高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。 影响高某住房价格的因素有很多，其中的交通不便利（ ）。 A.属于不利因素B.属于有利因素C.没有影响 D.有很小的影响

题目
高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。
影响高某住房价格的因素有很多，其中的交通不便利（ ）。
A.属于不利因素B.属于有利因素C.没有影响 D.有很小的影响

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1.某新建小区住宅楼的高度为三层到八层不等，如果住宅在三层以上，它就有电梯直达。如果上面陈述属实，则下面哪一项也是正确的?（ ）A．有些三层的住宅楼没有安装电梯B．位于第三层的住宅没有电梯直达C．位于第六层的住宅有电梯直达D．只有位于三层以上的住宅有电梯直达

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  • 第1题：

    高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。
    高某的住房在估价时所采用的方法不包括（ ）。
    A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.假设开发法


    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    多层住宅基本平面类型中，集中式的特点是()

    A．单元四面临空，每户皆可采光、通风、分户灵活，每户有可能获得两个朝向而有转角通风
    B．两侧布置各户，楼梯服务户数多，使用率大大提高，且节约用地
    C．便于各户并列组合，一梯可服务多户，每户有良好的朝向、采光和通风条件
    D．每套有两个朝向，便于组织通风，套间干扰少，较宜组织户内交通

    答案：A
    解析：
    多层住宅基本平面类型中，集中式的特点包括：数户围绕一个楼梯布置，单元四面临空，每户皆可采光、通风，分户灵活，每户有可能获得两个朝向而有转角通风；外形处理也较为自由，可丰富建筑群的艺术效果；建筑占地少，便于在小块用地上插建。但节能、经济性比务式住宅差。
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  • 第3题：

    湖口县位于江西北部，水陆交通十分便利，素有江西门户之称，长江与鄱阳湖交汇于此。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（）。

    • A、面积
    • B、方位
    • C、朝向
    • D、交通

    正确答案:A

  • 第5题：

    由于我国南北方气候差异较大，所以住宅布局也各有特色，南方对（）的要求比较高，北方则更为重视（）。

    • A、住宅的朝向；住宅的通风
    • B、住宅的通风；住宅的采光日照
    • C、住宅的采光日照；住宅的通风
    • D、住宅的通风；住宅的朝向

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于珠江三角洲位置的叙述，正确的是（）

    • A、位于北回归线以北，属于亚热带地区
    • B、濒临东海、海陆空位置便利
    • C、毗邻港、澳、台，靠近东南亚
    • D、位于珠江下游、广东省东南部

    正确答案:D

  • 第7题：

    心尖的位置（）

    • A、朝向左后上方
    • B、朝向右前下方
    • C、位于左侧第5肋间隙，左锁骨中线内侧1一2cm
    • D、位于右侧第5肋间隙，右锁骨中线内侧1一2cm
    • E、朝向左后上方

    正确答案:C

  • 第8题：

    商业性饭店一般位于（）。

    • A、企业周围
    • B、城市中心
    • C、海滨地区
    • D、城郊地带

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    北京张先生有三套住房，其中一套购于2009年2月的高档公寓于2016年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（）。
    A

    出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税

    B

    出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税

    C

    出租的住宅按租金÷（1+1.5％）X1.5％缴纳增值税

    D

    出租的住宅按租金÷（1+5％）X1.5％缴纳增值税


    正确答案： B,D
    解析： 北上广深四地的个人，出售的购买超过2年非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1．5％缴纳增值税，应纳税额=租金÷（1+5％）X1．5％。

  • 第10题：

    单选题
    下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（　）。
    A

    面积

    B

    方位

    C

    朝向

    D

    交通


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    心尖（）
    A

    朝向左后下方

    B

    朝向右后上方

    C

    朝向左前下方

    D

    位于左侧第5肋间隙锁骨中线外侧1一2cm处

    E

    位于剑突后方


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    心尖的位置（）
    A

    朝向左后上方

    B

    朝向右前下方

    C

    位于左侧第5肋间隙，左锁骨中线内侧1一2cm

    D

    位于右侧第5肋间隙，右锁骨中线内侧1一2cm

    E

    朝向左后上方


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（　　）。

    A．估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素
    B．位于同一住宅楼不同楼层的住房，景观有所不同
    C．对于一套住房而言，楼层会影响其通达性
    D．同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同

    答案：A
    解析：
    估价对象是整个住宅小区，还是其中一幢住宅楼或一幢住宅楼中的一套住房，对区位状况的界定是不同的。如果是整个住宅小区，则其区位状况一般不包括朝向和楼层；如果是一幢住宅楼，则其区位状况应包括朝向，但不包括楼层；如果是一幢住宅楼中的一套住房，则其区位状况既包括朝向，也包括楼层。

  • 第14题：

    我跟老婆都在东莞某企业上班，企业按照规定为我们缴纳了住房公积金。现打算申请住房公积金贷款，在东莞购买一套属于我们自己的房子，不知道最高可贷款多少？我们企业位于东莞常平，不知道东莞常平公积金办事处咨询电话是多少？


    正确答案: 目前东莞住房公积金政策规定，夫妻都缴纳公积金最高贷66万元。东莞常平公积金办事处咨询电话为0769-81178992。

  • 第15题：

    位于城郊的大型现代化温室，从供电重要性看一般属于一级负载。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    苏州的水陆交通便利，经济十分繁荣而甲于东南，这是江南私园荟萃苏州的原因之一。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    以下不能说明住宅市场是相互分离的市场的是（）。

    • A、同时存在大住宅与小住宅
    • B、要在交通便利与好学校间进行选择
    • C、一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施；而另一些家庭寻找古色古香的旧住宅
    • D、旧房子价格上涨，导致选择新房子

    正确答案:D

  • 第18题：

    某船位于40N010W，位于大西洋东卫星的（）.

    • A、东北
    • B、东南
    • C、西北
    • D、西南

    正确答案:A

  • 第19题：

    心尖（）

    • A、朝向左后下方
    • B、朝向右后上方
    • C、朝向左前下方
    • D、位于左侧第5肋间隙锁骨中线外侧1一2cm处
    • E、位于剑突后方

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中适用5%的增值税征收率的有（　）。
    A

    北京的赵某将一套位于天津的别墅对外出售，该房产已购买3年

    B

    上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

    C

    广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

    D

    山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于珠江三角洲位置的叙述，正确的是（）
    A

    位于北回归线以北，属于亚热带地区

    B

    濒临东海、海陆空位置便利

    C

    毗邻港、澳、台，靠近东南亚

    D

    位于珠江下游、广东省东南部


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下不能说明住宅市场是相互分离的市场的是（）。
    A

    同时存在大住宅与小住宅

    B

    要在交通便利与好学校间进行选择

    C

    一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施；而另一些家庭寻找古色古香的旧住宅

    D

    旧房子价格上涨，导致选择新房子


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    苏州的水陆交通便利，经济十分繁荣而甲于东南，这是江南私园荟萃苏州的原因之一。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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