投资利润率的计算基数包括（　）。 A、土地成本 B、建设成本 C、投资利息 D、销售费用 E、管理费用

题目
投资利润率的计算基数包括（　）。

A、土地成本
B、建设成本
C、投资利息
D、销售费用
E、管理费用
相似考题

1.英达公司下设A、B两个投资中心。A投资中心的投资额为200万元。投资利润率为15%；B投资中心的投资利润率为17%，剩余收益为20万元；英达公司要求的平均最低投资利润率为12%。英达公司决定追加投资100万元，若投向A投资中心，每年可增加利润20万元；若投向B投资中心，每年可增加利润15万元。要求：（1）计算追加投资前A投资中心的剩余收益。（2）计算追加投资前B投资中心的投资额。（3）计算追加投资前英达公司的投资利润率。（4）若A投资中心接受追加投资，计算其剩余收益。（5）若B投资中心接受追加投资，计算其投资利润率。

2.某公司下设A、B两个投资中心。A投资中心的投资额为500万元，投资利润率为14%。B投资中心的投资利润率为16%，剩余收益为60万元：该公司要求的最低投资利润率为10%。该公司决定追加投资200万元。若投向A投资中心，每年可增加利润50万元；若投向B投资中心，每年可增加利润46万元。要求：（1）计算追加投资前A投资中心的剩余收益；（2）计算追加投资前B投资中心的投资额；（3）计算追加投资前该公司的投资利润率；（4）若向A投资中心追加投资，计算追加投资后A投资中心的剩余收益和投资利润率；（5）若向B投资中心追加投资，计算追加投资后B投资中心的投资利润率和剩余收益；（6）从集团公司的角度，应向哪一个投资中心追加投资（7）计算追加投资后集团公司的投资利润率。

3.利用损益表可以计算的指标包括()。A.投资回收期B.投资利税率C.资本金利润率D.财务净现值E.投资利润率

4.在计算国产非标准设备原价中的利润时，是以基数乘以一定利润率来计算的，其基数中不包括（ ）。A．外购配套费B．废品损失费C．包装费D．加工费

更多“投资利润率的计算基数包括（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    预备费包括基本预备费和价差预备费，其中价差预备费的计算应是（　）。

    A.以编制年份的静态投资额为基数，采用单利方法
    B.以编制年份的静态投资额为基数，采用复利方法
    C.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法
    D.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法

    答案：D
    解析：
    本题考查的是预备费和建设期利息。价差预备费按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

  • 第2题：

    下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（　）。

    A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
    B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
    C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
    D、销售利润率的计算基数包括开发利润

    答案：B
    解析：
    本题考查的是开发利润。投资利润率的计算基数为土地成本、建设成本、管理费用与销售费用之和。

  • 第3题：

    房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（ ）。

    A.土地取得成本
    B.建设成本
    C.维护费用
    D.投资利息
    E.销售费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    运用成本法估价的一项基础工作，是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格七大项构成为：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第4题：

    目标投资回报率定价法中，在全部成本的基础上加的利润是（）。

    • A、按平均利润率计算的
    • B、按最大利润率计算的
    • C、按成本利润率计算的
    • D、按目标投资回报率计算的

    正确答案:D

  • 第5题：

    投资利润率的计算基数包括（）。

    • A、土地取得成本
    • B、建设成本
    • C、管理费用
    • D、销售费用
    • E、销售税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    质量成本势分析时需要计算一些基数，这些基数包括（）。

    • A、工时基数                     
    • B、成本基数
    • C、销售基数                  
    • D、利润基数
    • E、单位基数

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。

    • A、土地取得成本
    • B、建设成本
    • C、管理费用
    • D、销售费用
    • E、销售税费

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    多选题
    在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。
    A

    土地取得成本

    B

    建设成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。
    A

    销售费用

    B

    管理费用

    C

    开发成本

    D

    投资利息


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    目标投资回报率定价法中，在全部成本的基础上加的利润是（）。
    A

    按平均利润率计算的

    B

    按最大利润率计算的

    C

    按成本利润率计算的

    D

    按目标投资回报率计算的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    利用损益表可以计算的指标包括（）。
    A

    投资利润率

    B

    投资回收期

    C

    资本金利润率

    D

    投资利税


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    投资利润率的计算基数包括(　　)。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    投资利息

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： B,D
    解析： 【正确答案】：ABD
    【答案解析】：投资利润率的计算基数包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用。参见教材P282。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

  • 第13题：

    (2014年)预备费包括基本预备费和价差预备费，其中价差预备费的计算应是（）。

    A.以编制年费的静态投资额为基数，采用单利方法
    B.以编制年费的静态投资额为基数，采用复利方法
    C.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法
    D.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法

    答案：D
    解析：
    价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，^按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

  • 第14题：

    假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。

    A.待开发在建工程价值
    B.已完工程建设成本
    C.取得在建工程的税费
    D.后续开发的投资利息
    E.销售税金

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是后续开发的应得利润。采用投资利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用和销售费用。

  • 第15题：

    投资利润法用于计算相对投资的利润率，常用的计算方法有（）

    • A、单纯投资利润率法
    • B、贴现现金流量法
    • C、平均投资利润率
    • D、收益指数法
    • E、大数计算法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    预备费包括基本预备费和价差预备费，其中价差预备费的计算应是（）。

    • A、以编制年份的静态投资额为基数，采用单利方法
    • B、以编制年份的静态投资额为基数，采用复利方法
    • C、以估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法
    • D、以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法

    正确答案:D

  • 第17题：

    利用损益表可以计算的指标包括（）。 

    • A、投资利润率
    • B、投资回收期
    • C、资本金利润率
    • D、投资利税

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。

    • A、直接成本利润率
    • B、全部成本利润率
    • C、成本利润率
    • D、投资利润率
    • E、销售利润率

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。

    • A、销售费用
    • B、管理费用
    • C、开发成本
    • D、投资利息

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    投资利润率的计算基数包括( )。
    A

    土地取得成本

    B

    建设成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括( )。(2015年试题)
    A

    待开发在建工程价值

    B

    已完工程建设成本

    C

    取得在建工程的税费

    D

    后续开发的投资利息

    E

    销售税金


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。
    A

    直接成本利润率

    B

    全部成本利润率

    C

    成本利润率

    D

    投资利润率

    E

    销售利润率


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括(　　)。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    投资利息


    正确答案： C,A
    解析： 【正确答案】：AB
    【答案解析】：直接成本利润率的计算基数＝土地取得成本＋开发成本。参见教材P282。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

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