某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益

题目
某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。

A、 530
B、 472
C、 455
D、 450
相似考题

1.中央空调设备维修保养制度运行检查制度有()类设备的保养。A.空调主机B.冷冻水泵及冷却水泵C.冷却塔D.空调机组

2.(四)某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。A．530B．472C．455D．450

3.如年资本化率为5．2S%，则至少须签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够：通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。A．7B．8C．9D．10

4.中央空调设备空调主机运行检查制度有()。A.每两小时按操作规程规定的运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据、状态B.每周清洁机房及机组表面灰尘C.水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异常声响或振动D.压力表读数是否正常

更多“某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机”相关问题

  • 第1题：

    制冷设备的四大组件是指()。

    A.冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、空调主机

    B.空调主机、冷却冷冻水泵、冷却塔、未端空气处理设备

    C.压缩机、冷凝器、蒸发器、膨胀阀


    正确答案：C

  • 第2题：

    某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元，同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元，市场价值为250万元，拆除费用5万元。如改换新式空调主机（其他配套设备不需改动），则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元，新式空调主机的占地面积50m2,节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
    若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。
    A.530 B.472
    C. 455 D.450


    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    空调主机的保护措施有：（）（）（）（）（）（）（）


    正确答案:冷水低温保护；高压开关与低压开关保护；油压差保护；过流保护；压缩机高温保护；内部高温保护；压差保护。

  • 第4题：

    制冷设备的四大组件是指（）

    • A、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、空调主机
    • B、空调主机、冷却冷冻水泵、冷却塔、未端空气处理设备
    • C、压缩机、冷凝器、蒸发器、膨胀阀

    正确答案:C

  • 第5题：

    如何保养空调主机的冷凝器、蒸发器？


    正确答案: （1）每年对冷凝器进行一次清洗、保养（蒸发器2年清洗、保养一次）。
    （2）清洗可以采用手动或者电动通炮进行。根据换热器铜管大小选用合适的通炮刷。通炮刷接头和通炮连接牢固，严防通炮时通炮刷松脱卡在铜管内。
    （3）换热器端盖拆出后须去除水垢及铁锈，必要时涂刷防锈漆。
    （4）通炮结束后须放水冲洗铜管内的脏物。
    （5）全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好，如法兰的密封胶垫已老化则应更换。

  • 第6题：

    空调主机开机注意事项有哪些？


    正确答案:检查电压是否正常、水泵启动后是否正常、水泵启动后进出水端两侧压力是否正常、空调主机高低压压力表是否正常、空调主机油温  是否正常。

  • 第7题：

    为什么空调主机在室外气温较低情况下不能开启？


    正确答案:这是因为冷却水温度过低，导致蒸发温度过低保护起作用，主机会自动停机。

  • 第8题：

    中央空调设备维修保养制度运行检查制度有（）类设备的保养。

    • A、空调主机
    • B、冷冻水泵及冷却水泵
    • C、冷却塔
    • D、空调机组

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    简述家用中央空调水系统主机与大金变频中央空调主机有什么区别？


    正确答案:水系统主机有水泵、板式换热器，只要主机开启水泵就开始运行，能耗高；
    大金主机有压缩机和冷凝器，直接将冷媒送到室内机，而水机要进行二次换热，会损失能量，没有大金变频中央空调节能。

  • 第10题：

    中央空调主机周围严禁存放（）、（）、（）。


    正确答案:易燃；易爆；危险品

  • 第11题：

    问答题
    如何控制中央空调主机的开关和温度？各个房间的温度又是如何控制的？

    正确答案： 采用有线温控器和无线遥控器进行控制。主机线控器安装在室内主机下方的墙壁上，直接控制主机的开关，还可以设定温度、定时，选择运行模式—制冷、制热、除湿、送风、睡眠等；遥控器用来在5米左右的距离内遥控主机线控器，同样能达到控制主机的目的。每个房间内的出风口也可以控制，在房间内的墙壁上安装风口开关或者温控器，控制出风口内部电子风阀的开关，调节送风量大小，实现不同用途房间的调温效果。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    空调主机的保护措施有：（）（）（）（）（）（）（）

    正确答案： 冷水低温保护,高压开关与低压开关保护,油压差保护,过流保护,压缩机高温保护,内部高温保护,压差保护。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
    如年资本化率为5．2S%，则至少须签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够：通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

    A、 7
    B、 8
    C、 9
    D、 10

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元，同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元，市场价值为250万元，拆除费用5万元。如改换新式空调主机（其他配套设备不需改动），则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元，新式空调主机的占地面积50m2,节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
    如年资本化率为5. 25%，则至少需签订（）年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
    A. 7 B.8
    C. 9 D.10


    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    中央空调系统的开机顺序一般是（）

    • A、未端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机
    • B、空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——未端空气处理设备
    • C、冷却塔——冷冻水泵——冷却水泵——空调主机——未端空气处理设备

    正确答案:A

  • 第16题：

    如何控制中央空调主机的开关和温度？各个房间的温度又是如何控制的？


    正确答案: 采用有线温控器和无线遥控器进行控制。主机线控器安装在室内主机下方的墙壁上，直接控制主机的开关，还可以设定温度、定时，选择运行模式—制冷、制热、除湿、送风、睡眠等；遥控器用来在5米左右的距离内遥控主机线控器，同样能达到控制主机的目的。每个房间内的出风口也可以控制，在房间内的墙壁上安装风口开关或者温控器，控制出风口内部电子风阀的开关，调节送风量大小，实现不同用途房间的调温效果。

  • 第17题：

    如何监管空调主机外委单位的维修保养工作？


    正确答案: （1）制定或协助空调主机维保单位制定维修保养计划；
    （2）空调技工监督主机维保单位进行维修保养时，应按主机维修保养计划进行和严格落实各项保养内容；
    （3）抽查主机维保修效果，并签字确认；
    （4）及时向主机维保单位提出工作中存在问题，并跟进改善情况；
    （5）空调技工监督主机维保单位将维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《设备维修保养记录表》内。

  • 第18题：

    空调主机运行大约是（）年至（）年需进行一次大修。


    正确答案:五；八

  • 第19题：

    空调主机的保护措施有哪些？


    正确答案:高压保护、低压保护、冷冻水断水保护、冷却水断水保护、过电流保护、过电压保护、缺相保护、油压保护。

  • 第20题：

    中央空调设备空调主机运行检查制度有（）。

    • A、每两小时按操作规程规定的运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据、状态
    • B、每周清洁机房及机组表面灰尘
    • C、水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异常声响或振动
    • D、压力表读数是否正常

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    中央空调主机周围严禁存放（）。

    • A、易燃
    • B、杂物
    • C、易爆
    • D、危险品

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    填空题
    中央空调主机周围严禁存放（）、（）、（）。

    正确答案： 易燃,易爆,危险品
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某酒店一楼有一空调机房,建筑面积为250m2.空调主机于1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元.现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元.如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元,新式空调主机的占地面积50 m2,节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租.酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析.估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近酒店一楼出租的年客观净收益为每1m2营业面积4000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。问:1.若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为(  )万元.A.530    B.472    C.455    D.4502.如报酬率为5. 25%,则至少霈签订(  )年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出.A.7    B.8    C.9    D.10

    正确答案：
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    中央空调系统的开机顺序一般是（）。
    A

    未端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机

    B

    空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——未端空气处理设备

    C

    冷却塔——冷冻水泵——冷却水泵——空调主机——未端空气处理设备


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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