在评估市场价值时，应遵循的原则包括（　）。 A、独立客观公正原则 B、谨慎原则 C、合法原则 D、替代原则 E、最高最佳利用原则

题目
在评估市场价值时，应遵循的原则包括（　）。

A、独立客观公正原则
B、谨慎原则
C、合法原则
D、替代原则
E、最高最佳利用原则
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1.简述岗位价值评估应遵循的原则

2.根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（ ）。A．预期原则B．效用原则C．贡献原则D．替代原则

3.评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()原则。A.独立 B.客观 C.公正 D.及时

4.运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（ ）。A．替代原则B．贡献原则C．企业价值最大化原则D．配比原则

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  • 第1题：

    评估房地产的市场价值，应遵循以下原则（）。

    A、独立、客观、公正原则
    B、合法原则
    C、诚实信用原则
    D、替代原则
    E、最高最佳利用原则

    答案：A,B,D,E
    解析：
    评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：独立、客观、公正原则；合法原则；替代原则；最高最佳利用原则；价值时点原则。

  • 第2题：

    评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。

    A:替代原则
    B:灵活原则
    C:价值时点原则
    D:最高最佳利用原则
    E:独立、客观、公正原则

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查房地产估价的原则。评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。

  • 第3题：

    谨慎原则主要是评估房地产（　）时应遵循的原则。

    A、抵押价值
    B、征收价值
    C、现状价值
    D、投资价值

    答案：A
    解析：
    本题考查的是谨慎原则。谨慎原则是房地产抵押价值和抵押净值评估应遵循的一项原则。参见教材P171。

  • 第4题：

    某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

    A.最高最佳利用原则
    B.谨慎原则
    C.合法原则
    D.价值时点原则

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。

  • 第5题：

    在评估市场价值时，应遵循的原则包括（　）。

    A.独立客观公正原则
    B.谨慎原则
    C.合法原则
    D.替代原则
    E.最高最佳利用原则

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则，合法原则，价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。

  • 第6题：

    在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

    • A、独立、客观、公正
    • B、诚实信用原则
    • C、替代原则
    • D、最高最佳利用原则
    • E、合法原则

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。

    • A、预期原则
    • B、效用原则
    • C、贡献原则
    • D、替代原则

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。
    A

    替代原则

    B

    贡献原则

    C

    企业价值最大化原则

    D

    配比原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。
    A

    预期原则

    B

    效用原则

    C

    贡献原则

    D

    替代原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在评估市场价值时，应遵循的原则包括（）。
    A

    独立、客观、公正原则

    B

    谨慎原则

    C

    合法原则

    D

    替代原则

    E

    最高最佳利用原则


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    谨慎原则主要是评估房地产(    )时应遵循的原则。
    A

    抵押价值

    B

    征收价值

    C

    现状价值

    D

    投资价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()。

    A:独立
    B:客观
    C:公正
    D:及时

    答案：D
    解析：
    评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。

  • 第14题：

    估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产估价原则的主要原则。不同估价目的的估价，评估的价值类型等的不同，应遵循的估价原则有所不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。

  • 第15题：

    房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。

  • 第16题：

    谨慎原则主要是评估房地产（　　）时应遵循的原则。

    A．抵押价值
    B．征收价值
    C．现状价值
    D．投资价值

    答案：A
    解析：
    谨慎原则是房地产抵押价值评估应遵循的一项原则。该原则要求在影响估价对象价值的因素存在不确定性的情况下对其做出判断时，应充分考虑其导致估价对象价值偏低的一面，慎重考虑其导致估价对象价值偏高的一面。

  • 第17题：

    评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。也就是企业运用市场法进行价值评估应遵循（　）。

    A.可比性原则
    B.及时性原则
    C.透明度原则
    D.有效性原则

    答案：B
    解析：
    及时性原则是指评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。

  • 第18题：

    运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

    • A、替代原则
    • B、贡献原则
    • C、企业价值最大化原则
    • D、配比原则

    正确答案:A

  • 第19题：

    押品价值评估应遵循谨慎原则。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。(2013年试题)
    A

    抵押价值

    B

    征收价值

    C

    现状价值

    D

    投资价值


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    评估房地产的市场价值应遵循的原则有（）。
    A

    替代原则

    B

    灵活原则

    C

    价值时点原则

    D

    最高最佳利用原则

    E

    独立、客观、公正原则


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查房地产估价的原则。评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：（1）独立、客观、公正原则；（2）合法原则；（3）价值时点原则；（4）替代原则；（5）最高最佳利用原则。

  • 第23题：

    多选题
    在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。
    A

    独立、客观、公正

    B

    诚实信用原则

    C

    替代原则

    D

    最高最佳利用原则

    E

    合法原则


    正确答案： B,C
    解析： 估价原则除ACDE外，还有评估时点原则。

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