值

    D

    建筑材料价格上涨

    E

    购房抵押贷款利率上升


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”，这主要体现了影响房地产价格的()

    A:行政因素
    B:社会因素
    C:经济因素
    D:自然因素

    答案：A
    解析：
    房地产价格受到很多因素的影响，其中行政因素指影响房地产价格的制度、政策、法规等方面的因素。本题属于受行政因素影响。

  • 第14题：

    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。

    A:建筑材料价格上涨
    B:迁入人口增多
    C:地区经济衰退
    D:交通管制增多
    E:房地产保有税增加

    答案：A,B
    解析：

  • 第15题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

    A、人口数量增加
    B、家庭规模小型化
    C、本国货币升值
    D、建筑材料价格上涨
    E、购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第16题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。(2008年真题)

    A.人口数量增加
    B.家庭规模小型化
    C.本国货币升值
    D.建筑材料价格上涨
    E.购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第17题：

    2008年，政府加紧了紧缩的宏观经济政策和控制房地产价格的上涨，深圳、广州和北京等大城市的房价均有不同程度的下降，这主要体现了影响房地产价格的（　　）。

    A.行政因素
    B.社会因素
    C.经济因素
    D.自然因素

    答案：A
    解析：
    房地产价格受到很多因素的影响，其中行政因素指影响房地产价格的制度、政策、法规等方面的因素，本题属于受行政因素影响。

  • 第18题：

    GDP增长，会引起房地产价格上涨。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（），会导致房地产价格（）。

    • A、下降，上涨
    • B、下降，不变
    • C、上升，下降
    • D、上升，上涨

    正确答案:D

  • 第20题：

    从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。

    • A、房屋租赁价格
    • B、新建商品房价格
    • C、土地价格
    • D、存量房价格
    • E、房屋重置价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。
    A

    消费者的收入水平增加

    B

    该种房地产的价格水平下降

    C

    该种房地产的开发成本上升

    D

    消费者预期该种房地产价格上涨


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（  ）。
    A

    建筑材料价格上涨

    B

    迁入人口增多

    C

    地区经济衰退

    D

    交通管制增多

    E

    房地产保有税增加


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（），会导致房地产价格（）。
    A

    下降，上涨

    B

    下降，不变

    C

    上升，下降

    D

    上升，上涨


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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